Menu
Lahnankaari 1, Hirvensalo Kaistarniemi , Turku
Omakotitalo 5h,khh,vh,2xwc,k,tk,et,kph,s + käyttöullakko | 129.0 m²
299000,00 €
Velaton hinta
Velaton hinta
299000,00 €
Myyntihinta
Myyntihinta
Hirvensalon Kaistarniemessä 981 m2:n vuokratontilla sijaitseva v. 2002 rakennettu omakotitalo yhdessä tasossa. Taloon on alkuperäisen omistajan aikana lisäksi rakennettu käyttöullakko, jossa on huonetila ja avointa säilytystilaa.
Talossa on neljä makuuhuonetta, vaatehuone, tilava olohuone, 2012 remontoitu keittiö, 2 erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, kylpyhuone kahdella suihkulla, ikkunallinen sauna, eteinen ja tuulikaappi.
Takapihalla on ulkovarasto, jossa on tilaa säilyttää polttopuita ja puutarhatyökaluja sekä erillinen leikkimökki. Päärakennuksen yhteydessä on autotalli nosto-ovella ja autotallin vieressä tilava varastotila.
Talon lämmitysjärjestelmänä on lattialämmitys sähköllä sekä olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Käyttöullakon lämmitys on irtosähköpattereilla. Nykyisen 3-4 henkilön talouden käyttö- ja lämmityssähkön kulutus on ollut n. 18 300 kWh/vuosi.
Talossa on tehty Turun Kuntotutkimus Oy:n asuntokaupan kunto- ja kosteuskartoitus 23.10.2020. Energialuokka D2018. Energiatodistus on laadittu 29.10.2020 ja se on voimassa 28.10.2030.
Hyvät ulkoilumahdollisuudet merellisessä Hirvensalossa.
Mikäli tontin haluaa lunastaa itselleen, tontin lunastushinta vuonna 2023 on (981 m2 x 69 euroa/m2) = 67.689 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2023 aikana + lisäksi ostajalle tulee varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 120 euroa ja lainhuudatuskulut. Sen vuoden alusta, kun ostaja on tontin omistajia, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta.
Haluatko ostaa tämän kodin? Varaa oma yksityisesittelyaikasi, tule tutustumaan paikan päällä, tee tarjous ja katsotaan päästäänkö kaupoille.
SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!
Myynti:
Onnelliset Kodit LKV
Mari Hakala
Valeri-Haarlantie 16 B 6
20900 Turku
Puh. 045 140 8343
Sähköposti: mari@oklkv.fi
Onko oma kotisi vielä myymättä? Sovitaan arviointikäynti ja tehdään asuntounelmistasi totta!
Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21102516 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h,khh,vh,2xwc,k,tk,et,kph,s + käyttöullakko |
| Asuinpinta-ala m² | 129.0 |
| Yhteensä m² | 186.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pääpiirustuksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 129 m2, kerrosala n. 143 m2 ja taloustilat n. 43 m2, kerrosala yhteensä n. 186 m2. Pihavajan pinta-ala on n. 10 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä myyjä vastaa pinta-alojen paikkaansa pitävyydestä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta |
| Velaton hinta | 299000,00 |
|---|---|
| Myyntihinta | 299000,00 |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla 3-4 henkilön perheessä on ollut n. 18 300 kWh/vuosi, 1.1.2022-31.12.2022 = 2 865,36 e, keskihinta on ollut 3,75 snt/kWh), polttopuut kulutuksen mukaan, kiinteistövero 2023: 384 e/vuosi, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, tontin vuokra 2023: 2.208,10 e/vuosi, jätemaksut kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, vuokraoikeudensiirtomaksu, panttikirjan siirtomaksu 19 e/kpl (valmiita panttikirjoja 2 kpl), pankin kulut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaappi. Tuulikaappi: Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tuulikaapissa on kaapissa liukuovet. Käyttöullakko: Käyttöullakossa on huonetila ja avointa tilaa. Lattiassa kokolattiamatto ja seinät on maalattu. Käyttöullakolla on sähköpatterit, kattoikkuna ja huonetilassa ikkuna. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti alkuperäiskunto, keittiö remontoitu 2012. |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti 2012, ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus 2013, ilmanvaihtokoneen moottori uusittu 2013, päärakennuksen puuosat maalattu 2014, sokkelit maalattu 2014, ilmalämpöpumpun sisäyksikön liukulaakerit uusittu 12/2015, piipun läpivienti korjattu vakuutusyhtiön toimesta 2021 |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | alkuperäinen, lattialämmitys sähköllä asuinkerroksessa, yläkerrassa irtosähköpatterit |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Edellisen omistajan sähkön kulutus ollut n. 19 000 kWh/vuosi kuntotarkastusraportin mukaan. Nykyisillä omistajilla kaksi makuuhuonetta ollut peruslämmöllä (pari kuukautta talvella) ja käyttöullakkotila viileänä/kylmänä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatehuone, makuuhuoneissa vaatekaapit, kodinhoitohuoneessa kaappeja, keittiössä ja käyttöullakolla runsaasti säilytystilaa. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 853-59-18-1 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 981.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Turun kaupunki |
| Tontin vuokra | 2208.1 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2050-12-31 00:00:00.000 |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava vahvistettu 29.5.2000, voimaantulo 5.8.2000. Sitova tonttijako hyväksytty 20.8.2001, voimaantulo 21.8.2001. Lisätiedot Turun kaupunki puh. 02 330 000. Kaavamuutos: Asemakaava ja asemakaavamuutos Kaistarniemi III jatko 11978-2003. Asemakaava laaditaan Hirvensalon Kaistarniemen kaupunginosaan asemakaavoittamattomalle alueelle. Asemakaava muutos koskee katualueita ja kahta Hauenkaaren rantatonttia. |
| Palvelut | K-Market Moikoinen, K-Market Deli (Haarla), K-Supermarket Hirvensalo, S-Market Majakkaranta . Posti: R-Kioski Moikoinen |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät liikuntamahdollisuudet: mm. Haarlassa kuntosali, Ekvallan uimaranta, Hirvensalon laskettelukeskus |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet. Bussit Kaistareenkadulta n. 150 m. |
| Päiväkoti | Moikoisten liikekeskus |
| Koulut | Wäinö Aaltosen alakoulu, Haarlan alakoulu, Syvälahden ala- ja yläkoulu |