Verkatehtaankatu 4, Keskusta, Turku

Kerrostalo 3 h,avokeittiö,vh,et,kph,wc,s,lasitettu parveke (yj:n mukaan 3H+K+S) | 72.5 m²

262000 €
Velaton hinta
262000 €
Myyntihinta

37

Turussa arvostetulla Tervatorin alueella sijaitseva Verkahovi on entisestä verkatehtaasta korkeatasoisesti v. 1994 saneerattu asuinkiinteistö. Kuuden kerroksen korkuinen lasitettu sisäpiha muodostaa talvipuutarhoineen ja kahvioineen viihtyisän tapaamispaikan, josta on luonteva yhteys talon kylpylä- ja allasosaston tiloihin (vapaasti veloituksetta käytettävissä), lehtien lukutilaan, hiljentymishuoneeseen, askartelu-, harrastus- ja liikuntatiloihin sekä myös moninaisiin liikkeisiin mm. kahteen ruokakauppaan, hammaslääkäriin ja kauneushoitolaan. Jokiranta on kiven heiton päässä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet, keskustan palvelut sekä linja-autoasema ja rautatieasema ovat kävelyetäisyydellä.

Myynnissä oleva saunallinen kolmio on heti vapaa uudelle onnelliselle omistajalle. Täällä viihtyvät nuoremmat ja seniorit. Sopii asiakkaalle, joka etsii helppoa elämää ja palveluiden läheisyyttä.

Kiinteistöosakeyhtiön kunnossapidosta huolehtivat oma talonmies ja porrassiivoojat sekä talvikunnossapidosta huoltoyhtiö.

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteät vaatekaapit. Molemmista makuuhuoneista on kulku huoneiston kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan. Ainutlaatuisessa kodissa on Kankurinkadun puolella olohuoneessa ja makuuhuoneessa korkeat ikkunat ja lasitettu parveke. Olohuone ja avokeittiö on yhdistetty. Lähes neljä metriä korkeat huoneet tuovat avaruutta. Vaalea ja moderni avokeittiö on remontoitu edellisen omistajan aikana 2014. Eteisessä on isot peililiukuovet, joiden takana on siivouskaappi ja tilaa ulkovaatteille. Eteisessä on myös vaatehuone sekä erillinen wc. Erillisestä wc:stä on myös kulku kylpyhuoneeseen. Toisesta makuuhuoneesta on näkymä talvipuutarhaan.

Huoneistokohtaiset häkkivarasto sekä kylmäkellari sijaitsevat kellarikerroksessa, kuten myös pesutupa, hiljentymishuone, askarteluhuone ja liikuntatilat.

Autolle on mahdollista vuokrata autohallipaikka katutasossa viereisestä parkkihallista 130 e/kk hintaan. Parkkihalliin on helppo ajaa ja se on tilava.

Upea kokonaisuus ydinkeskustan tuntumassa. SUOSITTELEN! Varaa oma yksityisesittelyaikasi tai tule tutustumaan yleisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt07.12.2024 14:00 - 14:30
Mari Hakala

Kohdenumero9628403
Sijainti
  • Keskusta
  • Verkatehtaankatu 4
  • 20100
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotokiinteistöosakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3 h,avokeittiö,vh,et,kph,wc,s,lasitettu parveke (yj:n mukaan 3H+K+S)
Asuinpinta-ala m²72.5
Yhteensä m²72.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros2
Kerroksia8.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1994
Käyttöönottovuosi1994
Vapautuminenheti

Velaton hinta262000
Myyntihinta262000
Yhtiövastike322.63
Rahoitusvastike0.0
Hoitovastike322.63
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Käyttösähköstä osakas tekee oman sähkösopimuksen. Pankin kulut kaupanteossa. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 aikana. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin, että asuinhuoneistojen hoitovastiketta korotetaan 1.1.2025 alkaen n. 5,62 %:lla nykyisestä 4,45 eurosta/m2 4,70 euroon/m2. Yhtiövastike 1.1.2025 alkaen = 4,70 x 72,5 m2 = 340,75 e/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: eteisen lattia on palaparkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on tankokaappi ja siivouskaappi peililiukuoven takana. Vaatehuone: vaatehuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/tyydyttävä. Siisti kunto. Avokeittiö remontoitu 2014. Kylpyhuone ja wc alkuperäinen.
Tehdyt korjauksetEdellinen omistaja: keittiöremontti 2014.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiö ei ole asunto-osakeyhtiö vaan kiinteistöosakeyhtiö. Taloyhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia. Kiinteistöosakeyhtiön huoneistoluetteloa ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Vuoden 2024 yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden hakea 50 000 euron tililimiittiä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiö on remontoitu v. 2014 edellisen omistajan aikana. Avokeittiössä on valkoiset Gigantin Epoq keittiön kaapit, Siemensin astianpesukone, Samsungin jääkaappi/pakastin, Whirlpoolin induktioliesi, Gramin erillisuuni, liesituuletin, led-valolista yläkaappien alla, allas, automaattihana, 2 x karusellikaappi. Avokeittiön lattia on muovimattoa ja osittain palaparkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitettu kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet 2 kpl, peilikaappi ylävalolla, allas, hana, allaskaapit, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköllä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen laatoitettu wc on eteisen ja kylpyhuoneen välissä. Erilliseen wc:hen on kaksi kulkua, toinen kulku on liukuovella kylpyhuoneeseen. Erillisessä wc:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, allaskaappi ja bidesuihku.
Saunan kuvaus
  • Huoneistossa on oma sauna. Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on avokeittiön yhteydessä ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on palaparkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneita on kaksi. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit ja molemmista on kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Makuuhuoneiden lattiat ovat palaparkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin asuinhuoneistoon liittyy rakennuksen A kellari- tai ullakkokerroksessa irtainvarasto ja kylmäkellaritila.

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Turun Verkahovi
Isännöitsijän yhteystiedotVarsinais-Suomen Isännöintitalo Isännöitsijä Ari Halmet PL 257 20101 Turku Puh. 020 722 9945 ari.halmet@isannointitalo.fi
Taloyhtiössä muutaväestönsuoja, sauna, uima-allas, pesutupa, mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto. Telian laajakaista, kaapeli-TV (DVB-C), koneellinen tulo ja poisto ilmanvaihto. Grilliterassi autohallirakennuksen päässä. Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa. Osakkeina asuntoja 189 kpl, autopaikkoja 132 kpl, konttoreita 7 kpl, liiketiloja 17 kpl, varastoja 47 kpl. Yhtiön hallinnassa 1 kpl varastoja.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1994 Kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu 2002 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla 2009 Jäteaitauksen rakentaminen 2011 Vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys 2011 Rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain 2011 Uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen 2011 Yhden iv-verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen 2011 Lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen 2014 Saunaosastojen vesieristystyöt 2014 Rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen 2015 Toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen 2016-2017 Käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään 2017 iv-kanavien nuohous 2021 Grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen 2021 Savunpoistojärjestelmän uusiminen 2021 Vesikaton pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö on esitetty toimintakertomuksessa. Toimintakertomuksen mukaan laajemmat suunnitellut tulevat korjaukset: Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.
Tontin pinta-ala5607.0
Tontin omistusoma