Kuuskoskentie 16 A, Hypöinen, Aura

Rivitalo 4 h,k,wc,khh,kph/wc,s,2xtk (yj:n mukaan: 4h+k+s) | 100.0 m²

158000,00 €
Velaton hinta
148901,00 €
Myyntihinta

Auran keskustan tuntumassa rakennusvaiheessa kahdesta asunnosta yhdistetty 100 m2:n perhekoti.

Tässä ainutlaatuisessa 1-kerroksisessa kodissa on 3 makuuhuonetta, joissa kaikissa on runsaasti kaappitilaa, olohuone/avokeittiöyhdistelmä, erillinen wc, kodinhoitohuone, upea kylpyhuone/saunaosasto sekä kaksi katettua ja ikkunallista terassia, kaksi ulkovarastoa sekä kaksi autokatospaikkaa.

Koko huoneisto on saneerattu aiemman omistajan toimesta 2002 sekä vuonna 2017 on uusittu näyttävä kylpyhuone/wc ja saunaosasto nykyisen omistajan aikana.

Lämmitysjärjestelmänä on sähkö ja ilmalämpöpumppu. Nykyisen omistajan (1 henkilön talous) sähkön kulutus on ollut n. 8700 – 9000 kWh/vuosi.

Kaunis koti hyvällä sijainnilla.

Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari@oklkv.fi

Onko oma kotisi myymättä? Arvio myyntiä varten on maksuton. Autan mielelläni sinua uuden kodin ostossa ja nykyisen myynnissä Turun seudulla yli 15 vuoden kokemuksella ja ammattitaidolla.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Mari Hakala

Kohdenumero21816994
Sijainti
  • Hypöinen
  • Kuuskoskentie 16 A
  • 21380
  • Aura
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4 h,k,wc,khh,kph/wc,s,2xtk (yj:n mukaan: 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²100.0
Yhteensä m²100.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1996
Käyttöönottovuosi1998
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta158000,00
Myyntihinta148901,87
Yhtiövastike335.0
Rahoitusvastike135.0
Hoitovastike200.0
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesiennakko 15 e/hlö/kk. Veden tasaus 1 krt/vuosi, kesäkuussa. Oma sähkösopimus, lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (kWh/hinta + siirtomaksut ja perusmaksut sähköyhtiön ja osakkaan sopimuksen mukaan), nykyisen omistajan: 1 henkilön talouden kulutus on ollut n. 8 700 - 9 000 kWh/vuosi. Lainaosuuden poismaksun kulut, pankin kulut, osakekirjan mitätöinnin ja sähköistämisen kulut Maanmittauslaitokselle. Sähköisen kaupan kulut, mikäli osapuolet haluavat tehdä sähköisen kaupan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia on mosaiikkiparketti ja seinät on maalattu. Tuulikaappi kylpyhuoneen yhteydessä: lattia on laatoitettu ja seinät on laatoitettu. Tuulikaappi pääsäänkäynnin yhteydessä: lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetNykyinen omistaja: Kylpyhuone- ja saunaremontti ja erillisen wc:een seinälaatoitus + kalusteet 2017, seinien tapetointia ja maalausta omistusaikana. Taloyhtiö: vesivaraaja 2016. Edellistä edellinen omistaja: valokatettu terassi 2000, keittiöremontti, ilmalämpöpumppu, johon rakennettu seinät ja ikkunat, eteisen, keittiön ja olohuoneen saarni mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu, laminaattilattiat, vaatekaapit, erillisen wc:een laatoitus ja khh:een laatoitus 2002. Vanhassa myyntiesitteessä oli mainittu, että huoneisto on kokonaan remontoitu 2002. Valokatettuun terassiin/kuistiin on haettu lupa taloyhtiöltä 13.8.1998 ja lupa on myönnetty 13.5.2000.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaussähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiön talojen valmistumisvuosi 1996-1998. Huoneisto on rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta asunnosta, siksi on 2 autopaikkaa ja 2 ulkovarastoa ja 2 terassia. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Saarni mosaiikkiparketti/laminaatti/laatta.
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu 2002. Keittiössä on kivitaso ja toisella puolen allasta ja hellaa puun värinen taso. Keittiössä on jääkaappi Gram (uusittu 2016 jälkeen), Electro Helioksen pakastin (2002), Siemensin astianpesukone (2016), Huurre viinikaappi (2002), liesituuletin ilmanvaihdolla, Siemensin keraaminen liesi (2002) ja erillisuuni (2002), allas ja hana. Kiinteä keittiön pöytä, johon saa laitettua jatkopalan. Keittiön lattia on mosaiikkiparkettia, välitila on laatoitettu ja seinät on tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Upea laatoitettu kylpyhuone on remontoitu 2017. Kylpyhuoneessa on 2 suihkua, sähköinen pyyhekuivain, peili valoilla, wc-istuin, allas, hana, bidesuihku, allaslaatikosto, saippuan annostelija terästä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä laatoitetussa wc:ssä on wc-istuin, peilikappi, allas, hana, bidesuihku ja allaslaatikot. Kalusteet on uusittu ja seinät laatoitettu 2017. Lattialämmitys sähköllä.
Saunan kuvaus
  • Sauna on remontoitu 2017. Saunassa on lasiovi, sähkökiuas, lauteet. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu. Saunamittari erikseen sovittavissa/ostettavissa. Saunassa on lattialämmitys sähköllä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Laatoitettu kodinhoitohuone on alkuperäisessä kunnossa, vesivaraaja on uusittu 2016. Kaapit on uusittu 2002, toinen kaappi on siivouskaappi. Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille. Mielen pesutorni n. 2016 on erikseen sovittavissa, neuvoteltavissa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on saarniparkettia ja seinät on tapetoitu. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennyksellä ja kulku katetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on osittain maalattu ja osittain tapetoitu. Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on yksi seinä paneloitu. Päämakuuhuoneessa on yksi seinä kalkkimaalattu ja muut seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa on vaatekaapit. Ikkunalaudat on erikseen sovittavissa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot2 ulkovarastoa myyjän käytössä. Toinen on pääsisäänkäynnin yhteydessä ja toinen on saunaosaston katetun terassin yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Auran Riihikoski
Isännöitsijän yhteystiedotSuomen Kiinteistöhallinta Oy Kiinteistö Tahkola Turku Juha Raumanen Kuralankatu 2 20540 Turku juha.raumanen@kiinteistotahkola.fi puh. 020 748 0003
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto, kaapeli-TV
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja24
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitB, C ja A, D talojen takapihojen aidat uusittu 2005-2007, ilmanvaihdon nuohous 2011, A, B talojen maalaus 2013, C, D talojen maalaus 2014, putkien eristäminen C 13 asunnossa 2017, C ja D roskisaitauksen maalaus 2018, lämmityspatterien lisääminen vesimittaritiloihin 2018, C, D ja A, B autokatoksen maalaus pesu/maalaus 2018-2019, ryhmäkeskusten tarkastus 2019, B talon katon putsaus sammaleesta 2019, as 3 kattovuodon korjaus 2020, kattoremontti 2020,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön PTS-ehdotus 5.2.2024: vuonna 2024: väliaitojen korjaaminen/uusiminen (osa korjaillut itse, joten todettiin, että muutkin tekevät haluamansa korjaukset itse), pesuhuoneiden silikonien tarkastus, varaajien varoventtiilien testaus ja keittiön viemäreiden kumikaulusten tarkistus, sadevesijärjestelmän teko, tarkistetaan että joka paikassa on jatkoputki johdattamaan sadevesi pois rakennuksen vierestä A talon pihaviemärin korko maan tasalle, jäteastia-alueen uusiminen, muovijäteastia, ilmanvaihdon nuohous, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, A3 asunnon kylpyhuoneen saneeraus. Yhtiö maksaa vastuullaan olevat rakenteet. A3 asunnon kylpyhuoneen saneeraus käynnissä, muut remontit päätetty tehtäväksi. 5 vuoden korjaustarveselvityksessä on lisäksi suunniteltuna korjauksena läpikulkukieltotaulut (yksityisalue, 4 kpl) 2024.
Tontin pinta-ala8560.0
Tontin omistusoma