Rastaantie 60, Varissuo, Turku
Rivitalo | 2 h,k,kph/wc,s (yj:n mukaan: 2 h+k+sauna+ap 1) |
63.0 m²
115000 €
Velaton hinta
115000 €
Myyntihinta
Rivitalon päätykaksio omalla saunalla ja ainutlaatuisella rautatiemaisemalla.
Tässä kodissa on asuintilat yhdessä kerroksessa. Olohuone on tilava ja olohuoneesta on kulku takapihan terassille. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa remontoimista. Eteisen lisäksi huoneistossa on tuulikaappi etupihan sisäänkäynnin yhteydessä. Keittiö on tilava ja kodikas ja keittiön ikkuna on etupihan suuntaan.
Autolle on pistokepaikka ja valmius sähköauton latausasemalle.
Taloyhtiössä on tehty mm. julkisivujen puuosien maalaus 2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille ja sähköpääkeskuksen uusinta 2022, huoneistojen pääulko-ovien ja lukituksen uusinta 2020, asuinrakennusten vesikattojen, vesirännien ja syöksyjen uusiminen 2010, ikkunoiden ja takaovien uusinta 2005.
Myyntiä varten on tehty kosteuskartoitus 24.10.2024. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Juuso Vira.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
| 21793610 |
- Varissuo
- Rastaantie 60
- 20610
- Turku
|
| rivitalo |
| asunto-osakeyhtiö |
| oma |
| 2 h,k,kph/wc,s (yj:n mukaan: 2 h+k+sauna+ap 1) |
| 63.0 |
| 63.0 |
| yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| 1 |
| 1.0 |
| 1986 |
| 1986 |
| Sopimuksen mukaan/n.1 kk kaupasta |
| 115000 |
| 115000 |
| 256.5 |
| 256.5 |
|
| 5 |
| Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Oma sähkösopimus.
Pankin kulut, kotivakuutus, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
|
| Eteinen: eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on tankokaappi.
Tuulikaappi: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Tuulikaapissa on naulakko. |
- Autopaikka: ulkoautopaikka
- kaapeli-tv
|
| ei luokiteltu |
| Hyvä/tyydyttävä. Kylpyhuone alkuperäinen, remontin tarpeessa. Keittiön kaapit ja ovet alkuperäiset (keittiön ovet ja laatikot päällystetty dc-fixillä, tasot uusittu ja välitilaan asennettu koristekiviseinä. |
| Aikaisempi omistaja: keittiön välitilaan asennettu koristekiviseinä, keittiön tasot uusittu, keittiön kaapit päällystetty dc-fixillä 2010. Keittiön ja eteisen muovimatto.
Edellinen omistaja: laminaattilattiat olohuone, makuuhuone ja eteinen. Keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, eteisen ja tuulikaapin seinät maalattu.
Nykyinen omistaja: makuuhuoneen päätyseinän maalaus 2023, olohuoneen lattialistat olohuoneeseen keittiön vastaiselle seinälle (puuttui kokonaan) 2024. Jääkaappi ostettu 13.6.2023 ja astianpesukone uusittu keväällä 2023. Pakastin vaihdettu 2023 (pakastin ostettu käytettynä).
Taloyhtiön toimesta uusittu wc-istuin tammikuussa 2024 (huuhtelu vuosi wc-istuimen sisäpuolelle).
Isännöitsijäntodistuksessa ei ole mainintaa huoneiston muutostöistä/muutostöistä ei ole ilmoitettu taloyhtiölle.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan muutostyöilmoitus ja -lupa keittiön kaappien ovien vaihtamiselle, työtason, tiskialtaan ja hanan vaihdolle löytyi vuodelta 2010. Muita muutostyölupia ei löytynyt. |
| D2013 |
| kauko |
| Taloyhtiössä on 1- ja 2-kerroksisia huoneistoja. Osakekirja on paperinen. Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Yhtiössä laadittiin vuonna 2020 kuntoarvio, jonka yhteydessä tarkastettiin myös kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet/märkätilat sekä sähköautolatauspaikkojen kartoitus. Näiden pohjalta esiin tulleet korjaustarpeet käsitellään hallituksen toimesta vuosittain ja pyritään toteuttamaan ehdotuksen mukaisessa tärkeysjärjestyksessä. |
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
|
|
- Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, mitkä on päällystetty dc-fixillä, Whirpoolin jääkaappi (ostettu 13.6.2023), BOSCH:n pakastin (ostettu käytettynä), Whirpoolin astianpesukone (ostettu keväällä 2023), Rosenlewin keraaminen liesi/uuni, X Line liesituuletin, tasot, iso allas, pieni allas, hana. Seinät on maalattu, välitila on koristetiiltä ja lattia on muovimattoa.
|
- Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu ja lattia on muovimattoa. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä suihkun ja altaan välissä ja pienempi seinä saunan oven vieressä, allas, hana, peilikaappi, pystykaappi nurkassa, vesikiertoinen lämpöpatteri, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Wc-istuin on uusittu 01/2024.
|
- Ikkunallisen saunan seinät on paneloitu ja lattia on muovimattoa. Saunassa on alkuperäinen sähkökiuas.
|
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku takapihan terassille.
|
- Lukumäärä: 1
- Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
|
| Häkkivarasto erillisessä rakennuksessa, nro: 43. |
| Asunto Oy Kotirastas |
| Turun Isännöintikeskus Oy
Krista Wirkkala
Karvataskunkatu 1
20610 Turku
krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi
Puh. 02 6517 2169 |
| kaapeli-TV, koneellinen poisto, ulkoiluvälinevarasto, DNA laajakaista, joka käyttää DNA tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 25M/10M. VSS-paikat yhteissuojassa. |
| D2013 |
| - Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 12 puoleinen pääty 1999
- Julkisivuelementtien saumausten uusinta 2000
- Kylpyhuoneiden alkuperäisten pintojen saumojen parannusta 2001
- Autokatosten valaistuksen sekä ulkovalojen osittainen uusinta 2001
- Lukituksen uusinta 2002
- Rakennettu aita H-talon eteen ja samalla oikaistu ja maalattu A-talon edessä oleva aita 2003
- Ikkunoiden ja asuntojen taka-ovien uusinta 2005
- Lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007
- Poistettu asuntojen välissä olevista lämmitysputkista ns. joustoliittimiä sekä asuntojen kuuma- ja kylmävesiputkista paukkuvia takaiskuventtiilejä 2007-2008
- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 17 puoleinen pääty sekä D-talon asunnon 18 puoleinen pääty 2008
- Yksi sadevesikaivo perustettu uudelleen A-talon edessä ja paikka-asfaltoinnin yhteydessä korotettu kahden kaivon pintatasoa 2008
- Väliaidat huoltomaalattu ja tuettu tarpeellisin osin ja uusittu päällislauta. Uusittu asuntojen huippuimurien moottoreita 2009
- Asuinrakennusten vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2010 (samassa yhteydessä huoltomaalattiin asuinrakennusten päätykolmioiden ja räystäiden otsalaudat)
- Peruskuntoarvio 2010
- Uusittu osin rakennuksessa olevia ulkovaloja 2010
- Uusittu pihoilla olevat kummatkin lasten kiipeilytelineet/liukumäet. Varastorakennukset maalattu sekä asuntojen ulko-ovet huoltomaalattu kertaalleen ulkopuolelta 2011
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2012
- Putkistojen kuntotutkimus suoritettu 2013
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin D,E,F,G ja H 2013 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- C-talon pohjoispuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, asfaltointi uusittu 2014
- Lämmönjakohuoneen käyttövesiputket uusittu ja kaukolämmönsiirrin uusittu 2015
- Uusittu pihoilla olevat lasten leikkipaikkojen hiekkalaatikot 2015
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin A,B ja C 2016 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- Varastojen ja sähkökeskusten ovien panelointien uusinta ja maalaus 2017
- A- ja B- taloihin johtavien ajoväylien asfaltoinnin uusinta 2016
- Aidan uusiminen metalliaidaksi (Rastaantie 58 ja 60 raja-aita) 2018
- Kattosillat asennettu ja seinätikkaat (suojalevyineen) uusittu kaikkiin asuinrakennuksiin 2019
- Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu 2020
- Kaikki pihaovet huollettu, kuntoarvio 2020
- Lukitus uusittu (Abloy Protect2) 2020
- Autokatosten valaistuksen uusiminen (led) ja pysäköintialueen yleisvalaistuksen uusiminen (led) 2021
- Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen 2021
- Leikkivälineiden uudistuksia 2021
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2022
- Sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille 2022
- Sähköpääkeskuksen uusinta, alajakokeskuksen lisäys 2022
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024 |
| Päätetty remontti: asuntojen vesimittarien poisto ja huoneistojen vesisulut uusittu 2024 (katetaan vuosittaisista kunnossapitovaroista).
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 21.5.2024: pihan ylläpitokorjauksia, D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusiminen (tämän yhteydessä tämän osalta myös sokkeleiden vesieristyksen uusiminen ja pihatien asfaltoinnin uusiminen), sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu ja tarkastus; ulko-ovien betoniaskelmien kunnostus, piharakennusten maalaus, julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeet: ylläpitokorjauksia, ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia, ulkovarastoiden kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu, huoneistojen märkätilat (osakkaan vastuulla), yleiset tilat: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, lämmitysjärjestelmän ylläpitokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kuntoarvion päivittäminen. |
| 12981.0 |
| oma |
