Linnavuorenkatu 11 A, Viiala Luonnonmaa, Naantali

Paritalo 4 h,k,wc,kph/wc,s (yj:n mukaan: 4h+k+s) | 101.0 m²

242000,00 €
Velaton hinta
242000,00 €
Myyntihinta

Hyvällä sijainnilla Naantalin Luonnonmaalla paritalohuoneisto yhdessä tasossa. 4 asunnon taloyhtiö on asunto-osakeyhtiö eli varainsiirtovero on vain 2 % kauppahinnasta.

Tässä kodissa on tilava olohuone, jossa on isot ikkunat etupihalle ja sivussa ylhäällä luonnonvaloa tuomassa yläikkunat. Keittiö on puoliavoin ja siellä sopivasti säilytystilaa. Makuuhuoneita on kolme ja yhdestä on kulku takapihan terassille. Kaikissa makuuhuoneissa on valkoiset kaapistot, kahdessa makuuhuoneessa on lisäksi lisävaatekaapit. Wc-istuimia asunnossa on kaksi, toinen kylpyhuoneessa, jonka yhteydessä on myös oma sauna. Eteisessä on olohuoneen puolella reilusti kaappitilaa peiliovellisissa kaapeissa ja tuulikaapissa on myös lisää säilytystilaa.

Autolle on oma katospaikka lämmityspistokkeella erillisessä rakennuksessa, jossa on myös ulkovarasto. Autokatoksen lisäksi on perheen toiselle autolle tai vieraalle toinen autopaikka sisääntulon läheisyydessä.

Tervetuloa yksityisesittelyyn tutustumaan ja ihastumaan ja selvittämään olisiko tämä juuri se koti, mitä olet etsinyt?

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Mari Hakala

Kohdenumero20783019
Sijainti
  • Viiala Luonnonmaa
  • Linnavuorenkatu 11 A
  • 21100
  • Naantali
Tyyppiparitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4 h,k,wc,kph/wc,s (yj:n mukaan: 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²101.0
Yhteensä m²101.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2000
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 2-3 kk kaupasta

Velaton hinta242000,00
Myyntihinta242000,00
Yhtiövastike230.0
Rahoitusvastike0.0
Hoitovastike230.0
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö ja kulutus sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus, nykyisellä omistajalla n. 16500 kWh/vuosi (sähkön hinta energialaitoksen sopimuksen mukaan), vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 14 e/hlö/kk, tasaus seuraavan vuoden alussa), varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausTuulikaappi: Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Tuulikaapissa on kahden naulakon ja säilytyslaatikkojen edessä liukuovet.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on siistissä alkuperäisessä kunnossa.
Tehdyt korjauksetErillisen wc:n allaskaluste uusittu 5 vuoden sisällä, erillisen wc:n bidesuihku 2020, terassit käsitelty: hiottu ja öljytty 2021, etupation kivilaatoitus 2020, eteisessä olohuoneen puolella kaapiston pronssipeiliovet 2018, tuulikaapin liukuovet lisätty, suihkuseinä uusittu 2017, kylpyhuoneen suihkuhanajärjestelmä vaihdettu, kylpyhuoneen allaskaluste uusittu 2017, sähkökiuas uusittu 2017, saunan lauteet hiottu ja käsitelty 2017, valaisin uusittu 2017, lisätty listoitusta ja väliritilöitä lauteisiin nykyisen omistajan aikana.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaussähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Laatta/parketti
Katto
  • Harja
  • Betonitiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on kaapistot, Husqvarnan korkea jääviileäkaappi 2001, Husqvarnan korkea pakastin 2001, Husqvarnan sähköliesi/uuni 2001, Hoover Helkama astianpesukone (ei ole käytetty 5 vuoteen, kodinkonehuoltaja tarkastanut että toimii), Whirlpoolin mikroaaltouuni 2017, allas, taso, hana ja hanan yhteydessä käsi/juomalasien pesusuihku. Kodinkoneet ovat vanhoja, eikä niillä ole takuuta jäljellä. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila on laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitetussa alkuperäisessä kylpyhuoneessa on wc-istuin (puukansi uusittu 2017), kääntyvä suihkuseinä 2017, allas, metallinen allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku/sadesuihku (suihkuhana uusittu 2017), 2 x oskarinoksa, kattoplafondi uusittu 2017.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä laatoitetussa wc:ssä on wc-istuin (kansi uusittu 2017), peilikaappi ja yläikkuna. Allas ja allaskaappi on uusittu 2017, bidesuihku uusittu 2020.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on sähkökiuas. Saunan lauteiden alla on alkuperäinen vesivaraaja.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu ja osittain tapetoitu. Olohuoneessa on isot ikkunat etupihan suuntaan ja sivussa ylhäällä ikkunat valoisuutta antamassa. Eteisessä olohuoneen puolella on kaapistossa kokokorkeat pronssipeiliovet.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneita on kolme. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on ovi takapihan terassille. Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu, keskimmäisen makuuhuoneen osa seinästä on tapetoitu. Kaikissa makuuhuoneissa on alkuperäiset valkoiset kaapistot. Kahden makuuhuoneen ruskeat lisäkaapit kuuluvat kauppaan.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarasto ei ole lämpöeristetty. Nykyinen omistaja on käyttänyt irtopatteria. Varaston hyllyt kuuluu kauppaan.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naantalin Linnavuori
Isännöitsijän yhteystiedotIsmo Lehtonen Varpionkatu 5 21260 Raisio Puh. 044 529 1081
EnergialuokkaE2018
Autokatospaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIlmastointikanavat 2006, piha asfaltoitu 2011, autokatoksen maalaus 2015, lukostojen uusiminen 2015, jätekatos 2015, autokatos 2017, eturinteen kunnostus 2018, tiilikatteen pinnoitus 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS:n 11.4.2022 mukaan: 2022: lämminvesivaraaja (1500 e), 2023: lämminvesivaraaja (1500 e), asuinrakennuksen ulkomaalaus (2000 e), 2024: lämminvesivaraaja (1500 e), asuntojen väliaitojen uusiminen (2000 e), 2025: lämminvesivaraaja (1500 e), 2026: lämminvesivaraaja (1500 e). Lämminvesivaraajat tarpeen mukaan.
Tontin pinta-ala2736.0
Tontin omistusoma