Menu
Vuorenmaantie 651*, Vuorenmaa, Säkylä
Maatila 4h,k,wc,khh,sauna/suihku,et | 71.0 m²
115000,00 €
Velaton hinta
Velaton hinta
115000,00 €
Myyntihinta
Myyntihinta
HEVOSTILA. Ihastuttava kokonaisuus pientä maatilaa tai hevostilaa etsivälle. Tilan koko 2,434 ha, josta salaojitetun pellon osuus on n. 1,22 ha ja metsän n. 1 ha. Pellolle nykyinen omistaja on istuttanut nurmea. Pihapiirissä kasvaa tyrnipuita, luumupuita, marjapensaita ja 2 omenapuuta.
Maatilalla on v. 1936 valmistunut ja 1977 laajennettu ja peruskorjattu päärakennus. Konetalli, joka toimii nykyään hevostallina on rakennettu 1984 sekä 1977 rakennettu 2 auton autotalli/pannuhuonerakennus. Pihapiiristä löytyy lisäksi maakellari, kesäkeittiö/grillimökki sekä maauuni mm. rosvopaistin tekoon.
Päärakennuksen sisäpintoja on osittain uusittu. Keittiössä on tunnelmaa luomassa puuhella. Keittiön yhteydessä on iso olohuone sekä kaksi erillistä makuuhuonetta, toisessa on avotakka. Eteisen yhteydessä on erillinen wc, kodinhoitohuonetila ja sauna, jossa on puukiuas. Yläkerrassa on yksi huone ja vinttisäilytystilaa.
Lämmitysjärjestelmänä päärakennuksessa ja autotallissa on hakelämmitys. Kunnan vesi ja omat saostuskaivot.
Hevostallissa ja autotallirakennuksessa on vesi ja viemäri sekä hevostallissa EU-direktiivin täyttävät karsinat. Karsinat ja hevosaitaus kuuluvat kauppaan.
Asuntokaupan kuntotarkastus on tehty 23.11.2021. Energialuokka E2018. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Oskari Ojanen.
Talo on vuokrattu nykyisen omistajan yrityksen työntekijälle, vapautuminen on sovittavissa tarvittaessa nopeastikin.
Upea, ainutlaatuinen kokonaisuus.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Säkylässä ja Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto, Paimio ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20669769 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | maatila |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,wc,khh,sauna/suihku,et |
| Asuinpinta-ala m² | 71.0 |
| Yhteensä m² | 71.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Etelä-Satakunnan ympäristötoimiston rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 5.11.2021 mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 71 m2, maatalousrakennuksen (kone/hevostallin) kokonaisala on 66 m2 ja talousrakennuksen kokonaisala on 40 m2. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Velaton hinta | 115000,00 |
|---|---|
| Myyntihinta | 115000,00 |
| Kuukausivuokra | 500,00 |
| Lisätietoja maksuista | Vesi, sähkö, likakaivojen tyhjennys ja hakelämmitys kulutuksen mukaan. (Hakkeen hinta ollut n. 18,50 e + alv 24 % /m3 noudettuna), sähkön kulutus on ollut nykyisen asukkaan käytössä n. 5000 kWh/vuosi + hakelämmityksen kulut (n. 40 m3 haketta), veden kulutus asuinrakennuksessa n. 18 m3 (31 e/vuosi), veden kulutus autotallissa n. 40 m3 (n. 46 e), likakaivon tyhjennys n. 105 e/krt, jätemaksut, kiinteistövero vuonna 2022: 106,80 e/vuosi, panttikirjojen siirtomaksu 19 e/kpl (3 kpl), varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, lainhuudatuskulut, mahdollinen panttikirjojen hakumaksu, kaupanvahvistajan maksu 120 e. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula: Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattua levyä + tapettia portaikossa. Yläkerran huonetila: Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattua levyä. |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Tyydyttävä/hyvä. Sisäpintoja osittain uusittu. Keittiö remontoitu, sauna/suihkutila teknisesti käyttöikänsä päässä. |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti n. 1990-luvulla, jääkaappi/pakastimen ympärillä oleva kaappi ja allaskaappi/yläosa, allas ja hana on uusittu n. 2014, sähkökeskus ja keittiön sulaketaulu uusittu n. 2015, sähköjä uusittu osittain 2010-luvulla, ulko-ovi uusittu 2019, pellon salaojitus 1985, talon laajennus 1977, autotallin lautaverhous, kattotuolit ja peltikate n. 2014, hevostallin ulkoverhousmaalaus 2015, hevostallin peltikaton huoltomaalaus 2017, hevostallin räystäänaluslaudat 2020, alakerrassa sisäkatot paneloitu 2015, sisäseinät maalattu 2015, muovimatot 2015 (eteisen lattian alla vanha laatta, muiden alakerran huoneiden muovimattojen alla vanha muovimatto), |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hakelämmityskattila on uusittu 1977 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | muu |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lisätiedot: Likakaivot 3 kpl on tyhjennetty viimeksi 9.8.2021. Päärakennuksen vieressä on 2 saostuskaivoa ja yksi on pellon reunassa. Pellon kaivoon menevät pellon salaojavedet ja keittiön jätevedet. Yksi kaivo on hevostallissa. Hevostallin kaivoa ei ole tyhjennetty nykyisen omistajan aikana. Kiinteistöllä ei ole jätevesiselvitystä, suunnitelmaa eikä käyttö-eikä huolto-ohjetta. Kiinteistö ei sijaitse pohjavesi- eikä ranta-alueella, jolloin sitä koskee Ympäristönsuojelulain 156 b §:n vaatimukset: Kiinteistön omistajan on huolehdittava, että jätevesien käsittelyjärjestelmän korjaus- ja muutostyössä huolehditaan siitä, että perustason puhdistusvaatimus täyttyy, kun kiinteistöllä: 1) rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan tai kokonaisuudessaan korjataan tai 2) tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Jos luvanvaraisia korjaustöitä ei tehdä, ei järjestelmää tarvitse nykyisen lain mukaan kunnostaa. Kunnostustöiden yhteydessä kuitenkin on huomioitava, että nykyiset käsittelyjärjestelmät eivät saavuta perustason puhdistusvaatimuksia, vaan on kunnostustöiden yhteydessä uusittava. Kunnalla on etuosto-oikeus yli 5000 m2:n kaupoissa. Yli 1 hehtaarin tiloista menee varainsiirtovero myös ensiasunnonostajalta 1 ha:n ylittävältä osalta. Pellon osuus kauppahinnasta n. 1,22 ha ja metsän osuus kauppahinnasta n. 1 ha. Saunan kiukaan hormi ja pannuhuone nuohottu 23.4.2021. Pannuhuoneen perällä kaksi vesisäiliötä. Hevostallin takana neulaspolkua ja kuivakangasmetsää. Yläkerran huoneessa on hana, nykyisellä omistajalla ei ole tietoa miksi siellä on hana ja onko se toiminnassa. Yläkerran huoneen toinen ikkuna on laudoitettu päältä. Lantalaa ei ole rakennettu. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Keittiön kaapistot. Yläkerran huoneen kaapit + vinttivarastotila. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 319-403-6-67 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Tilan nimi: KORVENSUU |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 2.434 |
| Tontin omistus | oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kaavoittamaton, haja-asutusalue. Säkylän kunta puh. 02 832 81. |