Lasimestarintie 1, Mälikkälä, Turku

Rivitalo 3 h,yläaula,k,wc,kph/wc,s,p (yj:n mukaan 3h+k+sauna) | 80.5 m²

225000,00 €
Velaton hinta
211264,00 €
Myyntihinta

Loistavalla sijainnilla Länsikeskuksen läheisyydessä Mälikkälässä kahteen tasoon rakennettu rivitalokoti.

Tässä kodissa on alakerrassa osittain avoin keittiö, olohuone, erillinen wc, eteisaula ja tuulikaappi. Olohuoneesta on kulku takapihan terassille.

Yläkerrassa on päämakuuhuone parvekkeella, pienempi makuuhuone, yläaulassa tilaa työpöydälle, 2010 remontoitu ikkunallinen kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneissa on kaappitilaa.

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä on suora sähkö sähköpattereilla. Tuulikaapissa, alakerran wc:ssä ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä. Olohuoneen kulmassa on takkavaraus ja huoneistoon on myös mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu.

Autolle on paikka autokatoksessa ja toiselle autolle voi vuokrata autopaikan taloyhtiöltä. Autokatoksen yhteydessä on huoneistokohtainen ulkovarasto.

Tämä koti ei kauaa myynnissä ole, jos kiinnostuit niin varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan olisiko tämä se oikea koti teidän perheelle?

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari@oklkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Esittelyt08.12.2022 18:00 - 18:30
Mari Hakala

Kohdenumero21389041
Sijainti
  • Mälikkälä
  • Lasimestarintie 1
  • 20320
  • Turku
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h,yläaula,k,wc,kph/wc,s,p (yj:n mukaan 3h+k+sauna)
Asuinpinta-ala m²80.5
Yhteensä m²80.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 1-2 kk kaupasta

Velaton hinta225000,00
Myyntihinta211264,95
Yhtiövastike323.75
Rahoitusvastike122.5
Hoitovastike201.25
Vesimaksu
  • €/kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus171.47
Lisätietoja maksuistaSähkö kulutuksen mukaan, nykyisessä 2 henkilön taloudessa sähkön kulutus on ollut v. 2021 n. 15 400 kWh/vuosi (hinta sopimuksen mukaan, kulutus 1034 e + sähkön siirto 1023,62 e yhteensä 2057,62 e sis. sähköveron) v. 2022: 1.1.2022-11.11.2022 n. 10 859 kWh/vuosi. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Hoitovastikkeeseen sisältyy korjausvastike 0,50 e/m2. Vesiennakkoa maksetaan kuukausittain 20 e/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa 31.12. Mittari luetaan mahdollisen kaupanteon yhteydessä. Pankin lainakulut ja kulut osakekirjan muuttamiseksi sähköiseksi. Yhtiökokouksessa 10.5.2022 on päätetty ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisestä tarvittaessa tilanteen sitä vaatiessa (heinä- ja/tai elokuussa). Ylimääräinen hoitovastike peritään, mikäli isännöitsijä ja hallitus sen katsovat tarpeelliseksi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlaeteinen: lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on kaappi sekä peililiukuovikaappi ulkovaatteille. Yläaula: lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Yläaulassa on hyvä tila mm. työpisteelle. Tuulikaappi: lattia on laatoitettu ja toinen seinä on maalattu ja toinen seinä on paneloitu. Tuulikaapin kenkäkaappi kuuluu kauppaan.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetMuutostyöilmoitus yhtiölle on tehty: 10.7.2017, 25.5.2020, 1.6.2020 ja 10.9.2021. 10.7.2017: sälekaihtimien asennus kaikkiin muihin paitsi olohuoneen ja kylpyhuoneen ikkunoihin. 25.5.2020: varaston, autokatoksen ja takapihan väliaitojen maalaus, takapihan puoleisen sokkelin pintarappauksen uusinta. 1.6.2020: vanhan terassin purku ja uuden 33 m2:n terassin rakentaminen. Perustus harkoilla ja ruuvipaaluilla. 10.9.2021: asuntoon on suoritettu laaja seinäpintojen uusiminen 2021. Seinien tapetointi ja maalaus. Myös kaikki asunnon väliovet on maalattu. Makuuhuoneeseen tehty seinään asennettu sormipaneelinen sängynpääty. Portaat maalattu 2016. Lämminvesivaraaja on uusittu 2022. Edellinen omistaja on remontoinut kylpyhuoneen ja saunan 2010. Parketti on hiottu ja lakattu edellisen omistajan aikana.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaussähkö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on vielä paperinen. Yhtiökokouksessa 10.5.2022 on päätetty ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisestä tarvittaessa tilanteen sitä vaatiessa (heinä- ja/tai elokuussa). Ylimääräinen hoitovastike peritään, mikäli isännöitsijä ja hallitus sen katsovat tarpeelliseksi. Sälekaihtimet on uusittu 2017 (sälekaihtimia ei ole olohuoneen ikkunoissa), verhokiskot muissa asuinhuoneissa paitsi ei keittiössä. Parketti on alkuperäinen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
  • Parketti/laminaatti/laatta.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on kaapistojen lisäksi UPO:n keraaminen liesi (11/2022), Boschin rst jääkaappi/pakastin, Electroluxin astianpesukone (2018), liesituuletin Lapetek (huippuimuri), tasot, hana, astianpesukoneliitäntä. Keittiön seinät on maalattu ja välitila on laatoitettu. Vesivaraaja on uusittu 10/2022. Kosteushälytin varaajan ja astianpesukoneen alla. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä, paitsi liedellä, mikä uusittu 11/2022.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen laatoitettu kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana n. 2010. Kylpyhuoneessa on sadesuihku, lasitiiliseinä, paikka pesutornille, peili, allas, hana, ylävalo, seinä-wc ja allashyllykkö. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran erillisessä wc:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, allaskaappi, peili ja lattialämmitys sähköllä. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston toinen wc-istuin.
Saunan kuvaus
  • Sauna on remontoitu edellisen omistajan aikana n. 2010. Saunassa on ikkuna, sähkökiuas ja lauteiden alla seinäpatteri. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Olohuoneen seinähyllyt kuuluu kauppaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke etelään. Parvekkeella on taloyhtiön asentama markiisi. Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Seinät on osittain tapetoitu ja sängyn päässä on sormipaneeliseinä. Yksi seinä on edellisen omistajan aikana tapetoitu. Sormipaneeliseinään kiinnitetyt seinävalot kuuluu kauppaan. Pienemmässä makuuhuoneessa laminaattilattia ja seinät on tapetoitu/maalattu. Irrallinen vaatekaappi kuuluu kauppaan.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan huoneistokohtaiset vajat jäävät yhtiön välittömään hallintaan.

Taloyhtiön nimiAs. Oy Lasimestarintie 1
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Päivärinta Ky Jari Kankare Brahenkatu 14 D 91 20810 Turku Puh. 02 469 3193 050 411 9776 toimisto@isannointipaivarinta.com
Taloyhtiössä muutaPihalla leikkialue, jätekatos, puutarhatyökaluvarasto, kaapeli-TV. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistokohtaiset vajat 6 kpl ja tekninen tila.
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesivaraajien vaihto, siirtyminen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 2022, asunnon 4 alakerran haljenneen wc-istuimen vaihto, talon 1 asunnon päädyssä olevan pihakaivon kannen korjaus, pelastussuunnitelman päivitys 2019, 2020 ja 2021, kunnossapitosuunnitelman päivitys 2019, 2020, 2021 ja 2022, asbestikartoitus asunto 2 kylpyhuone (+remontti), hiekkalaatikon uusinta 2020, autokatoksen tolppien valut, ikkunoiden ja ovien yläpuolisten tiilien korjauksia, Salavia korvaavien puiden istutukset(ruskokirsikka 7 kpl ja serbiankuusi 3 kpl) ja tonttia Lasimestarintien puolelta rajaavan aidan korvaaminen tuija-aidalla 2019, pihasuunnitelman laatiminen 2018, kosteusmittauksia, takapihan väliaitojen korjausta ja maalausta, asunnon 6 takapihan puoleisen ikkunan yläpuolisten tiilien uudelleen kiinnitys, asunnon 6 vesimittarin hajoamisesta johtuvan vesivahingon korjaus, jokaiseen asuntoon asennettu vuoto- ja kosteushälyttimet keittiön vesialtaan ja lämminvesivaraajan alle 2017, osakkaiden kustannuksella asennettu ilmalämpöpumput asuntoihin 2 ja 4: 2016/2017, sähköpääkeskuksen hajonneen vesimittarin vaihto, saattolämmityksen ja sähköpatterin asennus, pihakannen asfaltin uusinta ja sadevesijärjestelmä asennettu etupihan ja talon päätyjen osalta, energiatodistuksen laatiminen 2016, ulkokaton uusinta peltikatoksi, samalla lisätty ekovilla puhallusvilla välikatolle n. 30 cm ja tehty asuntojen väliset palokatkot sekä rännit, lumiesteet ja kulut välikattoon sekä huippuimurit vaihdettu, takapihan huonokuntoisten terijoensalavien kaato 2015, vaihdettu asunnon 4 sähköpatterit 6 kpl (poislukien alakerran wc ja kosteat tilat), ikkunoiden ja parvekeovien/terassiovien uusinta sekä sähkötilan oven uusinta 2014, sähköpääkeskuksen antennivahvistin, ulkovarastojen korjauksia 2013, ulkovarastojen ovien suojalippojen asennukset, pelastussuunnitelman laatiminen 2012, autolisälämmitystolppien asennus 2kpl 2011, ulko-ovien ja varastojen ovien ja lukkojen uusinta 2011/2012, ulkovarastojen ja aitojen maalaus, ilmastointikanavien nuohous 2011, katon vuotojen korjauksia 2010-2012, leikkipaikan kunnostus (lisähiekka ja laatikko) 2008/2012, parvekkeiden kunnostus 2008, ulkovarastojen ja autokatosten kattojen uusinta ja lautaosien korjauksia/uusimista 2007, peruskuntoarvio (Turun Seudun Kiinteistö- ja rakennuspalvelu Ky Antero Hiilesvuo) laadittu 8.9.2005, huoneistojen 3 ja 5 kylpyhuoneiden kosteusvauriosaneeraus 2003/2010, lämminvesivaraajan uusinta asunnot 2,4,5,6: 2003, lämminvesivaraajan uusinta asunto 3: 2002, ulkovarastojen ja aitojen maalaus 2001, lämminvesivaraajan uusinta asunto 1: 1999.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelman 9.3.2022: mukaan vuosina 2022-2032: mm. pihan kunnostuksen jatkaminen 2022-2023, kylmien varastojen muuttaminen lämpimiksi 2025-2030, autokatosten (as 1 autokatoksen kantavan pilarin suoristus tarvittaessa) ja asuntokohtaisten pihavarastojen kunnostus/maalaus 2022-2025, tonttia 2 sivulta rajaavien ojien raivaus ja poistuvan veden ohjauksen parannus sekä aidan rakentaminen Lasimestarintie 1:n ja 3:n tonttien välille 2022-2025, sokkelien seuranta vuosittain, patolevyjen asennus ja salaojat tarvittaessa, elementtisaumojen uusinta 2025, tiiliverhoilun kunnon seuranta (erityisesti ikkunoiden ja ovien yläpuolisten tiilien) tarvittaessa, julkisivuremontti 2027-2032, parvekkeiden kunnostus 2022-2023, alapuolisten terassien lasittaminen 2027-2032, ulkovarastojen ovien suojalippojen korjaus/vaihto, postilaatikkojen lukkojen vaihto toimivaksi ulko-oven avaimella 2022-2023, aurinkosähköpaneelien asennus 2027-2032, kattojen ja vesikourujen pesu/puhdistus tarvittaessa, energiatodistuksen uusiminen 2026, lämminvesivaraajien uusinta (kerätty näitä varten korjausvastiketta 0,50 e/m2 v. 2019 alkaen) 2022-2023, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024, 1 as. päädyssä olevan kaivon viemäriputkeen tarvittaessa päälle kytkettävä sulanapitokaapeli 2022-2023, poistokanavien nuohous (10 vuoden välein) + säätö sekä huippuimurien/ilmanvaihdon toiminnan tarkastus 2022-2023, autokatosten valot liiketunnistintoimiseksi 2022, sähköautojen latausasemat 2027-2032, yhtiölaajakaistaliittymän hankinta (valokuitu) 2027-2032, talon sähkötilan päädyn valaisimen korjaus 2022-2023, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain, kunnossapitosuunnitelman päivitys vuosittain. Kts. kunnossapitosuunnitelma.
Tontin pinta-ala2176.0
Tontin omistusoma