Iltatähdentie 7, Iso-Heikkilä, Turku

Kerrostalo 2 h,kk,kph/wc (yj:n mukaan 2 h ja kk) | 46.0 m²

98000,00 €
Velaton hinta
93917,00 €
Myyntihinta

Hyvällä sijainnilla päättyvän tien päässä, kallion päällä Iso-Heikkilässä 6. kerroksen kaksio upeilla maisemilla.

Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa muilta osin, paitsi kylpyhuone on laatoitettu 2004 tehdyn putkistosaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja mm. ikkunat on uusittu 1995, perinteinen putkistosaneeraus tehty 2004, hissit uusittu 2007, julkisivut kunnostettu 2014, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja lämmöntalteenotto 2018.

Remontoijan unelmakohde, säilytä 1960-luvun tunnelma tai remontoi hyvällä omalla tunnolla kokonaan.

Tässä kodissa ei enää asuta, joten esittelyt onnistuu nopeallakin aikataululla. Vapautuminen on sovittavissa. Tarjouksia otetaan vastaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Mari Hakala 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi.

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Esittelyt11.07.2024 17:00 - 17:30
Mari Hakala

Kohdenumero20199014
Sijainti
  • Iso-Heikkilä
  • Iltatähdentie 7
  • 20200
  • Turku
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2 h,kk,kph/wc (yj:n mukaan 2 h ja kk)
Asuinpinta-ala m²46.0
Yhteensä m²46.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta98000,00
Myyntihinta93917,77
Kuukausivuokra0,00
Yhtiövastike285.95
Rahoitusvastike88.75
Hoitovastike197.2
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkömaksu 16,50 e/3 kk:n välein + 0,115 sent/kWh. Saunamaksu 2 e/kerta, yhteissauna 1 e/kerta, pesutupa 2,67 e (2 h). Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Hallituksella on valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen vuoden 2024 aikana yhtiön taloudellisen tilanteen ja maksuvalmiuden turvaamisen niin edellyttäessä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tilojen kuvausEteinen: eteisessä on kaapisto + siivouskaappi. Lattia on mahdollisesti linoleumia.
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntovälttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotIsännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiöjärjestyksen 7 §:n vuokrauskielto ja taloyhtiön lunastusoikeus on mitätöitynyt (vanhoja Arava -määräyksiä). Taloyhtiössä ei ole teetetty uutta yhtiöjärjestystä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Mahdollisesti linoleum/laatta.
Katto
  • pulpettikatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, 2 x allas, Rosenlewin sähköliesi, jääkaappi pakastelokerolla. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä, eikä myyjä vastaa niiden toimivuudesta. Lattia on alkuperäinen, mahdollisesti linoleumia. Seinät on maalattu, välitila on levytetty.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa wc-istuin, allas, hana, suihku, nidesuihku, seinä kahvoja, peilikaappi, seinäpatteri ja "oskarin oksa" pyyheteline.
Saunan kuvaus
  • 5-talossa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on lattia mahdollisesti linoleumia ja seinät tapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa on lattia mahdollisesti linoleumia ja seinät tapettia. Alkuperäiset vaatekaapit.

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Iso-Heikkilänpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Levasmaa Levasma Oy Jari Hlavatý Stålarminkatu 2a 20810 Turku 040 505 0849 jari.hlavaty@levasma.fi
Taloyhtiössä muutakaapeli-TV, lämmöntalteenotto. Yhtiöjärjestyksen mukaan: pesula, sauna, 3 väestönsuojaa ja 2 askarteluhuonetta.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021ulkoportaiden uusiminen ja 7-talon ulkoseinän vaurioiden korjaaminen 2020 porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusiminen 2019 poistoilmapumppujärjestelmän hankkiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö sekä lämmönvaihtimien uusiminen, uudet pääkeskukset ja palovaroitinjärjestelmä. Taloyhtiön rakennusten kattojen sekä talonmiehen asunnon kunnostaminen. 2018 saunan peruskunnostus 2014 elementtisaumojen sisäpuolinen tiivistyskorjaus 2014 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen 2013 C eli 7-talon katto-/räystäskunnostus 2012 A- ja B- eli 3- ja 5-talojen katto-/räystäskunnostus 2011 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 siivousparvekekunnostus 2008 kattojen paikkamaalaus 2007 hissien uusiminen, jätealue 2004 putkistosaneeraus 2003 kaukolämmön alajakokeskus 1995 ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätettiin: valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimus Kiinteistömaalaus P. Järvinen Oy:n kanssa 5-talon eteläjulkisivun korjaamiseksi 138.880 euron hintaan ja ottamaan korjaushankkeen maksamiseen lisätöineen sekä suunnittelu- ja valvontakustannuksineen enintään 160.000 euron pääomavastikelaina enintään viideksi vuodeksi ja solmimaan suoritettavan kilpailutuksen perusteella urakkasopimus huoneistokohtaisten vesimittareiden hankkimiseksi enintään 175.000 euron hintaan ja ottamaan hankkeen maksamiseen lisätöineen sekä suunnittelu- ja valvontakustannuksineen enintään 175.000 euron pääomavastikelaina enintään kymmeneksi vuodeksi. Yhtiökokouksen pöytäkirjassa on lisäksi mainittu, että yhtiökokouksessa on käyty keskustelu ohjauksen saamiseksi hallitukselle jatkotoimenpiteiksi ryhtymisessä hankkeessa, missä hallitus valtuutettaisiin solmimaan suoritettavan kilpailutuksen perusteella urakkasopimus huoneisto-ovien ja uusien lukkojen hankkimiseksi niihin enintään 200.000 euron hintaan, ottamaan hankkeen maksamiseen lisätöineen, sekä suunnittelu- ja valvontakustannuksineen enintään 200.000 euron pääomavastikelaina enintään kymmeneksi vuodeksi. Hallitus on päättänyt toistaiseksi olla valmistelematta sähkö- ja tietoverkon saneerausta ja taloyhtiön porraskäytävien valaistuksen uusimista liiketunnistimilla toimivaksi.
Tontin pinta-ala6594.0
Tontin omistusoma