Eerikinkatu 2, Keskusta Länsi, Turku

Kerrostalo 4 h,k,kph/wc,wc,aula, vh. Yj:n mukaan: toimisto/asunto | 119.5 m²

318000,00 €
Velaton hinta
297962,00 €
Myyntihinta

Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa omaksi kodiksi tai toimistotilaksi 119,5 m2:n huoneisto Turun ydinkeskustasta.

Toimistoasunnossa toimii tällä hetkellä kahden yrityksen toimisto ja vapautuminen on n. 1 kk kaupasta.

Upeat näkymät Aurajoelle, Tuomiokirkolle, puistoon sekä kaupungin sykkeeseen.

Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Taloyhtiössä on tehty mittavasti remontteja mm. sisäpihan vedeneristys 2004, linjasaneeraus 2006, pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, perustusten vahvistaminen ja peltikattojen uusiminen 2010, hissien saneeraus 2010, lukoston ja ovipuhelimien uusiminen 2015, citykäytävän alakaton uusiminen 2015, citykäytävän lattian ja pilareiden laatoitustyöt 2016, sisäpihan peruskorjaus 2017, peltikaton maalaus 2019, sisääntulon ja pysäköintihallin asfaltointi 2020, sisääntuloportin uusinta 2021, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2021.

Katso 3 D-esittely, ihastu ja varaa oma yksityisesittelyaikasi: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi tai 045 140 8343

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi.

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto, Paimio ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Välityspalkkio sisältää ammattivalokuvauksen, asiakirjakulut ja 3 D-esittelyn. Ei kuluja, jos ei kauppaa. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Esittelyt22.08.2022 18:00 - 18:30
Mari Hakala

Kohdenumero21051880
Sijainti
  • Keskusta Länsi
  • Eerikinkatu 2
  • 20100
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4 h,k,kph/wc,wc,aula, vh. Yj:n mukaan: toimisto/asunto
Asuinpinta-ala m²119.5
Yhteensä m²119.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia9.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 1 kk kaupasta

Velaton hinta318000,00
Myyntihinta297962,10
Yhtiövastike1170.74
Rahoitusvastike605.5
Hoitovastike565.24
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu50
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Alv lisävastike toimisto 0,12 e/kk. Pankin kulut. Taloyhtiö laskuttaa sähkön ja kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtaisten mittarien mukaan. Taloyhtiössä on Elisan kiinteistölaajakaista. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahoituslaitoksen kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Lainaosuuden poismaksu onnistuu kesäkuussa ja joulukuussa. Autopaikat jonotuksen mukaan. Autohallipaikka 90 e/kk, autohallipaikka osakkaat 50 e/kk.

Tilojen kuvausEteisaula/odotustila: seinät on maalattu ja lattiat on laminaattia. Eteinen ja välitila: seinät on maalattu ja lattiat on laminaattia. Vaatehuone: seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetkeittiöremontti 2011. Pintaremontti 2018-2019: laminaattilattia ja seinien maalaus ja tapetointi.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä on rahoituslainojen lisäksi hoitolaina: citykäytävä: 58.947,28 e. Toimisto- ja työhuoneistovastike (4,73 e/m2) sisältää alv:n. Taloyhtiö ei ole siirtynyt sähköiseen osakeyhtiörekisteriin. Talon perustukset on muuten paalutettu uudelleen, paitsi autohallin osuus on puupaaluilla. Myytävä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimisto/asunto. Asuinhuoneiston vastike on 2,60 e/m2, mikäli ostaja ottaa huoneiston asuinkäyttöön, pitää huoneistosta maksaa silti toimisto- ja työhuoneistovastiketta 4,73 e/m2. Yhtiöjärjestyksen 5 §: Hoito- ja rahoitusvastikkeiden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-alojen suhdetta siten, että toimistohuoneistosta ja toimisto/asuinhuoneistosta maksettavat vastikkeet ovat 1,818 -kertaisia ja liikehuoneistoista maksettavat vastikkeet suuruudeltaan 2,727 -kertaisia asuinhuoneistojen vastikkeisiin verrattuna. Yhtiöjärjestyksen 7 §: Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi , on velvollinen maksamaan arvonlisäverovastiketta jokaisen sellaisen vastikkeen sijasta, jota osakkeenomistaja olisi muutoin velvollinen maksamaan. Hakeutuminen edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • laminaatti/laatta
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön kaapistot: Loimaan Kalustetukku (nykyään Charmia Loimaa). Hoover Helkama jääkaappi, Strömbergin sähköliesi, allas ja hana. Kodinkoneet ovat vanhoja, eikä niillä ole takuuta jäljellä. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, välitila on laatoitettu. Keittiön yhteydessä on ruokailutila.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, peilikaappi valoilla, suihku, allas, hana ja bidesuihku.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä laatoitetussa wc:ssä on wc-istuin, allas, hana, bidesuihku ja peili.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen seinät on osittain maitolasia ja osittain tavallista lasia sekä maalattu/tapetoitu. Lattia on laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneiden seinät on osittain maalattu ja osittain tapettia. Lattiat on laminaattia.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedotVS Isännöintitalo Oy Teijo Hietanen PL 257 20101 Turku teijo.hietanen@isannointitalo.fi Puh. 020 722 9960
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto, vesikeskuslämmitys, kaapeli-TV (DVB-C), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Asunnot: 130 kpl, 5448 m2, liiketilat: 20 kpl 1468 m2 ja konttorit: 12 kpl 816 m2.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitParvekeovet uusittu 1991, osa ikkunoista uusittu 1994, perustusten kuntotutkimus 1996, rakennusten kuntoarvio 1997, vesikaton maalaus ja osittainen uusiminen 2004, sisäpihan vedeneristys 2004, linjasaneeraus 2006, pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, perustusten vahvistaminen ja peltikattojen uusiminen 2010, hissien saneeraus 2010, lukoston ja ovipuhelimien uusiminen 2015, citykäytävän alakaton uusiminen 2015, citykäytävän lattian ja pilareiden laatoitustyöt 2016, sisäpihan peruskorjaus 2017, peltikaton maalaus 2019, sisääntulon ja pysäköintihallin asfaltointi 2020, sisääntuloportin uusinta 2021, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapito-ohjelma 7.3.2022: julkisivujen ja parvekkeiden jatkotoimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella 2023, saunaosaston saneeraus 2023-2024, kaukolämmön alajakokeskuksen saneeraus, patteriventtiilien ja termostattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025.
Tontin pinta-ala2831.0
Tontin omistusoma