Vuorenmaantie 651, Vuorenmaa, Säkylä

Omakotitalo 4h,k,wc,khh,sauna/suihku,et | 71.0 m²

108000,00 €
Velaton hinta
108000,00 €
Myyntihinta

HEVOSTILA. Ihastuttava kokonaisuus pientä maatilaa tai hevostilaa etsivälle. Tilan koko 2,434 ha, josta salaojitetun pellon osuus on n. 1,22 ha ja metsän n. 1 ha. Pellolle nykyinen omistaja on istuttanut nurmea. Pihapiirissä kasvaa tyrnipuita, luumupuita, marjapensaita ja 2 omenapuuta.

Maatilalla on v. 1936 valmistunut ja 1977 laajennettu ja peruskorjattu päärakennus. Konetalli, joka toimii nykyään hevostallina on rakennettu 1984 sekä 1977 rakennettu 2 auton autotalli/pannuhuonerakennus. Pihapiiristä löytyy lisäksi maakellari, kesäkeittiö/grillimökki sekä maauuni mm. rosvopaistin tekoon.

Päärakennuksen sisäpintoja on osittain uusittu. Keittiössä on tunnelmaa luomassa puuhella. Keittiön yhteydessä on iso olohuone sekä kaksi erillistä makuuhuonetta, toisessa on avotakka. Eteisen yhteydessä on erillinen wc, kodinhoitohuonetila ja sauna, jossa on puukiuas. Yläkerrassa on yksi huone ja vinttisäilytystilaa.

Lämmitysjärjestelmänä päärakennuksessa ja autotallissa on hakelämmitys. Kunnan vesi ja omat saostuskaivot.

Hevostallissa ja autotallirakennuksessa on vesi ja viemäri. Karsinat ja hevosaitaus kuuluvat kauppaan.

Asuntokaupan kuntotarkastus on tehty 23.11.2021. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Oskari Ojanen. Energialuokka E2018.

Talo on vuokrattu nykyisen omistajan yritykselle/yrityksen työntekijälle, vapautuminen on sovittavissa tarvittaessa nopeastikin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Säkylässä ja Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto, Paimio ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Esittelyt16.08.2022 18:00 - 18:30
Mari Hakala

Kohdenumero9973059
Sijainti
  • Vuorenmaa
  • Vuorenmaantie 651
  • 27860
  • Säkylä
Tyyppiomakotitalo
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4h,k,wc,khh,sauna/suihku,et
Asuinpinta-ala m²71.0
Yhteensä m²71.0
Lisätietoja pinta-alastaEtelä-Satakunnan ympäristötoimiston rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 5.11.2021 mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 71 m2, maatalousrakennuksen (kone/hevostallin) kokonaisala on 66 m2 ja talousrakennuksen kokonaisala on 40 m2.
Kerros1
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1936

Velaton hinta108000,00
Myyntihinta108000,00
Kuukausivuokra500,00
Lisätietoja maksuistaVesi, sähkö, likakaivojen tyhjennys ja hakelämmitys kulutuksen mukaan. (Hakkeen hinta ollut n. 18,50 e + alv 24 % /m3 noudettuna), sähkön kulutus on ollut nykyisen asukkaan käytössä n. 5000 kWh/vuosi + hakelämmityksen kulut (n. 40 m3 haketta), veden kulutus asuinrakennuksessa n. 18 m3 (31 e/vuosi), veden kulutus autotallissa n. 40 m3 (n. 46 e), likakaivon tyhjennys n. 105 e/krt, jätemaksut, kiinteistövero vuonna 2022: 106,80 e/vuosi, panttikirjojen siirtomaksu 19 e/kpl (3 kpl), varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, lainhuudatuskulut, mahdollinen panttikirjojen hakumaksu, kaupanvahvistajan maksu 120 e. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Avotakka, nuohottu 2.12.2021
Tilojen kuvausEteisaula: Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattua levyä + tapettia portaikossa. Yläkerran huonetila: Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattua levyä.
Yleiskuntotyydyttävä
Lisätietoa kunnostaTyydyttävä/hyvä. Sisäpintoja osittain uusittu. Keittiö remontoitu, sauna/suihkutila teknisesti käyttöikänsä päässä.
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti n. 1990-luvulla, jääkaappi/pakastimen ympärillä oleva kaappi ja allaskaappi/yläosa, allas ja hana on uusittu n. 2014, sähkökeskus ja keittiön sulaketaulu uusittu n. 2015, sähköjä uusittu osittain 2010-luvulla, ulko-ovi uusittu 2019, pellon salaojitus 1985, talon laajennus 1977, autotallin lautaverhous, kattotuolit ja peltikate n. 2014, hevostallin ulkoverhousmaalaus 2015, hevostallin peltikaton huoltomaalaus 2017, hevostallin räystäänaluslaudat 2020, alakerrassa sisäkatot paneloitu 2015, sisäseinät maalattu 2015, muovimatot 2015 (eteisen lattian alla vanha laatta, muiden alakerran huoneiden muovimattojen alla vanha muovimatto),
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHakelämmityskattila on uusittu 1977
Lämmitysjärjestelmän kuvausmuu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotLisätiedot: Likakaivot 3 kpl on tyhjennetty viimeksi 9.8.2021. Päärakennuksen vieressä on 2 saostuskaivoa ja yksi on pellon reunassa. Pellon kaivoon menevät pellon salaojavedet ja keittiön jätevedet. Yksi kaivo on hevostallissa. Hevostallin kaivoa ei ole tyhjennetty nykyisen omistajan aikana. Kiinteistöllä ei ole jätevesiselvitystä, suunnitelmaa eikä käyttö-eikä huolto-ohjetta. Kiinteistö ei sijaitse pohjavesi- eikä ranta-alueella, jolloin sitä koskee Ympäristönsuojelulain 156 b §:n vaatimukset: Kiinteistön omistajan on huolehdittava, että jätevesien käsittelyjärjestelmän korjaus- ja muutostyössä huolehditaan siitä, että perustason puhdistusvaatimus täyttyy, kun kiinteistöllä: 1) rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan tai kokonaisuudessaan korjataan tai 2) tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Jos luvanvaraisia korjaustöitä ei tehdä, ei järjestelmää tarvitse nykyisen lain mukaan kunnostaa. Kunnostustöiden yhteydessä kuitenkin on huomioitava, että nykyiset käsittelyjärjestelmät eivät saavuta perustason puhdistusvaatimuksia, vaan on kunnostustöiden yhteydessä uusittava. Kunnalla on etuosto-oikeus yli 5000 m2:n kaupoissa. Yli 1 hehtaarin tiloista menee varainsiirtovero myös ensiasunnonostajalta 1 ha:n ylittävältä osalta. Pellon osuus kauppahinnasta n. 1,22 ha ja metsän osuus kauppahinnasta n. 1 ha. Saunan kiukaan hormi ja pannuhuone nuohottu 23.4.2021. Pannuhuoneen perällä kaksi vesisäiliötä. Hevostallin takana neulaspolkua ja kuivakangasmetsää. Yläkerran huoneessa on hana, nykyisellä omistajalla ei ole tietoa miksi siellä on hana ja onko se toiminnassa. Yläkerran huoneen toinen ikkuna on laudoitettu päältä. Lantalaa ei ole rakennettu.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • muovimatto/puu/laatta
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön kaapistot uusittu arviolta n. 1990-luvulla. Jääkaappi/pakastimen ympärillä oleva kaappi ja allaskaappi/yläosa, allas ja hana on uusittu n. 2014, astianpesukone Siemens 2019, jääkaappi/pakastin Cylinda (vanha), Rosenlewin keraaminen liesi 2018, puuhella Lappi Liesi. Keittiön lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu/välitila on laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä wc:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, peilikaappi, allaskaappi ja vesivaraaja. Vesivaraaja on uusittu 1994. Wc:n lattia on muovimattoa ja seinät on laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Sauna on tehty laajennuksen yhteydessä 1977. Saunassa on Narvin puukiuas, suihku, lattiakaivo ja ikkuna. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu/laatoitettu ja kiukaan sivussa palosuojattu levy. Saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuonetilassa on pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan. Lattia ja seinät on laatoitettu. Kodinhoitohuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on puolipaneloitu ja yläosa on tapetoitu. Olohuone on normaalista huonekorkeudesta matalampaa tilaa.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Alakerran makuuhuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Takkahuoneen/toisen makuuhuoneen lattia on puuta ja seinät on puuta. Makuuhuoneet alakerrassa ja yläkerrassa ovat normaalista huonekorkeudesta matalampaa tilaa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKeittiön kaapistot. Yläkerran huoneen kaapit + vinttivarastotila.

Kiinteistötunnus/laitostunnus319-403-6-67
Kortteli/kiinteistön nimiTilan nimi: KORVENSUU
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala2.434
Tontin omistusoma
Lisätietoa kaavoituksestaKaavoittamaton, haja-asutusalue. Säkylän kunta puh. 02 832 81.