Kontionkatu 12 D, Huhkola, Turku

Rivitalo 3 h,k,wc.vh,kph/wc,s (yj:n mukaan: 3H+K+S) | 80.0 m²

185000,00 €
Velaton hinta
182089,00 €
Myyntihinta

31

Suositulla asuinalueella Huhkolassa saunallinen rivitalokolmio kahdessa kerroksessa.

Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Skanssin kauppakeskukseen ja moottoritielle n. 2 km. Hyvät liikuntamahdollisuudet, mm. Lausteen frisbeegolf puisto ja kuntorata vieressä. Alakoulu Lausteella (1-6 lk) ja yläkoulu Vasaramäessä (7-9 lk), päiväkoti Huhkolassa ja Lausteella.

Tässä kodissa on alakerrassa olohuone, keittiö, eteinen, tuulikaappi ja erillinen wc. Keittiön kaapin ovet on uusittu jossain vaiheessa, tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa. Ulkovarasto huoneiston pääoven vieressä. Aidattu etupiha portilla ja iso aidattu takapiha.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneiden lisäksi yläkerrassa on yläaula, vaatehuone, kylpyhuone/wc ja oma sauna. Kylpyhuone/wc on laatoitettu, remonttivuosi ei ole tiedossa. Ikkunallinen sauna on remontoitu aiemman omistajan aikana n. 2009.

Yksi pistokepaikka/huoneisto, lisäautopaikat kadun varressa.

Lämmitysjärjestelmänä taloyhtiössä on kaukolämpö. Pesutupa ja kuivaushuone, lasten leikkipaikka keskellä taloyhtiön pihaa.

Taloyhtiössä valmistuneet remontit: maakanaaliremontti ja kattosaneeraus tullaan jyvittämään joulukuussa 2024. Tämän huoneiston osuus on maakanaaliremontista 10 e/osake x 329 osaketta = 3 290 e ja kattosaneerauksesta 33,50 e/osake x 329 osaketta = 11 021,50 e. Ostaja ottaa vastatakseen edellä mainitut huoneistoon kohdistuvat rahoituslainat.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi, tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu!

Myynti:

Onnelliset Kodit LKV
Mari Hakala
Valeri-Haarlantie 16 B 6
20900 Turku

Puh. 045 140 8343
Sähköposti: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Onko oma kotisi vielä myymättä? Sovitaan arviointikäynti ja tehdään asuntounelmistasi totta!

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Aura, Lieto ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt06.10.2024 12:00 - 12:30
Mari Hakala

Kohdenumero20496558
Sijainti
  • Huhkola
  • Kontionkatu 12 D
  • 20750
  • Turku
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h,k,wc.vh,kph/wc,s (yj:n mukaan: 3H+K+S)
Asuinpinta-ala m²80.0
Yhteensä m²80.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerros1
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta185000,00
Myyntihinta182089,04
Kuukausivuokra0,00
Yhtiövastike322.42
Rahoitusvastike59.22
Hoitovastike263.2
Vesimaksu
  • €/kk
Autopaikkamaksu5
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Oma sähkösopimus. Kylmävesivastike 3,61 e/m3, lämminvesivastike 9,24 e/m3. Kuukausiennakko (nykyisessä 2 henkilön taloudessa kylmävesiennakko 33,93 e/kk, lämminvesiennakko 45,28 e/kk). Tasauslasku vuoden vaihteessa. Pankin kulut, lainaosuuden poismaksamisen kulut taloyhtiölle, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut. Pesutupamaksut 1,50 e/tunti. Taloyhtiössä on tehty maakanaaliremontti (lainaa nostettu 100 000 euroa ja kattoremontti (lainaa nostettu 335 000 e). Lainat jyvitetään osakkaille joulukuussa 2024 ja vaihdetaan hoitolainasta pääomalainoiksi. Lainat voi maksaa pois tämän vuoden puolella kokonaan pois tai lainoista maksetaan pääomavastiketta 1.1.2025 alkaen. Tämän huoneiston osuus on maakanaaliremontista 10 e/osake x 329 osaketta = 3 290 e ja kattosaneerauksesta 33,50 e/osake x 329 osaketta = 11 021,50 e. Ostaja ottaa vastatakseen edellä mainitut huoneistoon kohdistuvat rahoituslainat. Yhtiökokouksen pöytäkirjan mukaan kattosaneeraus + perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 0,29 e/osake/kk = 0,29 e x 329 osaketta = 95,41 e/kk, kanaaliurakka 0,09 e/osake/kk = 0,09 e x 329 osaketta = 29,61 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, enintään 0,80 euroa/osake (0,80 e x 329 osaketta = 263,20 e). Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaappi: laatta, seinät: maalattu. Siivouskaappi + tavallinen kaappi. Eteinen: laminaatti seinät: maalattu. Kiinteä peililiukuovikaappi. Yläaula: laminaatti, seinät: maalattu. Vaatehuone: laminaatti, seinät: lastulevyä/maalattu. Haitariovi.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjauksetAikaisempi omistaja: keittiöremontti (ovien uusiminen, rungot mahdollisesti alkuperäiset), kylpyhuoneen laatoitus, wc-istuimet uusittu, erillisen wc:n ja kylpyhuoneen kalusteet, terassi katettu, sähköasennukset ulkovarastossa ja sähköinen poistoilmapuhallin. Saunaremontti n. 2009, yläkerran laminaatti 2010, väliaitojen uusiminen 2011. Nykyinen omistaja: keittiön, eteisen ja olohuoneen laminaattilattiat 2023, olohuoneen vihreä seinä maalattu 2021, päämakuuhuoneen seinät maalattu 2021, lasten makuuhuone: tapetti ja seinät maalattu 2021. Taloyhtiölle on ilmoitettu seuraavat muutostyöt: laminaatin asentaminen yläkertaan 2010, väliaitojen uusiminen 2011.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiötä on remontoitu, mm. keittiön kaapin ovet on uusittu (ei tietoa uusimisvuodesta). Keittiössä on kaapistojen lisäksi Electro Helios jääkaappi, Electroluxin pakastinkaappi, Gramin induktioliesi (2021), Electroluxin astianpesukone, tasot, 2 allasta ja hana. Välitila on laatoitettu ja seinät on maalattu. Keittiön lattia on laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen lattia ja seinät on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on ikkuna, suihku, wc-istuin, vesikiertoinen seinäpatteri, peilikaappi, allas, allaskaappi ja suihkuseinä. Kylpyhuoneen remonttivuodesta ei ole nykyisillä omistajilla eikä isännöitsijällä tietoa. Alkuperäisessä kylpyhuoneessa on ollut muovimatto ja seinälaatat 15 cm x 15 cm isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Alakerran erillisen wc:n laatat on maalattu. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin uusittu, peilikaappi valoilla, hana, bidesuihku, allas ja allaskaapit. Lattia on laatoitettu ja seinien yläosa on maalattu ja alaosa on laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Ikkunallisessa saunassa on lattia laatoitettu ja seinät paneloitu, saunan takana olevassa seinässä on kiristetiiltä. Sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on laminaattilattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneessa oleva irrallinen vaatekaappi kuuluu kauppaan. Päämakuuhuoneessa on kiinteä liukuovellinen vaatekaappi.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto pääsisäänkäyntiä vastapäätä etupihalla. Kylmä (ei eristetty), sähköt. Aiempi omistaja lisännyt varastoon sähköjä ja sähköisen poistoilmapuhaltimen.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näätäpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotJouni Tuominen Jaakkimankatu 5 I 80 20740 Turku Puh. 050 517 1726 jouni.tuominen@saunalahti.fi
Taloyhtiössä muutakoneellinen poisto, kaapeli-TV, pesutupa, puhelinsisäverkko, kaapelilaajakaista.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitMaakanaalien uusiminen 2024, perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2024, kattosaneeraus 2024, julkisivun puuosien maalaus 2022, ilmanvaihdon puhdistus 2022, poistokanaviston puhdistus 2022, ikkunoiden uusiminen 2020, sadevesijärjestelmän uusiminen ("rännit ja syöksyt") 2018, pesutuvan kuivauskoneen uusiminen 2017, pesutuvan pesukoneen uusiminen 2015, ulko- ja terassiovien uusiminen 2014, F-talon aluskatteen osittainen korjaaminen 2013, sadevesikaivojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2010, huippuimurien vaihto ja poistokanaviston puhdistus 2008, talojen puujulkisivujen maalaus 2006, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2003. B-, C- ja D-talojen takapihan aidat ovat osakkaiden muutostyönä tehtyjä. Kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 5 vuoden korjaustarveselvityksen mukaan 14.3.2024: pihan asfaltin uusiminen tai laajoja paikkakorjauksia, lämmitysjärjestelmän mahdollisten vuotojen tarkkaileminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen. Kaukolämpölaitteiston tekninen käyttöikä on noin 20-25 vuotta (laitteisto uusittu 2003). Asuntokohtaisten vesimittarien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän mahdollisten vuotojen tarkkaileminen, salaojien tarkistus.
Tontin pinta-ala10406.0
Tontin omistusoma

PalvelutKauppakeskus Skanssi n. 2 km:n päässä. Lidl lähellä, alle 1 km. Lausteen frisbeegolf puisto ja kuntorata vieressä. Hyvät liikuntamahdollisuudet.
LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet.
PäiväkotiHuhkolassa ja Lausteella päiväkoti.
KoulutAlakoulu Lausteella (1-6 lk) ja yläkoulu Vasaramäessä (7-9 lk).