Mäyräntie 15, Vähäsäkylä Moisio, Säkylä

Omakotitalo 3mh,oh,takkah,k,et,khh,wc,kph,s | 143.0 m²

40000,00 €
Velaton hinta
40000,00 €
Myyntihinta

Hyvällä sijainnilla Moision asuinalueella omakotitalo omalla 1128 m2:n tontilla.

Talo on rakennettu 1973 ja laajennettu 1976, 1991-1992 sekä 1999.

Talossa on 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, erillinen wc, takkahuone, kodinhoitohuone, 2 tuulikaappia, eteinen, kylpyhuone ja sauna. Vintille on rakennettu varastotilaa. Kaksi autotallia päärakennuksen yhteydessä, toinen on rakennettu 1976 ja toinen 1999.

Lämmitysjärjestelmänä on suora sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Isommassa autotallissa on öljylämmitys.

Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset myydään tyydyttävä/huonokuntoisina eikä myyjä vastaa rakennuksissa mahdollisesti ilmenevistä laatuvirheistä. Kauppahinta ei tule osaksikaan kohdistumaan kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin, vaan ainoastaan maapohjaan, rakennusoikeuteen ja liittymiin. Tällä ehdolla poistetaan myyjän vastuu kokonaan kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten osalta. Tuleva ostaja on tietoinen, että ehdolla rajoitetaan ostajan oikeuksia siitä mitä ne maakaaren mukaan muutoin olisivat. Ostaja vastaa täysimääräisesti rakennusten remontointikustannuksista ja materiaalien purkukustannuksista eikä myyjä vastaa ylipäänsä kaupan jälkeen havaittavista virheellisyyksistä ja puutteellisuuksista purkukustannuksia aiheuttavista rakenteista ja materiaaleista. Ostaja sitoutuu olemaan esittämättä myyjää kohtaan mitään rakennuksen kuntoon tai ominaisuuksiin perustuvia vaatimuksia.

Kuntotarkastuksessa 29.6.2022 havaittiin talossa suuri alapohjaongelma. Piilosokkelit ja puukoolattu alapohja ovat vaurioituneet. Salaojat ja patolevyt puuttuvat ja alapohja pitää saneerata.

Taloa ei tarvitse purkaa, myyjä ei vastaa talon kunnosta.

Kuntotarkastus on tehty myyntiä varten 29.6.2022. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Oskari Ojanen sekä 31.5.2022 Satakunnan Rakennekuivaus Oy:n Veli-Pekka Puolakka. Energialuokka E2018.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi.

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Säkylässä ja Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto, Paimio ja Raisio). Olen Säkylästä kotoisin ja olen asunut Turussa n. 14 vuotta. Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Välityspalkkio sisältää ammattivalokuvauksen ja asiakirjat, 3 D -esittely sovittavissa. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Esittelyt16.08.2022 17:00 - 17:30
Mari Hakala

Kohdenumero20847640
Sijainti
  • Vähäsäkylä Moisio
  • Mäyräntie 15
  • 27800
  • Säkylä
Tyyppiomakotitalo
Huoneistoselitelmä3mh,oh,takkah,k,et,khh,wc,kph,s
Asuinpinta-ala m²143.0
Yhteensä m²251.0
Lisätietoja pinta-alastaEtelä-Satakunnan ympäristötoimiston rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 205 m2 ja kokonaisala n. 251 m2 sekä talousrakennuksen kokonaisala n. 13 m2. Alkuperäisissä piirustuksissa huoneistoala 4 h,k = n. 93 m2 + saunaosasto = n. 15 m2 yht. n. 108 m2 + taloustiloja n. 25 m2, jonka jälkeen keittiötä laajennettu. Vuoden 1999 rakennuslupahakemukseen merkitty huoneistoalaksi n. 143 m2 ja kerrosalaksi n. 184 m2 + uusi kerrosala n. 67 m2 = 251 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksien pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
Vapautuminensopimuksen mukaan/n.1-2 kk kaupasta

Velaton hinta40000,00
Myyntihinta40000,00
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, vesi kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla n. 232 e/vuosi), sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä 1-2 henkilön taloudella ollut n. 10 000 - 12 000 kWh/vuosi (hinta energialaitoksen hinnaston/sopimuksen mukaan) suurimmillaan ollut nykyisen omistajan käytössä kylmänä talvikuukautena n. 300 e/kk, autotallin öljylämmitys kulutuksen mukaan (ei tietoa öljyn kulutuksesta), polttopuut kulutuksen mukaan, kiinteistövero v. 2022: 388,98 e/v, jätemaksut n. 10 e/krt, sähköisen panttikirjan siirtomaksu 19 e/krt, kaupanvahvistajan maksu, lainhuudatuskulut, pankin kulut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • varaava takka nuohottu viimeksi huhtikuussa 2022.
Tilojen kuvausEteinen: lattia on puuta ja seinät on lasikuitutapettia. Takkahuone: lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia. Tuulikaappi: lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tuulikaappi kodinhoitohuoneen yhteydessä: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
Yleiskuntotyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKiinteistöllä sijaitsevat rakennukset myydään tyydyttävä/huonokuntoisina eikä myyjä vastaa rakennuksissa mahdollisesti ilmenevistä laatuvirheistä. Kauppahinta ei tule osaksikaan kohdistumaan kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin, vaan ainoastaan maapohjaan, rakennusoikeuteen ja liittymiin. Tällä ehdolla poistetaan myyjän vastuu kokonaan kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten osalta. Tuleva ostaja on tietoinen, että ehdolla rajoitetaan ostajan oikeuksia siitä mitä ne maakaaren mukaan muutoin olisivat. Ostaja vastaa täysimääräisesti rakennusten remontointikustannuksista ja materiaalien purkukustannuksista eikä myyjä vastaa ylipäänsä kaupan jälkeen havaittavista virheellisyyksistä ja puutteellisuuksista purkukustannuksia aiheuttavista rakenteista ja materiaaleista. Ostaja sitoutuu olemaan esittämättä myyjää kohtaan mitään rakennuksen kuntoon tai ominaisuuksiin perustuvia vaatimuksia.
Tehdyt korjauksetasuinrakennuksen laajennus: etupihan autotalli ja varaavan takan hormi ja takka 1976, kylpyhuone on laatoitettu n. 1983, peruskorjaus, laajennus (keittiön kulma ja kodinhoitohuoneen tuulikaappi, ylävintti) ja vesikattotyöt 1991-1992, taka-autotalli rakennettu 1999, ilmalämpöpumppu asennettu n. 2007, erillisen wc:n wc-istuin peili, allas ja hana uusittu n. 2012, keittiön kaapit uusittu n. 2012, julkisivumaalaus n. 2016, asuinosan ikkunat on uusittu n. 2016-2017 (ei kph ja sauna), pääulko-ovi uusittu 2019, Eco Air Nordic TwinAir A-50 ilmanvaihdin asennettu olohuoneeseen ja takkahuoneeseen 2020.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoAlkuperäinen
Lämmitysjärjestelmän kuvauspuu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotPäärakennuksessa on sähkölämmitys sähköpattereilla. Lattialämmitys sähköllä kylpyhuoneessa. Takkahuoneessa on varaava takka. Isommassa autotallissa on lämmitys öljylämmitteisellä Mepu ilmakehittimellä. Öljysäiliötä autotallissa ei ole palo-osastoitu. Alkuperäisestä autotallista on tehty kodinhoitohuonetila, pyykinpesukoneen paikkaa vaihdettu. Ilmanvaihto on painovoimainen, paitsi olohuoneessa ja takkahuoneessa on Ecoair Finland Oy:n Nordic TwinAir A-50 ilmanvaihtolaite.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • laminaatti/puu/muovimatto.
Katto
  • Harjakatto
  • Konesaumattu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on Cylindan jääkaappi (vanha, kahva rikki), Mielen astianpesukone (vanha), Electroluxin keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapit, tasot, hana ja allas. Lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia, välitilassa levy.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on laatoitettu n. v. 1983. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi ikkuna ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä wc:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, bidesuihku ja peilikaappi ylävaloilla. Lattia on laatoitettu ja seinien yläosa on muovitapettia ja alaosa laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on ikkuna ja sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotila on tehty entiseen autotalliin. Kodinhoitohuoneessa on paljon kaappeja, lämminvesivaraaja ja pesukoneliitäntä sekä kaksi eri ovea ulos. Toinen etuterassille ja toinen jälkeenpäin rakennetun kuistin kautta takaterassille.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennyksellä (2007). Lattia on puuta ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kahden makuuhuoneen lattiat on puuta ja kolmannen muovimaton alla olla myös puulattia. Seinät on tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot2 autotallia, erillinen pihavarasto (leikkimökki/puuvaja), varastotilaa kodinhoitohuoneen ja takkahuoneen yhteydessä.

Kiinteistötunnus/laitostunnus783-405-4-42
Kortteli/kiinteistön nimiTilan nimi: MÄYRÄ IV
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1128.0
Tontin omistusoma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKokonaisrakennusoikeus on 25 % tilan rakennusalasta. Lisätiedot Säkylän kunta rakennusvalvonta: puh. 02 83281.
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistettu 10.1.1978, voimaantulo 10.1.1978. Yleiskaava hyväksytty/vahvistettu 19.9.2016, voimaantulo 1.11.2016.