Ylikinnarinkuja 34, Paattinen Kinnarla , Turku

Omakotitalo 4 h,k,rt,tk,wc,kph,s,varasto | 104.0 m²

148000,00 €
Velaton hinta
148000,00 €
Myyntihinta

Paattisten keskustan tuntumassa päättyvän kujan päässä v. 1973 valmistunut omakotitalo 1-tasossa omalla 3400 m2:n tontilla.

Lämmitysjärjestelmänä on öljylämmitys, puu ja sähkö + ilmalämpöpumppu. Nykyiset omistajat ovat käyttäneet pääsääntöisesti takkaa ja ilmalämpöpumppua sekä myös öljylämmitystä. Öljyn kulutus ollut 2 henkilön taloudessa n. 2000 l/vuosi + sähkön kulutus (lämmitys+käyttösähkö) n. 5000 – 8000 kWh/vuosi.

Talossa on tehty paljon remontteja mm. katto on muutettu tasakatosta harjakatoksi 1992, sokkelin korotus osaan talosta 2008, keittiöremontti 2008, kylpyhuone ja saunaremontti 2005, uusittu öljysäiliö 2009, lämminvesivaraaja 2012 ja asennettu ilmalämpöpumppu 2009.

Oma porakaivo ja 3 talon yhteinen jätevesijärjestelmä. Porakaivon vesi tutkitaan ennen kauppoja. Kuntotarkastus on tehty 16.5.2022. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Kimmo Heino. Energialuokka E2018.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

VARAA ROHKEASTI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI JA TEE TARJOUS!

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto, Paimio ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Mari Hakala

Kohdenumero20860899
Sijainti
  • Paattinen Kinnarla
  • Ylikinnarinkuja 34
  • 21330
  • Turku
Tyyppiomakotitalo
Huoneistoselitelmä4 h,k,rt,tk,wc,kph,s,varasto
Asuinpinta-ala m²104.0
Yhteensä m²150.0
Lisätietoja pinta-alasta29.11.1972 leimatun pohjapiirustuksen mukaan rakennusala on n. 150,2 m2, huoneistoala n. 100,5 m2 ja taloustilat n. 40 m2. Rakennusvalvonnan huoneisto- ja rakennusrekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on n. 104 m2 ja kokonaisala n. 150 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksien pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta148000,00
Myyntihinta148000,00
Lisätietoja maksuistaÖljy kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla 2 henkilön perheessä ollut n. 2000 l/vuosi, mikäli hinta on n. 2 e/litra = n. 4000 e/v), sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla ollut n. 5000-8000 kWh/vuosi (hinta sopimuksen mukaan: sähkön siirto ja toimitus), kiinteistövero 2022: 259,28 e/vuosi, tiemaksu n. 100 e/vuosi (maksu syksyllä), porakaivon kulut (puhdistuslaitteet jne), 3 talon yhteisen jätevesijärjestelmän jäteveden tyhjennysmaksu n. 80-90 e/krt/talo, tyhjennys n. 2 krt/vuosi (kulutuksen mukaan), jätemaksut, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 19 e/kpl, varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan maksu 120 e, lainhuudatuskulut, mahdolliset sähköisen kiinteistökaupan maksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Takkasydän asennettu avotakkaan 2009, takka nuohottu viimeksi 2021
Tilojen kuvausEteinen: lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Tuulikaappi: lattia on laattaa ja seinät tiiltä. Käytävä: lattia on parkettia. Käytävällä on runsaasti kaappeja. Ruokailutila: lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Ruokailutilassa on ilmalämpöpumppu.
Yleiskuntotyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKeittiö ja kylpyhuone remontoitu. Eteiskäytävällä ja olohuoneessa jossain kohtaa sekä keittiössä parketissa mustia jälkiä.
Tehdyt korjauksetkeittiöremontti 2008, huonetilat pääosin 2008, sadevesiviemärit lisäys ja vanhojen korjaus 2008, kylpyhuone ja sauna 2005, harjakatto 1992, sokkelin korotus harkoilla osaan talosta 2007 (ei saunaanpäin menevän siiven osalta), vanha maanalainen öljysäiliö poistettu käytöstä, puhdistettu ja katkaistu täyttöputki 2008, öljysäiliö uusittu (muovinen 1500 l, turva-altaalla varustettu) 2009, ilmalämpöpumppu 2009, sähköt ulkovarastoon 2009, takkasydän avotakan paikalle 2011, vesivaraaja 2012.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljykattila alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy, puu, sähkö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVerisuren hälytysjärjestelmä on erikseen ostettavissa myyjältä. Järjestelmä valvoo murtoja, kaasua/häkää, paloja sekä talon lämpötilaa ja kosteutta tunnistimien ja kameroiden avulla. Järjestelmä on etäkäyttöinen puhelimella. Valvonta n. 65 e/kk. Alkuperäinen öljysäiliö on maan alla, se on puhdistettu ja poistettu käytöstä 2009. Ympäristötarkastajalta 27.4.2022 saadun tiedon mukaan: Kiinteistön jätevesien käsittely tulee uudistaa, jos rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan tai kokonaisuudessaan korjataan; tai tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Kiinteistön omistajan tulee varmistua siitä ettei jätevesien käsittely aiheuta ympäristön pilaantumista tai sen vaaraa. Umpisäiliö pienentää tätä riskiä. Vesilaitoksesta saadun tiedon mukaan: Kunnan veteen voi liittyä vaikka viemäröintiä ei olisi mahdollista runkoon rakentaa, mutta Turun ympäristöpuoli asettaa omat kriteerinsä puhdistamoille. Mikäli vesihuoltolaitoksen verkostojen toiminta-alueella ei liitytä vesihuollon palveluihin, liittymisestä tulee hakea vapautus kaupungin ympäristönsuojeluviranomaiselta kaavoitusvirastolta ja toimittaa kopio vapautuspäätöksestä LVI-suunnitelmien mukana.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • parketti/laatta/muovimatto
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varustukseen kuuluu kaapistojen lisäksi valkoinen astianpesukone (2008), valkoinen jääkaappi/pakastin (2008), kaapistot, tasot, allas, hana, liesituuletin Jetair (2008), BOSCH keraaminen liesi (2021). Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu/välitila laatoitettu. Keittiö on remontoitu 2008. Kuvissa olevat mustat astianpesukone ja jääkaappi/pakastin ei kuulu kauppaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, sadesuihku, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain sähköllä, ikkuna. Ikkunan yläpuolella halkeama. Tarkastetaan kuntotarkastuksen yhteydessä. Kylpyhuone on laatoitettu n. 2005, suihkukaappi uusittu 2019.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä wc:ssä on alkuperäinen wc-istuin, allas, hana, peilikaappi, bidesuihku, kaapisto. Wc on alkuperäisessä kunnossa (istuimen kansi on uusittu). Wc:n lattiat on muovimattoa.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu ja osittain tiiltä. Sauna on remontoitu n. 2005.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on takka, johon on lisätty takkasydän 2009. Lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on tapetoitu/osittain maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarastotila pannuhuoneen vieressä. Autotallissa on säilytystilaa. Päämakuuhuoneessa ja käytävällä on runsaasti vaatekaappeja.

Kiinteistötunnus/laitostunnus853-553-1-50
Kortteli/kiinteistön nimiTilan nimi: LÄHTEENOJA
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala3400.0
Tontin omistusoma
Lisätietoa kaavoituksestaYleiskaava hyväksytty/vahvistettu 18.6.2001, voimaantulo 28.7.2001. Lisätiedot Turun kaupunki (rakennusvalvonta) puh. 02 330 000