Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä parantaakseen käyttökokemustasi, kun selaat sivustoa. Näistä tarpeellisiksi luokitellut evästeet tallennetaan selaimeesi, koska ne ovat välttämättömiä verkkosivuston perustoimintojen toiminnalle. Käytämme myös kolmannen osapuolen evästeitä, jotka auttavat meitä analysoimaan ja ymmärtämään, kuinka käytät tätä verkkosivustoa. Nämä evästeet tallennetaan selaimeesi vain suostumuksellasi. Sinulla on myös mahdollisuus kieltäytyä näistä evästeistä. Mutta joidenkin evästeiden käytöstä poistaminen voi vaikuttaa selauskokemukseesi.
Mittarinkatu 4b B, Veistämöntori, Turku
Kerrostalo 52.0 m²
2 h,k,kph/wc,s,p (yj:n mukaan 2h+k) |
Velaton hinta
Myyntihinta
Upealla asuinalueella jokirannan tuntumassa Veistämöntorilla kaksio, jossa on oma sauna.
Turun kaupungin keskustan monipuoliset palvelut on kävelyetäisyydellä. Ruokakauppa Portsassa ja Martissa.
Lasitettu parveke on lounaaseen ja sieltä voit ihailla auringonlaskua, myös satamaan saapuvat laivat pilkahtaa puiden takaa.
Sauna on rakennettu jälkeenpäin huoneistoon 2003 ja siihen on saatu lupa rakennusvalvonnasta. Kylpyhuone ja saunan lattia on laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä 2007.
Keittiö on remontoitu 1990-luvulla ja kaappien paikkaa on muokattu 2016, jolloin myös astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, allas ja tasot on uusittu. Jääkaappi/pakastin on uusittu nykyisen omistajan aikana kesäkuussa 2024.
Makuuhuone on etupihan suuntaan ja siellä on liukuovikaappien ja nurkkakaapin takana säilytystilaa. Eteisessä on liukuovikaapissa säilytystilaa ulkovaatteille ja korihyllyjä kodin tavaroille.
Tämä saunallinen koti sijaitsee 7. kerroksisen talon 2. kerroksessa. Taloyhtiössä on pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen vinttikomero, kellarissa kylmäkellari, koneellinen poistoilmanvaihto.
Taloyhtiössä on tehty seuraavia remontteja mm. ikkunat on uusittu 2004, vesijohto ja viemäriputket on uusittu 2007, pihan puolen parveke- ja julkisivukorjaukset 2013, vesikaton huoltomaalaus 2020.
Taloyhtiössä on alkamassa syksyllä 2024 hissien uusimien. Kustannusarvio myytävään huoneistoon on 330 000 euron lainan mukaan n. 114,78 e/m2 eli myytävän huoneiston osuus on 114,78 e x 52 m2 = 5 968,56 euroa tai rahoitusvastikkeena 1,07 e/m2 x 52 m2 = 55,64 e/kk.
Jokiranta lähellä, kiva asuinalue, lyhyet liikenneyhteydet, Turun keskustaan kävelymatka ja oma sauna mitä muuta voit toivoa kaksiolta?
Nyt on nykyisen omistajan aika luopua tästä kodista ja antaa avaimet uudelle onnelliselle tulevalle omistajalle. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi tai tule ensiesittelyyn katsomaan onko tämä juuri se mitä olet etsinyt?
Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 06.10.2024 15:30 - 16:00 |
|
Kohdenumero | 20943973 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | kerrostalo |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | oma |
Huoneistoselitelmä | 2 h,k,kph/wc,s,p (yj:n mukaan 2h+k) |
Asuinpinta-ala m² | 52.0 |
Yhteensä m² | 52.0 |
Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 7.0 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
Käyttöönottovuosi | 1964 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta |
Velaton hinta | 172000,00 |
---|---|
Myyntihinta | 172000,00 |
Kuukausivuokra | 0,00 |
Yhtiövastike | 189.8 |
Rahoitusvastike | 0.0 |
Hoitovastike | 189.8 |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Oma vesimittari, 15 e/hlö/kk ennakkomaksu. Kylmä vesi 3,47 e/m3, lämmin vesi 9,22 e/m3. Taloyhtiön sähkösopimus: sähkömaksu 2,05 e/kk + 12 snt/kWh. Sähköpistokevuokra 12,50 e/kk, autotallivuokra 40 e/kk. Taloyhtiön saunamaksu 3,50 e/krt. Pankin kulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on päätetty hissien uusimistyöstä. Kustannusarvio on 330 000 euron lainalle 114,78 e/m2 eli myytävän huoneiston osuus on 114,78 e x 52 m2 = 5 968,56 euroa tai rahoitusvastikkeena 1,07 e/m2 x 52 m2 = 55,64 e/kk, ostaja ottaa hissien uusimistyöstä aiheutuvat kustannukset vastatakseen velattoman kauppahinnan lisäksi. |
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteinen: eteisessä on parkettilattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on liukuovikaappi. |
Hissi | taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone on remontoitu 2007, sauna 2003, saunan lattia 2007, keittiön kaapit on uusittu 1990-luvulla. |
Tehdyt korjaukset | Edellistä edellinen omistaja: keittiön kaapistot 1990-luvulla. Edellinen omistaja: makuuhuoneen liukuovikaapit 1997, makuuhuoneen nurkkakaappi 1999-2000, keittiön tasot, allas, hana, välitilan levy, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesi 2016, sauna teetetty asuntoon 2003. Putkiremontin yhteydessä saunan lattialämmitys ja saunan lattian vedeneristys ja laatoitus 2007. Taloyhtiö: kylpyhuone vedeneristetty ja laatoitettu putkiremontin yhteydessä 2007. Nykyinen omistaja: Parketti hiottu ja öljyvahattu 2018, eteisen liukuovikaappi 05/2023, eteisen seinien maalaus 05/2023, olohuoneen seinien maalaus 05/2023, keittiön pitkän seinän maalaus 09/2024. Jääkaappi/pakastin uusittu 06/2024. Edelliseltä omistajalta puhelimessa saadun tiedon mukaan sauna on rakennettu silloisten rakennusmääräysten mukaan. Silloinen isännöitsijä Klaus Vasama kävi tarkastamassa ja valvomassa remonttia. Tarkastusinsinööri on käynyt myös paikan päällä katsomassa ilmanvaihdon (poistoilmapuhallin) ja loppukatselmoinut rakennuskohteen 14.11.2003. Saunaan on haettu rakennuslupa 27.6.2003. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Sauna on rakennettu huoneistoon jälkeenpäin v. 2003 ja on osakkeenomistajan vastuulla. Yhtiöjärjestyksen muutosta huoneistoselitteeseen ei ole tehty saunan rakentamisen jälkeen. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Häkkivarasto vintillä B-rapussa nro: 25, kylmäkellari kellarikerroksessa nro: 25. |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminahde |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalotalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Ari Halmet puh. 020 722 9945 ari.halmet@isannointitalo.fi PL 257 20101 Turku |
Taloyhtiössä muuta | vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poisto, laajakaista Telia 10/10Mbit, kaapeli-TV (DVB-C). Yhtiöjärjestyksen mukaan: sauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesutupa ja mankeli, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. |
Energialuokka | F2013 |
Autotallipaikkoja | 7 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1980 siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön 1990 Malminkadun ja Mittarinkadun puoleisten julkisivujen lisälämmöneristys ja pellitys 1995 pihajulkisivujen ja parvekkeiden maalaus 1997 parvekeovien uusinta 1999 lukitus uusittu 2004 ikkunat uusittu 2006-2007 vesijohto ja viemäriputket uusittu 2010 uusittu lämmitysjärjestelmä kiertovesipumput 2010 uusittu saunan lauteet 2010 suoritettu vesikaton kuntotutkimus ja siihen liittyvät huoltokorjaukset 2011 paikoitusalueen aidan, autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusiminen 2011 talopesulakoneen uusiminen 2013 pihan puolen parveke- ja julkisivukorjaukset 2015 VSS-tilojen huoltomaalaus 2016 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2016 patteriverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2016 patteriverkoston tasapainotus 2016 iv-kanavien nuohous 2020 vesikaton huoltomaalaus 2021 vesikaton kattoturvatuotteiden hankinta |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito-ohjelman 1.1.2024 mukaan vuosille 2024-2028 -> on suunniteltu: hissien uusiminen 2024-2025 (päätetty), pihakalusteiden käsittely vuosittain, kadun puoleisen julkisivun saneeraus 2025-2028, iv-poistokoneiden uusinta, kanaviston nuohous ja säätö 2025-2026, yhteisten tilojen valaistuspainikkeiden uusinta 2026-2029, sähköjärjestelmien nousukaapeleiden uusiminen 2026-2029, puhelinjärjestelmien yleiskaapelointi 2026-2029, yhteisantennijärjestelmien yleiskaapelointi 2026-2029, verkkovirralla toimivat palovaroittimet/suositus 2026-2029. Yhtiön päättämät korjaukset: Mittarinkadun puoleisen julkisivun saneerauksen suunnittelu. Hissien saneerauksen toteutus syksy 2024-kevättalvi 2025. Aloitus C-portaasta. Alustava aikataulu: C-porras: 28.10.2024-16.12.2024, B-porras: 7.1.2025-24.2.2025, A-porras: 17.2.2025-4.4.2025. Yhtiökokous 8.5.2024 myönsi hallituksen luvan tilata rakennuksen kaikkien hissien uusimistyö ja hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 330 000 euron rahalaitosluoton 15 vuoden laina-ajalle. Hissihanke käynnistyy syksyn 2024 aikana C-portaasta ja valmistuu kevättalvella 2025. Mikäli koko laina tulisi nostetuksi, olisi osakkeenomistajan hankeosuus 114,78 e/m2. Niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät hankeosuuttaan maksa ryhdyttäisiin perimään uutta pääomavastiketta, joka ensimmäisenä vuotena olisi 1,07 e/m2, laskettuna 4,50 % kokonaiskorolla. |
Tontin pinta-ala | 2641.0 |
Tontin omistus | oma |