Aavankatu 15, Kuninkoja, Raisio

Omakotitalo 4h,avok,khh,ph,2xwc,kph/wc,kph,s,yläaula,2xvh,las.terassi | 179.0 m²

498000,00 €
Velaton hinta
498000,00 €
Myyntihinta

Hermanninpuistoon takapihalta rajoittuva, rauhallisella asuinalueella sijaitseva upea kivitalo, lasiterassi sekä erillinen saunarakennus Raision kaupungin 905 m²:n vuokratontilla.

Tässä kodissa huokuu hyvä elämä: laadukkaat materiaalit, kaunis ja turvallinen pihapiiri, lasitettu kesäolohuone, mökkitunnelmaa luova erillinen saunarakennus, trendikäs värimaailma: mustaa ja puuta, koko talossa laatoitetut lattiat.

Luonto on myös lähellä: pururata lähtee lähes kotiovelta, hiihtoladut talvella, jopa ratsastuskeskus on parin kilometrin sisällä, tarvittavat monipuoliset palvelut: Myllyn kauppakeskus, Gigantti, Ikea, Hoplop, K-rauta lähellä, Kuloisten alakoulu on kauppakeskus Myllyn takana, päiväkoteja lähistöllä.

Jo tontille ajaessa tiedät, että tässä talossa laatu on todellista. Etupihan sinkitty teräsaita ja portit luovat turvallisuuden tuntua ja etupiha on laatoitettu betonikivillä. Autotallissa on nosto-ovi ja portit toimivat myös kaukosäätimellä. Toiselle autolle on katoksessa sähköauton latausasema ja varastotila.

Kokonaisuus on Arkkitehti Nina Helenin suunnittelema. Koti on käytännöllinen ja tyylikäs. Päärakennuksessa on pääsisäänkäynnissä YALE-sähkölukko, mikä toimii myös Abloy avaimella. Eteisessä on sopivasti kaappitilaa ja eteisestä avautuu upeat teräsportaat tammiaskelmin ja lasikaitein yläkertaan. Alakerrassa on erillisessä wc:ssä, kodinhoitohuoneessa ja keittiössä HTH Premiumin kalusteet. Kodinhoitohuoneessa on kaapistojen lisäksi kura-allas esim. koiran pesua tai lasten kuravaatteita varten. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on varastotila. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö on yhdistetty toimivaksi kokonaisuudeksi. Koko talon lattiat on laatoitettu. Keittiössä on kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneessa on vesitakka ja ruokailutilassa ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Tekniseen tilaan kuljetaan takapihan kautta.

Yläkerrassa on tilava aula, jossa voi katsoa TV:tä, lukea kirjoja tai nauttia rauhasta ja hiljaisuudesta. Päämakuuhuoneessa ja vierashuoneessa on ikkunalliset vaatehuoneet peililiukuovilla. Vierashuoneessa on ikkunallisen vaatehuoneen lisäksi ranskalainen parveke. Toisessa makuuhuoneessa on irrallinen vaatekaappi, joka kuuluu kauppaan. Yläkerran wc:een yhteydessä on kiinteä laatoitettu suihkukaappi lasiovella ja sadesuihkulla.

Erillisessä saunarakennuksessa nautit puukiukaan löylyistä ja rakennuksessa on myös oma wc, ilmanvaihto, nettiyhteys, pukuhuone lasitetuilla pariovilla. Saunan ja päärakennuksen välissä on upea lasitettu terassi, talon neliöt ”kasvaa” terasseille. Erityisesti lasiterassi on nykyisellä perheellä ahkerassa käytössä huhti-lokakuun. Saunarakennuksen sivussa on pieni uima-allas ja uimamökki. Terassialueet on siperian lehtikuusta.

Talo on helppohoitoinen ja ekologinen. Päärakennuksessa ja saunarakennuksessa on käytetty passiivitalon eristystapaa, seinät on erityisen paksut (Weberin Leca Design LHT-420 lämpöharkkoa) ja alapohja eristeenä on 30 cm platina eps. Hybridilämmitys, jota voidaan lämmittää sähköllä tai Hoxter vesitakalla, lämmönjakona on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisälämmitysjärjestelmänä on ilmalämpöpumppu viilennyksellä kahdella sisäyksiköllä. Lämmitysjärjestelmään on helppo lisätä aurinkolämpö- tai aurinkosähköpaneelit, mutta ilman niitäkin talo on lämpimän rakenteensa sekä vesikiertoisen lämmönjakonsa vuoksi energiapihi. Lasiterassi lämpiää omalla tunnelmallisella takalla.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, onko tämä juuri sinun Onnellinen Kotisi?

Mikäli haluat lunastaa kaupungin vuokratontin omaksesi, sen lunastushinta on 64 527 euroa. Tontin vuosivuokra on 3226 e/vuosi. Vuokrasopimus on voimassa 30.6.2062 asti.

Kuntotarkastus ja energiatodistus myyntiä varten on tilattu Suomen Rakennusasiantuntijoilta ja se tehdään 12.06.2024.

Parhaat kodit myydään aina ensin. TOIMI siis NOPEASTI! SUOSITTELEN!

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt10.06.2024 18:00 - 18:30
Mari Hakala

Kohdenumero21668821
Sijainti
  • Kuninkoja
  • Aavankatu 15
  • 21280
  • Raisio
Tyyppiomakotitalo
Huoneistoselitelmä4h,avok,khh,ph,2xwc,kph/wc,kph,s,yläaula,2xvh,las.terassi
Asuinpinta-ala m²179.0
Yhteensä m²219.0
Lisätietoja pinta-alastaAsemapiirustuksen mukaan rakennettava kerrosala n. 219 m² + n. 45 m². Rakennettava kokonaisala n. 219 m² + n. 45 m². Rakennettava huoneistoala n. 179 m². Leimatun pohjakuvan mukaan 1. kerroksen huoneistoala on n. 81 m² + n. 22 m² = 103 m² ja kerrosala n. 97 m² ja 30 m² = 127 m² ja 2. kerroksen huoneistola on n. 76 m² ja kerrosala n. 92 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä myyjä vastaa pinta-alojen oikeellisuudesta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 2-3 kk kaupasta

Velaton hinta498000,00
Myyntihinta498000,00
Kuukausivuokra0,00
Lisätietoja maksuistaLämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä 3 henkilön perheellä n. 15 000 kWh/vuosi; sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön lisäksi yhden sähköauton latauksen, uima-altaan lämmityksen, viilennyksen ilmalämpöpumpuilla + 10 m3 puuta. Ennen sähköautoa, viilennystä ja uima-altaan lämmitystä n. 6 000 kWh/vuosi + 10 m3 puuta). Sähkön hinta määräytyy energialaitoksen kanssa tehdyn sopimuksen mukaan, polttopuut kulutuksen mukaan, vuokraoikeuden siirtokulut, tontin vuokra 3226 e/vuosi (vuonna 2024), pankin kulut, vakuutukset, DNA:n valokuitu ja kaapeli-TV maksu 54 e/kk, jätemaksut kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut, kiinteistövero 2024: 620,12 e/vuosi, panttikirjan siirtomaksu 23 e/kpl (valmiita panttikirjoja 3 kpl). Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Vuokratontin lunastushinta vuonna 2024: 64 527 e + varainsiirtovero 3 % hinnasta + kaupanvahvistuskulut 128 e + lainhuudatuskulut + kiinteistövero maapohjasta sen vuoden alusta, kun tontti on omistuksessa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Tulisija
  • takka, muu
  • vesitakka olohuoneessa. Lasiterassilla takka. Nuohottu viimeksi syksyllä 2023
Tilojen kuvausYläaula: Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Portaikon seinä on tammiviilua ja teräsportaat tammiaskelmin. Lasikaiteet. Lasiterassi: lasiterassin lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu, rakennusten väliset seinät on kiveä/saunarakennuksen puolelta osittain paneloitu. Etu- ja takaosa lasia, joista liukuovilla kulku etu- ja takapihalle. Lasiterassilla lämmitysjärjestelmänä on takka (puu). Terassin takka: Varde Samsö. Pääsisäänkäynti: Yale-sähkölukko ja tavallinen Abloy lukko. Eteisessä on 2-osainen peililiukuovikaappi ja HTH Premiumin kiinteä 2-osainen kaappi. Teräsportaat (Grado) tammiaskelmin. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Portaikon seinä tammiviilua. Saunatupa: lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu, saunarakennuksen ja päärakennuksen seinät kiveä. Saunatuvassa pariovet lasia, Penkin alla on jakotukit. Oma ilmanvaihtokone, Smegin rst jääkaappi erikseen sovittavissa/ostettavissa. Jääkaapin vieressä oleva vaalean vihreä seinähyllyn saa, jos ostaja haluaa. Tekninen tila: vesivaraajassa 2 sähkövastusta, 1 sähkövastus käytössä. Vesivaraaja on 1500 l, ilmanvaihtokone LTO, olohuoneen takan lämmityskierron ohjauslaite, sulaketaulu.
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetIlmalämpöpumppu asennettu 2020 (2-osainen sisäyksikkö, invertteri) . Tuulenohjaimet kiinnitetty, puhallusvillat tasoitettu, terassin kaiteet, saunan ja autotallin ulkoverhousta huoltomaalattu 2023, ilmalämpöpumput huollettu 2023, puurakenteet huoltomaalattu 2023.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoAlkuperäinen. Ilmalämpöpumput asennettu 2020
Lämmitysjärjestelmän kuvauspuu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotLasitettu terassi lämmitetään takalla, on muuten kylmä. Saunarakennuksessa oma Wlan yhteys (mesh verkko). Koko talo on passiivieristetty. Ikkunoiden lämpöarvo on 0,65. Terassi on siperian lehtikuusta. Päärakennus on 2-kerroksinen ja saunarakennus 1-kerroksinen. Talon katolta on kulku välipohjaan. Kirjallinen panttikirja arvoltaan 7 639 euroa on Raision kaupungilla vuokraoikeuden vakuutena.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
  • Laatta.
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • HTH Premiumin keittiö tammiviiluovilla. Saarekkeessa ruokailutilan puolella lasivitriini. Kivitasot. Keittiön valaistus on led-valoilla, aktiivihiilisuodatin Bora Basic induktiolieden keskellä, karusellikaappi, Siemensin kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, erillisuuni, Oraksen automaattihana. Lattiat on laatoitettu, seinät on maalattu. Ruokailutilan ja avokeittiön välissä on ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Täydellinen kuumana kesäpäivänä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Saunarakennuksen ikkunallisessa kylpyhuoneessa on 2 x suihku/sadesuihku. Seinään on tehty syvennys mm. shampoopulloille.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Saunarakennuksen wc: Laatoitetussa wc:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, allaskaappi, bidesuihku, peili valoilla. Kattolamppu ja seinä hyllyt (2 kpl) Alakerran wc: laatoitetussa wc:ssä on wc-istuimen lisäksi pystykaappi (hyllyt + laatikot), peili valoilla, allas, hana, allaskaappi ja bidesuihku. Yläkerran laatoitettu ikkunallinen wc/kph: kiinteä suihkukaappi lasiovella, suihku/sadesuihku, wc-istuin, bidesuihku, allas, allaslaatikot, peili valoilla, pystykaappi (hyllyt + kaappi). Saumoissa kullan värinen epoksisaumaus.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on puukiuas. Valmiutta sähkökiukaalle ei ole vielä, mutta mahdollisuus laittaa. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu, kiukaan takaseinässä on koristelaatta. Led-valot.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Ikkunallisessa kodinhoitohuoneessa on trendikkäät HTH Premiumin mustat kaapistot tammiviiluovilla. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kappitilaa, integroitu silityslauta, valaisin, 3 mustaa pientä seinähyllyä, kura-allas + suihkuhana koiran pesuun tai kuravaatteiden pesuun.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Olohuoneessa on Linnatulen vesikiertoinen takka (puupannu). Lämmin vesi tulee takasta. Vesikierto lähtee putkia pitkin varaajaan. Varaajassa on sähkövastus. Mahdollisuus aurinkolämpö- tai aurinkosähköpaneeleihin. Olohuoneesta on kulku ulos.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneiden lattiat on laatoitettu ja seinät on maalattu. Päämakuuhuoneessa ja työ/vierashuoneessa on ikkunalliset vaatehuoneet peililiukuovien takana, vierashuoneessa on lisäksi ranskalainen parveke. Toisessa makuuhuoneessa on irrallinen liukuovikaappi, joka kuuluu kauppaan. Päämakuuhuoneessa on kiinteä kirjahylly (kapea ja pitkä seinän kulmassa)
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKodinhoitohuoneen vieressä on varasto. Hyllyt kuuluu kauppaan. Keittiössä, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Kahdessa makuuhuoneessa on ikkunalliset vaatehuoneet peililiukuovien takana ja yhdessä makuuhuoneessa on irrallinen liukuovikaappi. Ulkovarasto polttopuille ja polkupyörille. Autotallin ja autokatoksen välipohjassa säilytystilaa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus680-5-542-4-L1
Tontin pinta-ala905.0
Tontin omistusvuokrattu
Tontin vuokra3226.0
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2062-06-30 00:00:00.000
Lisätietoja rakennusoikeudestaKokonaisrakennusoikeus on 250 m² + 70 m² .
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava hyväksytty 16.6.2008, voimaantulo 1.8.2008. Erillinen sitova tonttijako hyväksytty 16.6.2008, voimaantulo 1.8.2008.

PalvelutKauppakeskus Mylly lähellä, Gigantti, K-Rauta, Ikea
LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet.
PäiväkotiUseampi päiväkoti lähistöllä. Leijapuiston päiväkoti n. 2 km päässä. Pasala, Kuloinen.
KoulutKuloisten alakoulu (1-6 lk) kauppakeskus Myllyn vieressä, Vaisaaren yläkoulu (6-9 lk) n. 4 km:n päässä.