Mittarinkatu 4b B, Veistämöntori, Turku

Kerrostalo 2 h,k,kph/wc,s,p (yj:n mukaan 2h+k) | 52.0 m²

165000 €
Velaton hinta
165000 €
Myyntihinta

23

Upealla asuinalueella jokirannan tuntumassa Veistämöntorilla kaksio, jossa on oma sauna.

Turun kaupungin keskustan monipuoliset palvelut on kävelyetäisyydellä. Ruokakauppa Portsassa ja Martissa.

Lasitettu parveke on lounaaseen ja sieltä voit ihailla auringonlaskua, myös satamaan saapuvat laivat pilkahtaa puiden takaa.

Sauna on rakennettu jälkeenpäin huoneistoon 2003 ja siihen on saatu lupa rakennusvalvonnasta. Kylpyhuone ja saunan lattia on laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä 2007.

Keittiö on remontoitu 1990-luvulla ja kaappien paikkaa on muokattu 2016, jolloin myös astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, allas ja tasot on uusittu. Jääkaappi/pakastin on uusittu nykyisen omistajan aikana kesäkuussa 2024.

Makuuhuone on etupihan suuntaan ja siellä on liukuovikaappien ja nurkkakaapin takana säilytystilaa. Eteisessä on liukuovikaapissa säilytystilaa ulkovaatteille ja korihyllyjä kodin tavaroille.

Tämä saunallinen koti sijaitsee 7. kerroksisen talon 2. kerroksessa. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen vinttikomero, kellarissa kylmäkellari, koneellinen poistoilmanvaihto.

Taloyhtiössä on tehty seuraavia remontteja mm. ikkunat on uusittu 2004, vesijohto ja viemäriputket on uusittu 2007, pihan puolen parveke- ja julkisivukorjaukset 2013, vesikaton huoltomaalaus 2020.

Taloyhtiössä on aloitettu hissien uusimien C-rapusta lokakuun lopussa. Tiedotteen mukaan B-rapun hissin purkutyöt aloitetaan tiistaina 7.1.2025 ja hissi on valmis viimeistään perjantaina 24.2.2025. Kustannusarvio myytävään huoneistoon on 330 000 euron lainan mukaan n. 114,78 e/m2 eli myytävän huoneiston osuus on 114,78 e x 52 m2 = 5 968,56 euroa tai rahoitusvastikkeena 1,07 e/m2 x 52 m2 = 55,64 e/kk.

Jokiranta lähellä, kiva asuinalue, lyhyet liikenneyhteydet, Turun keskustaan kävelymatka ja oma sauna mitä muuta voit toivoa kaksiolta?

Nyt on nykyisen omistajan aika luopua tästä kodista ja antaa avaimet uudelle onnelliselle tulevalle omistajalle. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule katsomaan onko tämä juuri se mitä olet etsinyt?

Lisätiedot ja esittelyvaraukset joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Mari Hakala

Kohdenumero20943973
Sijainti
  • Veistämöntori
  • Mittarinkatu 4b B
  • 20100
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2 h,k,kph/wc,s,p (yj:n mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²52.0
Yhteensä m²52.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros2
Kerroksia7.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
VapautuminenSopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta

Velaton hinta165000
Myyntihinta165000
Yhtiövastike189.8
Rahoitusvastike0.0
Hoitovastike189.8
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Oma vesimittari, 15 e/hlö/kk ennakkomaksu. Kylmä vesi 3,47 e/m3, lämmin vesi 9,22 e/m3. Taloyhtiön sähkösopimus: sähkömaksu 2,05 e/kk + 12 snt/kWh. Sähköpistokevuokra 12,50 e/kk, autotallivuokra 40 e/kk. Taloyhtiön saunamaksu 3,50 e/krt. Pankin kulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on päätetty hissien uusimistyöstä ja remontti on aloitettu C-portaasta. Kustannusarvio on 330 000 euron lainalle 114,78 e/m2 eli myytävän huoneiston osuus on 114,78 e x 52 m2 = 5 968,56 euroa tai rahoitusvastikkeena 1,07 e/m2 x 52 m2 = 55,64 e/kk, ostaja ottaa hissien uusimistyöstä aiheutuvat kustannukset vastatakseen velattoman kauppahinnan lisäksi. Hissisaneerauslaina jyvitetään osakkaille toukokuussa 2025. Hallitus ehdottaa syysyhtiökokouksessa 19.11.2024 yhtiövastikkeen korotusta 0,10 e/m2 1.1.2025 alkaen. Myytävän huoneiston yhtiövastike olisi 1.1.2025 alkaen 3,75 e/m2 x 52 m2 = 195 e/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: eteisessä on parkettilattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on liukuovikaappi.
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuone on remontoitu 2007, sauna 2003, saunan lattia 2007, keittiön kaapit on uusittu 1990-luvulla.
Tehdyt korjauksetEdellistä edellinen omistaja: keittiön kaapistot 1990-luvulla. Edellinen omistaja: makuuhuoneen liukuovikaapit 1997, makuuhuoneen nurkkakaappi 1999-2000, keittiön tasot, allas, hana, välitilan levy, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesi 2016, sauna teetetty asuntoon 2003. Putkiremontin yhteydessä saunan lattialämmitys ja saunan lattian vedeneristys ja laatoitus 2007. Taloyhtiö: kylpyhuone vedeneristetty ja laatoitettu putkiremontin yhteydessä 2007. Nykyinen omistaja: Parketti hiottu ja öljyvahattu 2018, eteisen liukuovikaappi 05/2023, eteisen seinien maalaus 05/2023, olohuoneen seinien maalaus 05/2023, keittiön pitkän seinän maalaus 09/2024. Jääkaappi/pakastin uusittu 06/2024. Edelliseltä omistajalta puhelimessa saadun tiedon mukaan sauna on rakennettu silloisten rakennusmääräysten mukaan. Silloinen isännöitsijä Klaus Vasama kävi tarkastamassa ja valvomassa remonttia. Tarkastusinsinööri on käynyt myös paikan päällä katsomassa ilmanvaihdon (poistoilmapuhallin) ja loppukatselmoinut rakennuskohteen 14.11.2003. Saunaan on haettu rakennuslupa 27.6.2003.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotSauna on rakennettu huoneistoon jälkeenpäin v. 2003 ja on osakkeenomistajan vastuulla. Yhtiöjärjestyksen muutosta huoneistoselitteeseen ei ole tehty saunan rakentamisen jälkeen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön kaapit on uusittu 1990-luvulla. Keittiössä on kaapistojen lisäksi LG:n 203 cm korkea rst jääkaappipakastin (ostettu 2.6.2024, toimitettu 7.6.2024, takuu 2 vuotta), Electroluxin kiertoilma erillisuuni 2016, Electroluxin induktioliesi 2016, AEG:n rst astianpesukone 45 cm 2016, Valloxin valkoinen liesituuletin 2020, tasot, allas ja hana 2016. Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila on laatoitettu ja laatan päälle on asennettu levy.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidesuihku, peili, ledvalot peilin päällä, allas, allaskaapit ja hana. Pesutorni ei kuulu kauppaan.
Saunan kuvaus
  • Sauna on rakennettu huoneistoon 2003 edellisen omistajan aikana. Saunan lattia on vedenedistetty ja laatoitettu + asennettu lattialämmitys sähköllä 2007 putkiremontin yhteydessä. Seinät on paneloitu. Saunassa on sähkökiuas. Saunan korvausilmaventtiili on olohuoneen puolella ja poistoilma menee parvekkeelle. Poistoilma lämmittää parveketta saunomisen jälkeen. Ilmanvaihdon säädin on olohuoneessa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on kaappi, liukuovikaapit ja nurkkakaappi.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHäkkivarasto vintillä B-rapussa nro: 25, kylmäkellari kellarikerroksessa nro: 25.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malminahde
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalotalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Ari Halmet puh. 020 722 9945 ari.halmet@isannointitalo.fi PL 257 20101 Turku
Taloyhtiössä muutavesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poisto, laajakaista Telia 10/10Mbit, kaapeli-TV (DVB-C). Yhtiöjärjestyksen mukaan: sauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesutupa ja mankeli, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1980 siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön 1990 Malminkadun ja Mittarinkadun puoleisten julkisivujen lisälämmöneristys ja pellitys 1995 pihajulkisivujen ja parvekkeiden maalaus 1997 parvekeovien uusinta 1999 lukitus uusittu 2004 ikkunat uusittu 2006-2007 vesijohto ja viemäriputket uusittu 2010 uusittu lämmitysjärjestelmä kiertovesipumput 2010 uusittu saunan lauteet 2010 suoritettu vesikaton kuntotutkimus ja siihen liittyvät huoltokorjaukset 2011 paikoitusalueen aidan, autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusiminen 2011 talopesulakoneen uusiminen 2013 pihan puolen parveke- ja julkisivukorjaukset 2015 VSS-tilojen huoltomaalaus 2016 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2016 patteriverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2016 patteriverkoston tasapainotus 2016 iv-kanavien nuohous 2020 vesikaton huoltomaalaus 2021 vesikaton kattoturvatuotteiden hankinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapito-ohjelman 1.1.2024 mukaan vuosille 2024-2028 -> on suunniteltu: hissien uusiminen 2024-2025 (päätetty), pihakalusteiden käsittely vuosittain, kadun puoleisen julkisivun saneeraus 2025-2028, iv-poistokoneiden uusinta, kanaviston nuohous ja säätö 2025-2026, yhteisten tilojen valaistuspainikkeiden uusinta 2026-2029, sähköjärjestelmien nousukaapeleiden uusiminen 2026-2029, puhelinjärjestelmien yleiskaapelointi 2026-2029, yhteisantennijärjestelmien yleiskaapelointi 2026-2029, verkkovirralla toimivat palovaroittimet/suositus 2026-2029. Yhtiön päättämät korjaukset: Mittarinkadun puoleisen julkisivun saneerauksen suunnittelu. Hissien saneerauksen toteutus syksy 2024-kevättalvi 2025. Aloitus C-portaasta. Alustava aikataulu: C-porras: 28.10.2024-16.12.2024, B-porras: 7.1.2025-24.2.2025, A-porras: 17.2.2025-4.4.2025. Yhtiökokous 8.5.2024 myönsi hallituksen luvan tilata rakennuksen kaikkien hissien uusimistyö ja hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 330 000 euron rahalaitosluoton 15 vuoden laina-ajalle. Hissihanke käynnistyi syksyn 2024 aikana C-portaasta ja valmistuu kevättalvella 2025. Mikäli koko laina tulisi nostetuksi, olisi osakkeenomistajan hankeosuus 114,78 e/m2. Niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät hankeosuuttaan maksa ryhdyttäisiin perimään uutta pääomavastiketta, joka ensimmäisenä vuotena olisi 1,07 e/m2, laskettuna 4,50 % kokonaiskorolla.
Tontin pinta-ala2641.0
Tontin omistusoma