Iiroisentie 23, Kallanen, Raisio

Rivitalo 3 h,avok,wc,vh,khh,kph/wc,s + käyttöullakko (yj:n mukaan 3h+k+s) | 81.0 m²

225000 €
Velaton hinta
225000 €
Myyntihinta

48

Viihtyisä ja kodikas rivitalokoti rauhallisella asuinalueella yhdessä tasossa Raision Kallasissa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmänä kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.

Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latauslaite 11 kw. Toinen katospaikka on mahdollista vuokrata taloyhtiöltä. Tilavaan ulkovarastoon mahtuu mm. polkupyörät. Ulkovarasto sijaitsee huoneiston etupihan yhteydessä. Etupihan yhteydessä on pieni suojaisa terassi, kaksi pensasmustikkaa, yksi omenapuu ja mustaviinimarjapensas.

Tässä ainutlaatuisessa kodissa on lähes kaikki tarvittava hyvään elämään yhdessä tasossa. Sisätilat ovat esteettömät. Takapihan tilavalla ja suojaisella aidatulla terassilla voit rentoutua omassa rauhassa. Kuumalla ja aurinkoisella ilmalla helpotusta tuo sähköinen 6 metriä leveä markiisi ja sisäpuolen viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneen kulmassa on takkavaraus ja eteisessä on valmius keskuspölynimurille. Avokeittiö ja ruokailutila yhdistyy tilavaan olohuoneeseen. Saarekkeen päällä olevan väliseinän saa halutessaan pois, jos haluaa lisää avaruutta. Upean saunaosaston yhteydessä on kodinhoitohuone eroteltuna lasiovella kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa on toinen huoneiston wc-istuin. Saunassa on ikkuna tuuletukseen ja tyylikkäät lauteet ovat haapaa. Makuuhuoneita on kaksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisen yhteydessä koko seinän levyinen kaapisto. Eteisessä on peililiukuovikaappi ulkovaatteille ja eteisen katon luukusta avautuu kiinteät portaat käyttöullakolle. Eteisessä on erillinen wc. Tuulikaapissa on kaappitilaa. Hyvin pidetty kaunis koti.

Raision keskustaan on matkaa n. 4 km, Naantaliin n. 6 km ja Turkuun reilu 10 km. Tikanmaan alakoulu ja Hakinmäen päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Myös lähikauppa, posti ja matkahuolto on lähellä.

Asuinalueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, valaistu kuntorata ja ulkokuntoilulaitteet ovat myös lähellä.

Taloyhtiön 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei ole merkitty mitään remonttitarpeita.

Taloyhtiön nurmikkoalueet hoidetaan itse ja talviset lumityöt (ei hiekotusta) hoitaa ulkopuolinen urakoitsija.

Onko tämä juuri se koti mitä olette etsineet?

Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt24.11.2024 14:00 - 14:30
Mari Hakala

Kohdenumero20050191
Sijainti
  • Kallanen
  • Iiroisentie 23
  • 21210
  • Raisio
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h,avok,wc,vh,khh,kph/wc,s + käyttöullakko (yj:n mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²81.0
Yhteensä m²81.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenSopimuksen mukaan/2 kk kaupasta

Velaton hinta225000
Myyntihinta225000
Yhtiövastike307.8
Hoitovastike307.8
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu5
Lisätietoja maksuistaOma vesimittari, vesiennakko 20 e/hlö/kk, veden tasaus 1 krt/vuosi. Kylmävesitasaus 5,33 e/m3, lämminvesitasaus 10,70 e/m3. Oma sähkösopimus (nykyisen 2 henkilön talouden asunnon käyttösähkön kulutus on ollut n. 2700 kWh/vuosi). Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Autokatospaikka sisältyy vastikkeeseen. Toinen autokatospaikka on vuokrattu taloyhtiöltä 5 e/kk. Sähköauton energiamittarin kulutus ilmoitetaan taloyhtiölle/isännöitsijälle 3 krt vuodessa. Lasku tulee isännöinnin kautta. Latauslaskutus 11,30 e/kpl. Sähköauton lataus 0,1393 e/kWh. Pankin kulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut. Asumis- ja sähkökustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausEteinen: lattia on laminaattia ja seinät on gyprocia. Eteisessä on peililiukuovikaappi. Eteisen yläpuolella on käyttöullakko, jonka luukusta aukeaa portaat. Käyttöullakolla on n. 2,5 m leveä lautalattia, korkeus on n. 2 m. Tuulikaappi: Tuulikaapin lattia on laatoitettu ja seinä lasikuitutapettia. Tuulikaapissa on siivouskaappi ja kaappitilaa.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetNykyinen omistaja: keittiön ruokailutilan seinän maalaus, olohuoneen yhden seinän maalaus, makuuhuoneissa seinätapettien maalaus 2022, sähkökäyttöinen markiisi 2023, Panasonic viilentävä ilmalämpöpumppu 2023. Jääkaappi/pakastin uusittu 08/2024 (avokeittiössä ei ole enää isännöitsijäntodistuksessa mainittua alkuperäistä jääkaappi/pakastinta jossa on jääpalakone). Keittiön saarekkeen päälle asennettu väliseinä 2023 (seinä on neljällä ruuvilla kiinnitetty). Etupihan terassi 2023. Sähköauton latauspaikka osakkaan muutostyönä 2023. Ilmanvaihtokoneen korjaus: ilmanvaihtokoneen puhallinmoottoreiden uusiminen. Puhallinmoottori Iloxair 77 ja kondensaattori 4UF.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotEtupihalla on 1 omenapuu, 1mustaviinimarjapensas ja 2 pensasmustikkaa. Huoneisto on sisätiloiltaan esteetön. Koneellinen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys. Toimintakertomuksen mukaan yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus- ryhmätapaturvavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Taloyhtiön alueella oleva leikkikenttä on yhteinen As Oy Raision Kallasten Marjon kanssa. Kunnossapitovastuu jaetaan taloyhtiöiden kesken, päätetty osakkeenomistajien kokouksessa 1.11.2010.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiössä on kaapistojen lisäksi Samsungin jääkaappi/pakastin (08/2024), Siemensin astianpesukone, Siemensin valkoinen erillisuuni, keraaminen liesi, Savon rst liesituuletin, iso ja pieni allas, hana ja tasot. Saarekkeen päälle on asennettu väliseinä 2023. Seinät on maalattu, välitila on laatoitettu. Lattia on laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi valoilla, allas, hana, allaskaapit, "oskarin oksa" -pyyhekuivain, shampooteline ja lasiovi.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä laatoitetussa wc:eessä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, peilikaappi valoilla, taso ja allaskaappi.
Saunan kuvaus
  • Upeassa ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu. Lauteet on haapaa. Lasiovi ja lattiakaivo.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettu ja seinät on lasikuitutapettia. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, integroitu silityslauta, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja ilmanvaihtokone. Yläkaapin alla on valaisin. Lattiakaivo.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on laminaattilattia ja seinät on maalattu ja osittain tapetoitu. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille. Olohuoneen kulmassa on takkavaraus.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto. Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu/maalattua tapettia. Vaatehuoneen lattia on laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmä erillinen ulkovarasto (n. 4 m2) on etupihalla.

Taloyhtiön nimiAs Oy Raision Iiroisenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot2TMK Turku Oy Tuija Sällylä Rykmentintie 2b 20810 Turku 0500 221 193 tuija.sallyla@taloasema.fi
Taloyhtiössä muutaKaapeli-TV, 5 kpl autokatospaikkoja, 2 autopaikkaa toisen katoksen vieressä sekä varastotila 3 m2 ja tekninen tila 4 m2.
EnergialuokkaC2018
Autokatospaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPihan asfaltointi 2011 Terassien maalaus 2017 Ilmastointilaitteiden huolto ja kanavien nuohous 2017 Märkätilojen kuntotarkastus 2018 Katon kunnon tarkastus, puhdistus ja liitoslyijyjen korjaus 2018 Huoneistojen sähköjohtojen tarkastus 2018 Taloyhtiön kaikkien ulko-ovien uusiminen 2019 Katon huolto ja tarkastus 2022 Ilmastointilaitteiden huolto 2022 Koko kiinteistön kuntotarkastus 2022 Latausinfra koko yhtiöön, osakkaiden muutostyönä. Laitteet on osakkaiden omia 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 29.5.2024 ei ole merkitty mitään remontteja.
Tontin pinta-ala2627.0
Tontin omistusoma

PalvelutLähikauppa kävelymatkan päässä.
Lisätietoa palveluistaValaistu pururata, ulkokuntoilulaitteet, lasten leikkikenttä lähellä.
LiikenneyhteydetBussipysäkki alle 100 metrin päässä.
PäiväkotiHakinmäen päiväkoti kävelymatkan päässä.
KoulutTikanmaan alakoulu kävelymatkan päässä.