Rakuunatie 58 b, Vasaramäki , Turku

Kerrostalo 3 h,k,kph/wc,wc,p (yj:n mukaan 3h+k) | 65.0 m²

208000,00 €
Velaton hinta
144461,00 €
Myyntihinta

Hyvässä taloyhtiössä hissillisen talon 2. kerroksen remontoitu kolmio Vasamäessä odottaa uutta onnellista omistajaa.

Tässä kodissa on käytetty neliöt loistavasti ja täällä sielu lepää. Maisemat ja ympäristö ovat kauniita. Kotia on hyvin pidetty ja se on itselle remontoitu hyvällä maulla.

Koko huoneisto on remontoitu 2011, linjastosaneerauksen yhteydessä remontoitiin kylpyhuone/wc sekä erillinen wc 2022-2023, vaatehuone 2024.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: Kupittaan ja Skanssin palvelut ovat lähellä. Hyvät ja monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet.

Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja mm. vesikatot on kunnostettu 2024, perinteinen linjastosaneeraus 2022-2023, piharemontti ja pihan maisemointi 2018, ikkunoiden uusiminen 2010, julkisivujen ja parvekkeiden pinnoitus ja lasitus 2001.

Suosittelen toimimaan nopeasti, parhaat kodit myydään aina ensin! Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja ihastu! Vapautuu sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt13.06.2024 17:00 - 17:30
Mari Hakala

Kohdenumero21243666
Sijainti
  • Vasaramäki
  • Rakuunatie 58 b
  • 20720
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h,k,kph/wc,wc,p (yj:n mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²65.0
Yhteensä m²65.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerros2
Kerroksia5.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 2-3 kk kaupasta

Velaton hinta208000,00
Myyntihinta144461,46
Kuukausivuokra0,00
Yhtiövastike729.95
Rahoitusvastike495.95
Hoitovastike234.0
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein (oma mittari) osakkeenomistajilta. Kylmä vesi 3,78 e/m3, lämmin vesi 9,31 e/m3. Pesutupa 5 e/h, saunamaksu 3 e/krt (1 h), autopaikka kylmä 5 e/kk, autopistokepaikka 15 e/kk, autokatosvuokra 35 e/kk, autotallivuokra 65 e/kk. Lataussähkö 0,15 e/kWh. Asuinhuoneistovastike 3,60 e/jyvitettym2, autotallivastike 3,60 e/jyvitettym2. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia kuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Peruskorjaustyössä (putki- ja kattoremontti) ylitetyn budjetin perusteella taloyhtiön hallitus on käsitellyt asiaa kokouksessaan 13.3.2024 ja päätti esittää varsinaiselle kevätyhtiökokoukselle 16.5.2024 enintään 100.000 euron lisälainan nostamisen, putkiremontin kokonaiskulujen kattamiseksi. Ostaja ottaa vastatakseen jyvittämättömän putkiremontin lisälainan tähän huoneistoon kohdistuvat kustannukset. Huoneistokohtainen lainaosuus on 29,96 e/jyvitetty m2 = 29,96 e x 65 neliötä = 1 947,40 euroa. Laina tulee maksuun 1.7.2024 alkaen ja pääomavastikkeen suuruus on 0,37 e/m2/kk = 24,05 e/kk. Lainaosuudesta maksetaan myös varainsiirtoveroa 1,5 %. Osakekirjan mitätöinti ja osakekirjan sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikulut, pankin kulut.

Tilojen kuvausEteinen: eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapisto. Vaatehuone: vaatehuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetEdellinen omistaja: keittiöremontti, erillisen wc:een remontti, laminaatit, tapetit ja seinien maalaus, eteiseen rakennettu peililiukuovikaapisto ja väliovet on uusittu 2011. Keittiön, eteisen ja olohuoneen katot maalattu 2011. Makuuhuoneen kaapin liukuovet 2011 (rungot alkuperäiset). Nykyinen omistaja: lisätöitä linjasaneerauksen yhteydessä mm. sähköinen pyyhekuivain ajastimella 2023. Taloyhtiö: linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc 2022-2023. Erillisen wc:een peili, allas ja allaskaappi on uusittu 2011. Vaatehuoneen seinä korjattu ja laminaatti asennettu 05/2024. Wc -remontista on ilmoitettu taloyhtiölle isännöitsijäntodistuksen mukaan 2011. Lisäksi isännöinnistä saadun tiedon mukaan muutostyöilmoitus on tehty laminaatin laittamisesta ja sen alle askelvaimennus, huoneovien vaihto karmeineen, vanhan keittiön purku ja uuden asennus 1.2.-1.3.2011.
EnergialuokkaG2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalousrakennus: varastorakennus on käyttöönotettu 1986. Vanhat kylmiöt jäävät osakkaille lämpimiksi varastoiksi.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Laminaatti/laatta.
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu 2011. Keittiössä on kaapistojen lisäksi Samsungin jääkaappi/pakastin, Siemensin astianpesukone (60 cm), Samsungin keraaminen liesi, Samsungin erillisuuni, Savon rst liesituuletin. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattavaa tapettia, välitila on laatoitettu ja lieden ja altaan taakse on asennettu pleksilevyt. Led-valolista pitkän seinän yläkaappien alla ja liesituulettimen valona. Keittiössä on verhotanko.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitettu kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi suihkuovet, allas, hana, seinä-wc, bidesuihku, sähköinen pyyhekuivain ajastimella, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi. Lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähkölaskuun).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc on remontoitu 2022-2023. Erillisessä laatoitetussa wc:eessä on seinä-wc, bidesuihku, pieni allas (2011), allaskaappi (2011), peili valolla (2011). Lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähkölaskuun).
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen yhteydessä on huoneistonlevyinen lasitettu parveke. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu/maalattu. Olohuoneessa on verhotanko.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät päämakuuhuoneessa maalia ja maalattavaa tapettia ja toisessa makuuhuoneessa maalattavaa tapettia ja tapettia. Molemmissa makuuhuoneissa on verhotangot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vasarakumpu
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Janne Hyrsky Maariankatu 4 C 20100 Turku janne.hyrsky@isannointitalo.fi Puh. 020 722 9949
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto, kaapeli-TV (DVB-C), Dna Welho Oy taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen mukaan: A-talossa sauna pesu- ja pukuhuoneineen, C-talossa pesutupa mankeli- ja kuivaushuoneineen, 4 varastoa.
EnergialuokkaG2018
Autokatospaikkoja10
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000-2001 vesikatteet uusittu 2001 lämmönvaihtimet uusittu 2001 julkisivujen ja parvekkeiden pinnoitus ja lasitus suoritettu 2007 paineenkorotuspumppu uusittu 2009 ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta toteutettu joulukuussa 2009 ilmanvaihdon puhdistus 2010 ikkunoiden uusiminen 2011 tonttivesijohdon uusinta ja patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston perussäätö 2012 B-talon kattoikkunan uusiminen 2012 kiinteistön lukoston uusiminen Abloy Sento 2014 energiatodistuksen päivitys 2014 pelastussuunnitelma päivitetty 2014 autotallin työaukon umpeenvalaminen 2014 porrasvalaistuksen polttimot uusittu energiaa säästäväksi (LED), porrastaulut uusittu 2014 kattoikkunoiden (valoaukot) uusiminen, savunpoistoluukkujen toiminnantarkastus ja laukaisemien avainkaapit 2014 DNA tukiaseman sijoitus, asennettu A-talon katolle 2015 putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 jätepisteen pohjaa laajennettu ja asfaltoitu 2015 parkkipaikka-alueen perusparannus, asfaltointi ja sähköpistoke- ja vieraspaikkojen lisääminen (rahoitus toteutettu kassavaroista) 2015 putkiston, märkätilojen ja hissien kuntotutkimus 2015-2016 porrasvalaistuksen uudistus 2017 Molok jätteen syväkeräysastiat 2018 tonttiviemäreiden , tonttisähköjen, pihavalaistuksen uusiminen 2018 piharemontti ja pihan maisemointi 2018 leikkipaikan uusiminen 2018 pihan asfaltointi ja kivetys 2018 parvekerakenteiden kevyt pintakorjaus 2020 ylimpien parvekekatosten uusiminen lasikatteille, asuintalojen sokkeleiden sekä autotallin ovien huoltokorjaus 2020-2021 putkiremontin hankesuunnittelu 2021-2022 putkiremontin toteutussuunnittelu 2022-2023 perinteinen linjastosaneeraus (putkiremontti): ulko-ovien (3 kpl) uusiminen ja automatisointi, esteettömyyskorjaukset, porraskäytävien saneeraus (alaslasketut katot, automaattinen valaistus, seinien maalaus, ala-aulan lattian laatoitus), taloyhtiön puku-, pesu- ja saunahuoneen peruskorjaus, vesikaton sadevesiviemäreiden sukitus ja kattokaivojen uusinta. Asuinrakennuksen sisäisen talotekniikan uusiminen asunnoille asti, yleisten tilojen vesijohdot, jätevesiviemärit, sähkö, antenni, tietoliikennekaapelointi, palovaroittimien uusiminen. Asuinhuoneistoissa on tarkoitus uusia kaikki muu paitsi sähkötekniikka eli (vesijohdot, jätevesiviemärit, uusi keittiön sähköpistoke, olohuoneen antenni- ja atk-pistoke, uusi sähköryhmäkeskus, uusi sähkösyöttö liedelle ja kylpyhuoneeseen). Asuntojen kylpyhuoneet uusitaan kauttaaltaan (uusi kalustus, uudet vesikalusteet, vesipattereiden poisto ja korvaaminen sähköisellä lattialämmityksellä, ammeiden poisto). Kiinteistön lämmönvaihtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, poistoilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Asuinhuoneistokohtaisten vesimittarien asennus, yleisten tilojen palo-ovet uusittu, alkuperäiset kylmiöt on purettu ja toteutettu vain osakkaiden vaatima määrä kylmälaitteita. 2023 vesikaton kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma 22.1.2024, vahvistettu yhtiökokouksessa 16.5.2024: parvekkeen teräksisten käsijohteiden ruosteenpoisto ja huoltomaalaus, huoltomaalaukset ja graffitin poistaminen 2024-2025, autokatoksen ovien poistaminen 2026-2027, kuntoarvion teettäminen/päivitys 2027, hissien modernisointi/uusiminen ja esteettömyyden parantaminen. Aran esteettömyysavustuksen hakeminen peruskunnostustyölle hallituksen toimeenpanemana. Hissien uusinnan kustannusarvio n. 285.000 e 2028-, aurinkopaneelit/voimala tulevaisuudessa, asuntojen korvausilman lisääminen ohjatusti, huoneistojen alkuperäisten ovien uusiminen, yhtiön lukituksen uusiminen 2028-
Tontin pinta-ala9844.0
Tontin omistusoma