Talikkokatu 6 B, Hannunniittu, Turku

Kerrostalo 4 h,k,vh,kph,wc,s,p (yj:n mukaan: 4 k+k+s) | 93.0 m²

179000,00 €
Velaton hinta
155239,00 €
Myyntihinta

29

Kodikas parvekkeellinen 1. asuinkerroksen (ei maantasalla) saunallinen neliö hyvällä sijainnilla Hannunniitussa. Takapihan kautta pääsee suoraan hissillä kotiin, etupihan puolelta hissi lähtee 1/2 kerroksen korkeudelta, yhdet suorat raput asunnolle pääovelta.

Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu. Eteinen on tilava ja leveä. Kylpyhuone on laatoitettu 2016. Erillisen wc:een lattia on laatoitettu 2016 ja seinät on laatoitettu ja kalusteet uusittu 2023. Ikkunallinen sauna on muuten alkuperäinen, paitsi lattia on laatoitettu 2016 ja kiuas on vaihdettu 2023. Makuuhuoneita on kolme, ja säilytystilaa on runsaasti. Kaappitilaa on runsaasti: päämakuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit, toisessa makuuhuoneessa on peililiukuovikaappi ja kolmannessa irrallinen vaatekaappi, eteisen yhteydessä on lisäksi vaatehuone. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on lasitettu parveke sälekaihtimin lasten leikkipaikan suuntaan. Keittiössä on sopivasti kaappitilaa ja tilaa ruokapöydälle. Keittiön kaapit ja rungot on uusittu 2019.

Taloyhtiössä on tehty paljon saneerauksia mm. ikkunat on uusittu (pl. parvekkeelle avautuvat) 2002, loput ikkunat 2010, hissit uusittu 2004, vesikatteiden pinnoitus 2010, parvekelasit 2010, talot pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla 2010, kylmän ja kuuman veden sekä kuuman veden kierron pystylinjat uusittu 2015-2017, sähkön pääkeskuksen, nousukeskusten (2 kpl) ja talojen välisen sähkökaapelin uusiminen 2022, aurinkopaneelit 2022 ja maalämpö 2023.

Energialuokka A.

Liikenneyhteydet ovat hyvät, ruokakauppa kiven heiton päässä, koulut ja päiväkodit lähellä. Turun keskustan palvelut n. 5km:n etäisyydellä.

Taloyhtiöllä on etupihalla iso parkkialue ja lohkolämmitinpistorasioilla varustettuja avopaikkoja on heti vapaana, autokatospaikkoihin jonotus. Latausautoilla on katospaikkoihin etusija.

Lisätiedot välittäjältä. Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Myynti:

Onnelliset Kodit LKV
Mari Hakala
Valeri-Haarlantie 16 B 6
20900 Turku

Puh. 045 140 8343
Sähköposti: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Onko oma kotisi vielä myymättä? Sovitaan arviointikäynti ja tehdään asuntounelmistasi totta!

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Aura, Lieto ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Mari Hakala

Kohdenumero20620506
Sijainti
  • Hannunniittu
  • Talikkokatu 6 B
  • 20540
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4 h,k,vh,kph,wc,s,p (yj:n mukaan: 4 k+k+s)
Asuinpinta-ala m²93.0
Yhteensä m²93.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros1
Kerroksia6.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan/aikaisintaan 15.11.2024

Velaton hinta179000,00
Myyntihinta155239,46
Kuukausivuokra0,00
Yhtiövastike790.5
Rahoitusvastike372.0
Hoitovastike418.5
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Vesiennakko (nykyisellä 2 henkilön perheellä 30 e/kk), tasaus 1 krt/vuosi. Kylmävesimaksu 4,30 e/m3, lämminvesimaksu 11 e/m3. Sähkösopimus taloyhtiön (vuonna 2024 huoneistosähköstä peritään 22 snt/kWh ja vuonna 2025 18 snt/kWh), sähkön ennakkomaksu 40 e/kk. Kulutuksien tasaus lasketaan kalenterivuosittain, mutta laskun tasaus seuraavan vuoden heinäkuussa. Laajakaista/TV-maksu 3,50 e/kk. Pankin kulut, lainaosuuden poismaksamisen kulut taloyhtiölle, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Eteisaula: lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Siivouskaappi alkuperäinen. 2 x naulakko.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/osittain tyydyttävä. Kylpyhuone ja erillisen wc:een lattia on laatoitettu 2016. Keittiö remontoitu 2019 (jääkaappi/pakastin ja astianpesukone vanhempia). Saunan lattia laatoitettu 2016, saunan kiuas uusittu 2023, saunan lauteet ja seinät alkuperäiset. Vaatehuone alkuperäinen. Päämakuuhuoneen vaatekaapin rungot alkuperäiset, ovet uusittu, siivouskaappi alkuperäinen.
Tehdyt korjauksetAikaisempi omistaja: Erillisen wc:een hana ja bidesuihku, päämakuuhuoneen kiinteiden kaappien ovet, keittiön hana (ei tietoa asennusvuodesta). Edellisen omistajan aikana: kylpyhuoneen laatoitus, saunan lattian laatoitus, erillisen wc:n lattian laatoitus 2016. Olohuoneen ja eteisen laminaattilattia. Nykyinen omistaja: keittiöremontti 2019 (kodinkoneista uusittu 2019: erillisuuni ja induktioliesi), päämakuuhuone, olohuone ja eteinen: seinät tasoitettu ja maalattu 2016, yhden makuuhuoneen vinyylilattia asennettu 2023, samalla seinät tapetoitu. Saunan kiuas uusittu 2023. Erillisen wc:n wc-istuin, peilikaappi, allas, allaslaatikostot, seinäkaappi, seinälaatat ja asbestin purku seinästä 2023. Erillisen wc:n ja kylpyhuoneen ovi (yht. 3 kpl) uusittu 2023, loput väliovet uusittu 2024. Sähköpistokkeiden lisäys parvekkeelle 2017. Myyjältä saadun tiedon mukaan muutostöistä mitkä vaativat ilmoituksen, on ilmoitus tehty: keittiöremontti, wc-remontti, saunan kiukaan uusiminen ja sähköpistorasioiden lisäys parvekkeelle.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausmaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotParvekkeella on lämmityskielto. Tupakointikiellosta keskustellaan seuraavassa yhtiökokouksessa. Ilmalämpöpumpun voi asentaa taloyhtiön hallituksen luvalla. Ilmalämpöpumpusta pitää tehdä muutostyöilmoitus ja hallitus päättää muutostyöluvan myöntämisestä. Taloyhtiö on laatinut mallin viilennyslaitteita varten.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • IKEA:n keittiön kaapit ja tasot on uusittu 2019, LG:n jääkaappi/pakastin rst on uusittu 2010-luvulla edellisen omistajan aikana (ennen v. 2016), BOSCH valkoinen 45 cm astianpesukone on uusittu 2016, induktioliesi ja erillisuuni 2019, iso ja pieni allas 2019, hana (uusittu aiemmin), tasot 2019. Keittiön seinät on maalattu, välitila on levyä. Lattia on laminaattia. Vitriini ei kuulu kauppaan, seinäkaappi kuuluu. Keittiön seinässä on saunan pääkytkin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen lattia ja seinät on laatoitettu 2016. Allas, hana, peilikaappi ja valaisin vanhat. Seinäpatteri vesikiertoinen.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • wc-istuin, seinäkaappi, peilikaappi, allas ja allaslaatikostot on uusittu 2023. Hana ja bide vanhemmat. Lattia on laatoitettu 2015, seinät on laatoitettu 2023.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Harvian sähkökiuas on uusittu 2023. Lattia on laatoitettu 2016. Lauteet ja seinät alkuperäiset. Ikkuna ja tuuletusikkuna. Saunan seinässä on vanhan kiukaan lämpötilan säädin (ei enää käytössä).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke takapihan suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Päämakuuhuone: lattia palaparkettia, seinät maalattu. Kaapin rungot on alkuperäiset, ovet uusittu. Makuuhuone 2: vinyylilattia, seinät tapetoitu. Peililiukuovikaappi. Makuuhuone 3: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Irrallinen vaatekaappi (saa, jos ostaja haluaa).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHäkkivarasto sijaitsee maan tasalla, nro: 19. Rappukäytävässä olevan oven takana on kolmelle huoneistolle erilliset huoneistokohtaiset häkkivarastot. Kylmäkellarikomero sijaitsee maan tasalla, nro: 19.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paaskunnanmäki
Isännöitsijän yhteystiedotJorma Hietalahti Talikkokatu 8 C 47 20540 Turku Puh. 040 510 2589 arkisin klo 9-16
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuojat 300 henkilölle.
EnergialuokkaA2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPorraskäytävien maalaus 2001. Ikkunoiden vaihto parvekkeille avautuvia lukuun ottamatta 2002. Hissit uusittu 2004. Molempien talojen kylmähuoneiden kojeistot uusittu 2006. Talojen kattoihin rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010. Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen pieneltä osin 2002 ja loput 2010. Asennettu parvekkeiden väliin palokatkot, pinnoitettu seinät ja katot sekä vesieristetty lattiat 2010. Uusittu ulkoseinien eristeet, ennen 60mm, nyt 180mm 2010. Tiivistetty rakennusten sisäkuori sisäilman laadun varmistamiseksi 2010. Asennettu kaikkiin parvekkeisiin parvekelasit 2010. Pinnoitettu talot itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2010. Rakennuksista ulos johtavien ovien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien avauksien automatisointi 2011. Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus 2011. Uusittu lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt 2012. Uusittu kellarikerrosten kylmän- ja kuuman käyttöveden sekä kuuman käyttöveden kierron runkovesiputket 2012. Parkkialueen uusiminen 2012. Yhtiön talojen välisten lämmitys- ja vesiputkistojen uusiminen 2015. Käyttöveden suodattimet 2016. Kylmän- ja kuumanveden sekä kuumanveden kierronpystylinjat uusittu 2015-2017. Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017. Palokatkojen kunnostusta pohjakerrosten palo-osastojen välisiin läpivienteihin 2017-2018. llmastointikoneet on vaihdettu ja kanavat puhdistettu ja säädetty 2018. Katoilla sijaitsevien hissikonehuoneiden ulkoseinien uusiminen 2018. Välikaton eristystä on parannettu n. 30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2018. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 2019. Sähkön pääkeskuksen, nousukeskuksien ja talojen välisen sähkökaapelin uusiminen 2022. Leikkipaikan peruskorjaus uusine laitteineen 2022. Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena 2022. Aurinkopaneelit 2022. Taloyhtiön omaan käyttöön nopea datayhteys 2022. Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2023. As Oy Paaskunnanmäen kaikki kaksi rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä päätetyt korjaukset: 2 kpl talosaunoja rakennettava, kellarikerrosten kattojen korjaus, vaatteiden kuivaushuoneiden kunnostus (2 kpl). Huoneistokohtainen nopea datayhteys: yhtiökokouksessa päätettiin rakentaa uudet huoneistokohtaiset tietoliikenneyhteydet ja hallitus sekä isännöitsijä valtuutettiin toteuttamaan hanke sekä tilaamaan tarvittavat työt (hinta-arvio alle 150.000 e). Kustannukset peritään osakkailta jos yhtiöjärjestyksen ja lain mukaan mahdollista jakamalla kustannukset tasan huoneistojen lukumäärän mukaan. Mikäli ei mahdollista, niin osakemäärien perusteella. Yhtiökokouksessa päätettiin siirtää äänihaittaa aiheuttavat lämmityslaitteistot ulos nykyisestä rakennuksesta pihalle rakennettavaan tilaan tai hankittavaan tarkoitukseen soveltuvaan konttiin. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hankkimaan tarvittavat luvat ja rakennuttamaan tilat tai hankkimaan käyttötarkoitukseen soveltuva kontti. Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin myös valtuudet tilata työ sopivaksi katsomiltaan urakoitsijoilta. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa hankkia asunnon A1 asukkaalle sijaisasunto, kunnes ongelma on ratkaistu. As Oy Paaskunnanmäki maksaa sijaisasunnon vuokran ja kohtuulliset muuttokulut. Hallitus valtuutettiin myös neuvottelemaan ja toteuttamaan asunnon A 1 osto, mikäli asia saadaan näin ratkaistuksi. Töiden rahoittamiseksi käytetään hoitovastikejäämää. Talosaunat pyritään rakennuttamaan välittömästi kun tietoliikenneyhteyksien rakentamisen ja maalämpölaitteiston äänenvaimennustöiden kustannukset ja käyttöön jäävät varat ovat selvillä. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet asennuttaa sopivaksi katsomansa palovaroittimet asuntoihin. Hallituksen arvio lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista: Porraskäytävien kunnostus (hintaluokka n. 120.000 e), lämmitysjärjestelmän tasapainotus (hinta-arvio suoritustavasta riippuen n. 50.000 e - 250.000 e).
Tontin pinta-ala6821.7
Tontin omistusoma