Menu
Viskaripolku 9 A, Härkämäki, Turku
Kerrostalo 3 h,k,vh,kph/wc (yj:n mukaan: 3h+k) | 79.5 m²
77400,00 €
Velaton hinta
Velaton hinta
77400,00 €
Myyntihinta
Myyntihinta
Ylimmän 3. kerroksen tilava kolmio Härkämäessä hyvien liikenneyhteyksien varrella.
Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella ja siellä on mm. uusittu ikkunat ja julkisivujen ja parvekkeiden saumaukset. 5 vuoden korjaustarveselvityksessä on lukostojen uusinta ja linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneeraus ja porraskäytävien ulko-ovien vaihto. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistuu kesän 2023 aikana ja ylimääräinen yhtiökokous syksyllä 2023 päättää toteutetaanko linjasaneeraus. Linjasaneeraus alkaa vuonna 2024, mikäli yhtiökokous päättää ryhtyä hankkeeseen.
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone eteisen yhteydessä. Puustellin tilava keittiö ja iso olohuone, jossa on tilaa myös työpisteelle. Olohuoneen yhteydessä on parveke metsäisillä maisemilla aamuaurinkoon. Kylpyhuone on laatoitettu ja kylpyhuoneessa on myös seinä-wc.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja grillikatos.
Ulkoilumahdollisuudet on hyvät ja Länsikeskuksen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Haluatko ostaa tämän kodin? Varaa oma yksityisesittelyaikasi, tule tutustumaan paikan päälle, tee tarjous ja katsotaan päästäänkö kaupoille.
SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!
Myynti:
Onnelliset Kodit LKV
Mari Hakala
Valeri-Haarlantie 16 B 6
20900 Turku
Puh. 045 140 8343
Sähköposti: mari@oklkv.fi
Onko oma kotisi vielä myymättä? Sovitaan arviointikäynti ja tehdään asuntounelmistasi totta!
Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Lieto ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 30.05.2023 17:00 - 17:30 |
|
| Kohdenumero | 20081565 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h,k,vh,kph/wc (yj:n mukaan: 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 79.5 |
| Yhteensä m² | 79.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/n. 1-2 kk kaupasta |
| Velaton hinta | 77400,00 |
|---|---|
| Myyntihinta | 77400,00 |
| Yhtiövastike | 321.98 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 321.98 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Käyttösähkö kulutuksen mukaan, sähköennakko 20 e/kk (huoneistokohtaiset sähkömittarit), varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit. Vastikkeessa peritään kuukausittain ennakko, joka huomioidaan lukemalaskussa. Mittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa, sekä osakkeenomistajan vaihtuessa. Pankin kulut, mahdollisen sähköisen dias kaupan kulut ja osakekirjan sähköistämisen kulut. Hallitus valtuutettiin perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2023 aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia ja maalattu. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Edellinen omistaja: Kylpyhuoneen saumat on maalattu 2018, kylpyhuoneen silikonisaumat 10/2020, eteisen laminaattilattia 2015, eteisen peilikaappi 2015, väliovet (paitsi keittiön ovi) maalattu 2017, ulko-oven sisäoven liitutaulumaali 2017, keittiön lasikuitutapetti maalattu 10/2020, makuuhuoneiden ja eteisen seinät sekä olohuoneen harmaa seinä maalattu 2015. Nykyinen omistaja: kylpyhuoneeseen lisätty suihku, uusittu suihkuovet, katto, seinäwc ja allas 2021. Isännöitsijäntodistuksen mukaan osakas on asennuttanut seinä-wc:n helmikuussa 2021. Seinä-wc:n kunnossapitovastuu on osakkaalla (ei ole yhtiön perustasoa). |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alueelliset kolikkoautomaattipesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat avoinna joka päivä klo 8.00-20.00 ja toimivat yhden Callock-mobiilimaksulla. Pesulan avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Häkkivarasto A-rapussa, alakerrassa, nro: 12. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Kramppi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Härkämäen Huolto Oy Kalle Laitinen Säkäkuja 1 20210 Turku kalle.laitinen@harkamenhuolto.fi Puh. 02 278 0600 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, grillikatos, väestönsuoja, kaapeli-TV. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Savunpoistoluukkujen uusinta (A-, B-, C-, ja D -porras) 2022, märkätilojen kuntokartoitus on tehty 25.-29.10.2021, I-, J-. K- ja L- portaan savunpoistoluukun uusinta 2022, E-, F-, G-, ja H-portaan savunpoistoluukun uusinta 2021, B-, C-, D- ja J- portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021, A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020, julkisivujen ja parvekkeiden saumausten uusinta 2019-2020, J-portaan saunan pintaremontti 2019, I-portaan pyöräsuojan, kuivaushuoneiden ja saunan peruskorjaus 2019, E-, F-, K- ja L-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, A-, B-, C- , ja D-portaan saunojen pintaremontti 2018, puiden kaato (37 kpl) 2018, lämmönsiirrin uusittu 2017, I-portaan pohjaviemärin korjaus 2016, ulko-ovien katosten kunnostus 2016, pyöräsuojien maalaus 2016, linjasäätöventtiilien säätö ja korjaus 2015, saunaremontit 2015, huoneistokohtaiset sähkömittarit 2015, ilmastoinnin puhdistus 2014, leikkipaikkojen korjaus ja osittainen uusinta 2014, linjasäätöventtiilien korjaus ja säätö 2014, paloilmoitin järjestelmä yleisiin tiloihin 2014, sarjoitettu autolämmityspistorasioiden lukot asuntojen avaimille 2012, paisuntasäiliö uusittu 2010, maanalaisten putkien uusinta (lämpö- ja vesiputket) 2010, viemärilinjojen painehuuhtelu 2008, uusittu H-, L- ja K-portaiden metsän puoleiset salaojat 2007, uusittu A- ja B-portaiden metsänpuoleiset salaojat 2006, pysäköintialueen saneeraus 2006, ikkunoiden ja parvekeovien vaihdot 2004, piha-alueiden uudelleen asfaltointi 2004, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto ja ilmastoinnin perussäätö ja ilmastointikanavien nuohous 2004, parvekkeiden rakennekorjaukset ja elementtien uudelleen saumaus 2004, lukkojen uudelleen sarjoitus 2002, uusittu käyttövesiputkia kahdessa talossa 2001 ja 2003 (yhteisten tilojen putkia, ei asuntojen), parvekkeiden lattioiden vesieristykset korjattu 1999, kattojen vesieristykset korjattu 1997, lämmönsiirrin uusittu 1997, uusittu käyttövesiputkia kolmessa talossa 1996, elementtien saumaus 1994, patteriverkoston tasapainotus 1993, pihan kunnostus 1991. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022. Hallitus sai yhtiökokoukselta 20.6.2022 valtuudet linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittamiseksi vuoden 2022 aikana. Hallituksen 5 vuoden kunnossapitoselvityksen 29.3.2023 mukaan: 2023: Lukostojen uusinta, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2024-2025: linjasaneeraus (mikäli ylimääräinen yhtiökokous päättää syksyllä 2023, että hankkeeseen ryhdytään), porraskäytävien ulko-ovien vaihto, 2026: -, 2027: - |
| Tontin pinta-ala | 13280.0 |
| Tontin omistus | oma |