Lahnankaari 1, Hirvensalo Kaistarniemi , Turku

Omakotitalo 5h,khh,vh,2xwc,k,tk,et,kph,s + käyttöullakko | 129.0 m²

315000,00 €
Velaton hinta
315000,00 €
Myyntihinta

40
3D

Hirvensalon Kaistarniemessä 981 m2:n vuokratontilla sijaitseva v. 2002 rakennettu omakotitalo yhdessä tasossa. Taloon on alkuperäisen omistajan aikana lisäksi rakennettu käyttöullakko, jossa on huonetila ja avointa säilytystilaa.

Talossa on neljä makuuhuonetta, vaatehuone, tilava olohuone, 2012 remontoitu keittiö, 2 erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, kylpyhuone kahdella suihkulla, ikkunallinen sauna, eteinen ja tuulikaappi.

Takapihalla on ulkovarasto, jossa on tilaa säilyttää polttopuita ja puutarhatyökaluja sekä erillinen leikkimökki. Päärakennuksen yhteydessä on autotalli nosto-ovella ja autotallin vieressä tilava varastotila.

Talon lämmitysjärjestelmänä on lattialämmitys sähköllä sekä olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Käyttöullakon lämmitys on irtosähköpattereilla. Nykyisen 3-4 henkilön talouden käyttö- ja lämmityssähkön kulutus on ollut n. 18 300 kWh/vuosi.

Talossa on tehty Turun Kuntotutkimus Oy:n asuntokaupan kunto- ja kosteuskartoitus 23.10.2020. Energialuokka D2018.

Hyvät ulkoilumahdollisuudet merellisessä Hirvensalossa.

Mikäli tontin haluaa lunastaa itselleen, tontin lunastushinta vuonna 2023 on (981 m2 x 69 euroa/m2) = 67.689 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2023 aikana + lisäksi ostajalle tulee varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 120 euroa ja lainhuudatuskulut. Sen vuoden alusta, kun ostaja on tontin omistajia, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta.

Haluatko ostaa tämän kodin? Varaa oma yksityisesittelyaikasi, tule tutustumaan paikan päällä, tee tarjous ja katsotaan päästäänkö kaupoille.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari@oklkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Mari Hakala

Kohdenumero21102516
Sijainti
  • Hirvensalo Kaistarniemi
  • Lahnankaari 1
  • 20900
  • Turku
Tyyppiomakotitalo
Huoneistoselitelmä5h,khh,vh,2xwc,k,tk,et,kph,s + käyttöullakko
Asuinpinta-ala m²129.0
Yhteensä m²186.0
Lisätietoja pinta-alastaPääpiirustuksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 129 m2, kerrosala n. 143 m2 ja taloustilat n. 43 m2, kerrosala yhteensä n. 186 m2. Pihavajan pinta-ala on n. 10 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä myyjä vastaa pinta-alojen paikkaansa pitävyydestä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2002
Käyttöönottovuosi2002
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta

Velaton hinta315000,00
Myyntihinta315000,00
Lisätietoja maksuistaLämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla 3-4 henkilön perheessä on ollut n. 18 300 kWh/vuosi, 1.1.2022-31.12.2022 = 2 865,36 e, keskihinta on ollut 3,75 snt/kWh), polttopuut kulutuksen mukaan, kiinteistövero 2022: 356,98 e/vuosi, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, tontin vuokra 2022: 2023,44 e/vuosi, jätemaksut kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, lainhuudatuskulut, panttikirjan siirtomaksu 19 e/kpl (valmiita panttikirjoja 2 kpl), pankin kulut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • varaava takka, nuohottu viimeksi keväällä 2022
Tilojen kuvausEteinen: Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaappi. Tuulikaappi: Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tuulikaapissa on kaapissa liukuovet. Käyttöullakko: Käyttöullakossa on huonetila ja avointa tilaa. Lattiassa kokolattiamatto ja seinät on maalattu. Käyttöullakolla on sähköpatterit, kattoikkuna ja huonetilassa ikkuna.
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaSiisti alkuperäiskunto, keittiö remontoitu 2012.
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti 2012, ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus 2013, ilmanvaihtokoneen moottori uusittu 2013, päärakennuksen puuosat maalattu 2014, sokkelit maalattu 2014, ilmalämpöpumpun sisäyksikön liukulaakerit uusittu 12/2015, piipun läpivienti korjattu vakuutusyhtiön toimesta 2021
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoalkuperäinen, lattialämmitys sähköllä asuinkerroksessa, yläkerrassa irtosähköpatterit
Lämmitysjärjestelmän kuvauspuu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotEdellisen omistajan sähkön kulutus ollut n. 19 000 kWh/vuosi kuntotarkastusraportin mukaan. Nykyisillä omistajilla kaksi makuuhuonetta ollut peruslämmöllä (pari kuukautta talvella) ja käyttöullakkotila kylmänä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Laminaatti/laatta/kokolattiamatto/muovimatto.
Katto
  • Harja
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikana 2012. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, AEG:n rosteri jääkaappi, AEG:n rosteri pakastin, Electroluxin rosteri astianpesukone 12/2020, LAPETEK:n rosteri liesituuletin, integroitu AEG.n mikroaaltouuni, AEG:n erillisuuni, muovitasot, hana, allas ja ikkunalauta. Välitila on muovia ja seinät on maalattu. Lattia on laminaattia. Keittiössä on erkkeri.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • 2 suihkua, peili, ikkuna, pyykkinarut
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillisessä wc:ssä kodinhoitohuoneen yhteydessä on wc-istuimen lisäksi peilikaappi, bidesuihku, allas, hana ja allaskaappi. Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Erillisessä ikkunallisessa wc:ssä eteisen yhteydessä on wc-istuimen lisäksi peilikaappi valoilla, lääkekaappi, allas, bidesuihku, hana ja allaskaappi. Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen wc, paljon kaappeja, JÄSPI:n alkuperäinen vesivaraaja, allas, hana ja pesukoneliitäntä. Kulku ulos etupihalle. Keskuspölynimurin yksikkö kaapissa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Kulku takapihan terassille.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneissa on vaatekaappeja.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone, makuuhuoneissa vaatekaapit, kodinhoitohuoneessa kaappeja, keittiössä ja käyttöullakolla runsaasti säilytystilaa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus853-59-18-1
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala981.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin VuokranantajaTurun kaupunki
Tontin vuokra2023.44
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2050-12-31 00:00:00.000
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava vahvistettu 29.5.2000, voimaantulo 5.8.2000. Sitova tonttijako hyväksytty 20.8.2001, voimaantulo 21.8.2001. Lisätiedot Turun kaupunki puh. 02 330 000. Kaavamuutos: Asemakaava ja asemakaavamuutos Kaistarniemi III jatko 11978-2003. Asemakaava laaditaan Hirvensalon Kaistarniemen kaupunginosaan asemakaavoittamattomalle alueelle. Asemakaava muutos koskee katualueita ja kahta Hauenkaaren rantatonttia.

PalvelutK-Market Moikoinen, K-Market Deli (Haarla), K-Supermarket Hirvensalo, S-Market Majakkaranta . Posti: R-Kioski Moikoinen
Lisätietoa palveluistaHyvät liikuntamahdollisuudet: mm. Haarlassa kuntosali, Ekvallan uimaranta, Hirvensalon laskettelukeskus
LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet. Bussit Kaistareenkadulta n. 150 m.
PäiväkotiMoikoisten liikekeskus
KoulutWäinö Aaltosen alakoulu, Haarlan alakoulu, Syvälahden ala- ja yläkoulu