Palomäenkatu 4-6, Vanhakaupunki keskusta, Naantali

Kerrostalo 3 h,k,wc,kph/wc,s (yj:n mukaan 3h+k+s) | 81.0 m²

235000,00 €
Velaton hinta
235000,00 €
Myyntihinta

Hyvällä sijainnilla Naantalin Vanhakaupungissa, keskustan tuntumassa, mutta silti rauhallisella asuinalueella tilava kerrostalokolmio. Päätyhuoneisto, jossa ikkunat ovat kolmeen eri suuntaan.

Naantalin keskustan palvelut on lähellä ja hyvät liikenneyhteydet.

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone liukuovikaappien takana ja toisessa vaatekaapit peililiukuovilla. Olohuone ja ruokailutila on yhdistetty ja niiden välistä on kulku lasitetulle parvekkeelle missä on sälekaihtimet ja terassilämmitin. Keittiön kodinkoneet on uusittu 2017 ja samalla on kylpyhuoneeseen on asennettu toinen wc-istuin erillisen wc:een lisäksi. Saunassa on vuolukivikiuas ja ikkuna. Eteinen on tilava ja siellä on peililiukuovikaappi.

Tämä koti sopii erinomaisesti liikuntarajoitteiselle. Hissi kulkee pääsisääntulon kerroksesta ja sisäänkäynnissä ei ole rappuja. Ovi aukeaa joko avaimella tai kaukosäätimellä sisälle tullessa ja ulos tullessa pääulko-ovi avautuu itsestään. Päämakuuhuoneen katossa ja kylpyhuoneen seinässä on ollut kattonostin. Kylpyhuoneen wc-istuimessa on kahvat ja kansi on varastossa säilytyksessä. Kodissa on esteetön kulkea pyörätuolilla.

Suosittelen, tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostillla: mari@oklkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 045 140 8343
Esittelyt25.09.2022 13:00 - 13:45
Mari Hakala

Kohdenumero21419892
Sijainti
  • Vanhakaupunki keskusta
  • Palomäenkatu 4-6
  • 21100
  • Naantali
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h,k,wc,kph/wc,s (yj:n mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²81.0
Yhteensä m²81.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2005
Käyttöönottovuosi2005
VapautuminenSopimuksen mukaan/2-3 kk kaupasta

Velaton hinta235000,00
Myyntihinta235000,00
Yhtiövastike315.9
Hoitovastike315.9
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus, hinta energialaitoksen sopimuksen mukaan), vesiennakko 22 e/hlö/kk, veden tasaus mittarilukemien mukaan vuosittain tai omistajan vaihtuessa. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Lainaosuussuorituksen yhteydessä pankkikohtaiset kulut. Ostajan halutessa sähköisen kaupan, ostaja maksaa Dias kaupan kulut 80,60 e. Talousarviossa 2022 on maininta, että 1 kk:n vastike on perittävissä tarvittaessa.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: eteisen lattia on parkettia ja seinä on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetAsuinhuoneiden seinät on tapetoitu/maalattu, makuuhuoneiden oviaukkoon on laitettu uudet lattialistat, asennettu parvekesälekaihtimet muutostyöt tehty 2017. Terassilämmitin 2019. Vammaispalvelu on asentanut 2017: Kylpyhuoneeseen on lisätty wc-istuin, saunan lauteita nostettu, makuuhuoneen katossa ollut kattonostin, kylpyhuoneessa on ollut kattonostimen kannattimet seinässä. Myyjältä saadun tiedon mukaan wc-istuimen asennuksesta on ilmoitettu taloyhtiölle, minkä isännöitsijä on vahvistanut. Kylpyhuoneessa on ollut varaus toiselle wc-istuimelle. Terassilämmitin 2019 mainittu isännöitsijäntodistuksessa.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiötä ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Yhtiön ja Asunto Oy Naantalin Melodia -nimisen yhtiön, joka omistaa viereisen tontin numero 19, kesken on tehty väestönsuojasopimus , jonka mukaan Asunto Oy Naantalin Konsertolla on käyttöoikeus Asunto Oy Naantalin Melodian pohjakerroksessa olevaan väetön suojaan silloin, kun väestönsuojaviranomainen on määrännyt tilan väestönsuojelua palvelevaan käyttöön. Muutoin väestönsuoja on Asunto Oy Naantalin Melodian käytössä noudattaen viranomaisten antamia väestönsuojatilojen käyttöä koskevia määräyksiä. Yhtiöjärjestyksen 5 §: Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
  • parketti/laatta
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on paljon säilytystilaa kaapistoissa, AEG:n jääkaappi 2017, AEG:n pakastin 2017, AEG:n keraaminen liesi+uuni 2017, AEG:n astianpesukone 2017. Kiinteä lasivitriinikaappi olohuoneen ja keittiön välissä, tasot, allas ja hana. Rosenlewin mikroaaltouunin saa kaupan päälle, jos ostaja haluaa. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila laatoitettu ja ruokailutilan seinä paneeli maalattu valkoiseksi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu ja sinne on lisätty v. 2017 toinen wc-istuin. Kylpyhuoneessa on rättipatteri, peilikaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pyykkikaappi, ILTO LTO-kone, allas, hana, bidesuihku ja pesukoneliitäntä. Paikka pesutornille. Kylpyhuoneen wc-istuimen kansi puuttuu (varastossa), istuimeen on asennettu kahvat.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Ikkunallisessa erillisessä wc:eessä on wc-istuimen lisäksi, peili, peilin molemmin puolin seinäkaapit, valolippa, allas, hana ja allaskaappi.
Saunan kuvaus
  • Ikkunallisessa saunassa on vuolukivisähkökiuas. Seinät on paneloitu ja lattia on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Olohuone ja ruokailutila on yhdistetty ja niiden välistä on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneita on kaksi kappaletta. Päämakuuhuoneessa on yläkaapit seinässä, vaatehuone liukuovien takana. Seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia on parkettia. Toisessa makuuhuoneessa on peililiukuovikaapit. Seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia on parkettia.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naantalin Konsertto
Isännöitsijän yhteystiedotLounais-Suomen Isännöinti Oy Minna Rautén Mustionkatu 8 20750 Turku Puh. 02 434 7500 naantali@lsis.fi
Taloyhtiössä muutakaapeli-TV, pyykinkuivaushuone, huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto LTO, Atk-kaapelointi, Alfa-rahoitus, irtainvarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIlmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2014, 10-vuotistakuun piirissä olevat korjaukset, vesimittarien vaihdot 2015, parvekelasitusten huoltokorjaus 2016, keinujen istuinosien uusiminen ja puiden kaatoa 2017, ulkovalojen kupujen uusiminen, asuntojen 1, 2 ja 3 lämpimän käyttöveden kierron uudelleen putkitus 2018, esteetön ulko-ovi 2019, piha-alueen kivetystyö, ulkopuolisten rakenteiden korjausten aloitus; elementtisaumat ja liittymätiivistykset 2020, ulkopuolisten rakenteiden korjausten loppuun suorittaminen; elementtisaumat ja liittymätiivistykset, jätepisteen huoltomaalaus, hissin hälytysjärjestelmän päivitys, asuntojen parvekelasien tiivisteiden uusiminen 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen 3.5.2022 mukaan: lämmitysjärjestelmä: lämmitysjärjestelmävaihtoehtojen kartoittaminen/uusiminen, sähköautolatauskartoitus.
Tontin pinta-ala2979.0
Tontin omistusoma