Temppelinkatu 3, Martti , Turku

Kerrostalo 2 h,k,kph/wc (yj:n mukaan: 2H+K) | 55.0 m²

158000,00 €
Velaton hinta
158000,00 €
Myyntihinta

32

Idyllisellä ja suositulla Martin asuinalueella kerrostalokaksio rapatussa kivitalossa. Koti sijaitsee hissittömän talon 2. kerroksessa.

Sijainti on erinomainen, asuinalue on kaunis ja alueella on kiva asua. Jokiranta, Martin kirkko, ruokakauppa ja muut palvelut ovat lähellä. Hyvät bussiyhteydet Itäiseltä Rantakadulta ja Martinkadulta. Turun keskustaan kävellen n. 10-15 minuutissa.

Tässä läpitalon kodissa on hyvä pohjaratkaisu; iso olohuone, jossa on pariovet omalle parvekkeelle. Keittiössä on osittain alkuperäistä tunnelmaa kaapistojen osalta. Keittiöstä ja makuuhuoneesta on näkymät Temppelinkadulle. Kylpyhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä 2002 ja siellä on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Jokaisessa huoneessa on leveät ikkunalaudat. Eteisessä ja makuuhuoneessa on kiinteät alkuperäiset kaapistot.

Taloyhtiössä on pesutupa ja sauna, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset varastot: vintillä häkkivarasto ja kellarissa komero. Myös harrastetila ja kuntovälinenurkkaus löytyvät yhteisistä tiloista.

Taloyhtiössä on tehty seuraavia remontteja mm. perinteinen putkiremontti 2000-2002, julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaurakka valmistunut 2008-2009, piha-aluekunnostuksia 2009-2011, leikkipihan kunnostus 2022, lakattujen tammisten ulko-ovien ja ikkunapokien huoltolakkaus 2021.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan uuteen kotiisi.

Myynti:

Onnelliset Kodit LKV
Mari Hakala
Valeri-Haarlantie 16 B 6
20900 Turku

Puh. 045 140 8343
Sähköposti: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Onko oma kotisi vielä myymättä? Sovitaan arviointikäynti ja tehdään asuntounelmistasi totta!

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja uuden ostossa Turun talousalueella (Turku, Kaarina, Naantali, Rusko, Masku, Aura, Lieto ja Raisio). Arviokäynti myyntiä varten on maksuton. Tutustu nettisivuihimme osoitteessa: www.onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt19.09.2024 17:00 - 17:30
Mari Hakala

Kohdenumero20564390
Sijainti
  • Martti
  • Temppelinkatu 3
  • 20810
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2 h,k,kph/wc (yj:n mukaan: 2H+K)
Asuinpinta-ala m²55.0
Yhteensä m²55.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1949
Käyttöönottovuosi1950
Vapautuminenheti

Velaton hinta158000,00
Myyntihinta158000,00
Kuukausivuokra0,00
Yhtiövastike225.5
Rahoitusvastike0.0
Hoitovastike225.5
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiö laskuttaa käyttösähkön mittarin mukaan 3 krt/vuosi. Sähkömaksu 3 e/kk + 0,15 e/kWh. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Autopaikkamaksut 19 e/kk, autotallit 1-5: 41 e/kk, autotallit 6-7: 43 e/kk, autotalli 8: 56 e/kk. Moottoripyöräpaikka 25 e/kk. Yhtiövastikkeeseen sisältyy Telian kiinteistölaajakaista 10 Mb. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiön lainaosuudet on maksettavissa vuosittain kesä- ja joulukuussa, ilmoitus isännöitsijälle kuukautta ennen. Myytävään huoneistoon ei kohdistu tällä hetkellä taloyhtiön rahoituslainaosuutta.

Tilojen kuvausEteinen: Eteisessä on alkuperäinen kaapisto, naulakko ja seinävalaisin. Lattia on muovimattoa ja seinät on tapetoitu.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti arviolta 1970-luvulla, osa kaapeista alkuperäisiä. Kylpyhuoneremontti tehty perinteisen putkiremontin yhteydessä 2002 (putkiremontin yhteydessä uusittiin mm. kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemäriputket, iv-järjestelmät)
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotLyhytaikainen vuokraus ja majoitustoiminta: Jatkuvaa lyhytaikaista vuokraustoimintaa katsotaan majoitustoiminnaksi, jolloin huoneisto ei ole enää asuinkäytössä, jolloin asunnon käyttö on yhtiöjärjestyksen vastaista. Taloyhtiön linjaus on, että huoneistoparvekkeilla ei tupakoida. Yhtiökokouksessa 16.4.2024 on keskusteltu tupakointikiellosta huoneistoparvekkeille.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, muu
  • Muovimatto/laatta.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Osa keittiön kaapeista on alkuperäisiä ja osa on uusittu arviolta 1970-luvulla. Keittiössä on kaapistojen lisäksi UPO:n sähköliesi (ostettu 1.10.2021, takuuaika 5 vuotta), Senz jääkaappi 2020, 2 allasta, hana ja tasot. Lattia on muovimattoa, seinät on maalattua tapettia ja välitila on laatoitettu. Leveä ikkunalauta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on laatoitettu 2002. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidesuihku, allas, hana, peili, paikka pyykinpesukoneelle, suihkuseinä, suihkuverhotanko ja seinäpatteri.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on tapetoitu. Olohuoneen yhteydessä on parveke pariovilla. Leveä ikkunalauta.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa on alkuperäiset vaatekaapit, kulku eteiseen ja toinen kulku keittiöön. Lattia on muovimattoa ja seinät on tapetoitu. Leveä ikkunalauta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan osakehuoneistoon kuuluu yksi vintti- ja yksi kellarikomero.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Martinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintimestarit Oy Rosa Hjort Brahenkatu 20 20100 Turku Puh. 0440 567 043 rosa.hjort@isannointimestarit.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, harrastetila kuntovälinenurkkauksella, kaapeli-TV, Telian taloyhtiölaajakaista 10 Mb, huoneistokohtaiset varastot: vintillä häkkivarasto, kellarikerroksessa varasto.
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuoneiden kuntokartoitukset 2022, leikkipihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta 2022, lakattujen tammisten ulko-ovien ja ikkunapokien huoltolakkaus 2021, porrashuoneiden valaistuksen uusinta liiketunnistimilla toimiviin 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja poistoilmaventtiilien säätö 3 A-C, 13A, 15A, 17A 2021, pistetalojen takapihan pyöräsuojien, saunan, pesutuvan ja pannuhuoneen ulko-ovien uusinta 2019, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, 15 B-E talon ilmanvaihdon poistoventtiilien säätö 2018, vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen hankesuunnitelma 2018, julkisivurappauksen paikkakorjaukset 2018, autotalliin johtavan pihapolun korjaus 2017, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen 2017, II- III ja IV-talojen (pistetalot Martinkatu 13, 15 ja 17) porraskäytävien maalaus 2017, savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B9 2016, erkkeri-ikkunoiden huoltomaalaus 2015, ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätö 2015, talojen porraskäytävien ulko-ovet ja pyöräliikkeen käyntiovi uusittu 2011-2013, piha-alue kunnostuksia 2009-2011, talojen I ja V porraskäytävät maalattu 2010, lukkojen sarjoitus Exec-avaimelle 2009, kokonaisvaltainen julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaurakka valmistunut 2008-2009, lämmönjakokeskus uusittu 2002, taloissa I ja IV tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi-/viemäriputkistot ja iv-järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti 2002, talossa V tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi-/viemäriputkistot ja iv-järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti 2001, taloissa II ja III tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi-/viemäriputkistot ja iv-järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti 2000, liitytty kaukolämpöön 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 5 vuoden korjaustarveselvityksessä 5.3.2024: kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnitelma (vedeneristeiden uusiminen) 2024, salaojien tarkastus ja korjaussuunnitelma 2024, pihavalaistuksen uusinnan ja autopaikkojen sähköistyksen uusimisen suunnittelu, sähköautolatauksen selvittäminen 2024, kylpyhuonesaneerauksien toteutus 2025-2026, salaoja- ja hulevesiurakan toteutus, pihan sähköjen uusinta 2025-2026, kellarikäytävien ja pyörä/urheilusuojien maalaukset 2026, savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B 9. Päätetyt remontit: lämmönjakokeskuksen uusinta 2024. Yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin käynnistää kylpyhuonesaneerauksien sekä salaoja- ja hulevesisaneerauksen suunnittelu. Suunnittelukustannuksiin kerättiin kertaluonteinen korjausvastike 1,75 e/m2 (myytävään huoneistoon 1,75 e x 55 m2 = 96,25 e) kesäkuussa 2024.
Tontin pinta-ala7907.6
Tontin omistusoma