Lumparlankatu 14, Varppeenseutu keskusta, Raisio

Kerrostalo 1 h,alkovi,kk,kph/wc (yj:n mukaan 1h+kk) | 33.0 m²

67000,00 €
Velaton hinta
59684,00 €
Myyntihinta

Raision keskustassa Lumparlankadulla 2. asuinkerroksen (hissillä 3. kerros) heti vapaa yksiö.

Taloyhtiössä on tehty mm. hissin peruskorjaus 1998, asuntojen ikkunat uusittu 2001, linjasaneeraus 2015-2016, etupihan kunnostus 2016, kerrostaso-ovet ja lukostot uusittu 2019 sekä vesikatto kunnostettu 2021.

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset sähkö- ja vesimittarit. Vesi ja sähkö laskutetaan mittarin mukaan 2 kk:n välein.

Ikkunallisessa keittokomerossa on kaapistojen lisäksi mm. jenkkikaappi pakastelokerolla, Rosenlewin sähköliesi, kaksi allasta, hana ja tasot. Keittokomeroa on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016 (mm. kaapistot uusittu). Keittokomeron seinät on maalattu, välitila laatoitettu ja lattia on muovimattoa.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015-2016. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, bidesuihku, peili, allas, hana, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihkuverhotanko, seinäpatteri ja mukavuuslattialämpö.

Olohuoneen ja alkovin lattia on muovimattoa ja seinät on tapetoitu. Alkovin irrallinen kaappi kuuluu kauppaan.

Eteisen seinät on maalattu ja lattia on muovimattoa. Eteisessä on naulakko/hyllykaappi sekä erillinen seinänaulakko. Yhdellä seinällä on palapeili.

Keittokomeron ja olohuoneen väliovet on tallessa varastossa. Taloyhtiössä on huoneistokohtaisten varastojen lisäksi saunaosasto, ulkoiluvälinevarastot (2kpl) ja väestönsuoja.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon: 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari@oklkv.fi

Yhteystiedot
  • Mari Hakala
  • Onnelliset Kodit LKV
  • mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi
  • 0451408343
Mari Hakala

Kohdenumero21680688
Sijainti
  • Varppeenseutu keskusta
  • Lumparlankatu 14
  • 21200
  • Raisio
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä1 h,alkovi,kk,kph/wc (yj:n mukaan 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²33.0
Yhteensä m²33.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
Vapautuminenheti

Velaton hinta67000,00
Myyntihinta59684,17
Kuukausivuokra0,00
Yhtiövastike240.9
Rahoitusvastike82.5
Hoitovastike158.4
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaVesi- ja sähkölaskutus kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittareiden perusteella, laskutetaan osakkaalta 2 kk:n välein. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kokonaishinnasta maksetaan kaupanteossa. Saunamaksu 15 e/kk tai 4,50 e/krt. Kylmä vesi 5,33 e/m3, lämmin vesi 10,39 e/m3. Sähkömaksu 0,18 sent/kWh. Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin, että hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 2 kk:n ylimääräinen vastike. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Lainaosuuden poismaksu mahdollista kesä- ja joulukuussa. Ilmoitus kirjanpitäjälle edellisen kuun puolella. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Huoneistotietojärjestelmässä on sähköinen omistusmerkintä, paperinen osakekirja on jo mitätöity. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 ehdotetaan 1.7.2024 alkaen yhtiövastikkeeksi 4,95 e/m2/kk = (4,95 e x 33 = 163,35 e/kk).

Tilojen kuvausEteinen: eteisessä on kaapisto (hylly + tanko) ja erillinen naulakko. Yhdessä seinässä on palapeili, seinät on maalattu ja lattia on muovimattoa.
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKeittokomero hyvä/tyydyttävä, kylpyhuone hyvä, olohuone ja eteinen tyydyttävä.
Tehdyt korjauksetNykyinen omistaja: 1990-luvulla lattiapinnat uusittu, keittokomeroremontti putkiremontin yhteydessä 2016 (mm. kaapistot uusittu). Keittokomerossa lieden päällä oleva valaisin on vanha ja lieden vieressä oleva sähköpistorasia on vanha. Muutostöistä ei ole ilmoitettu taloyhtiöön isännöitsijän mukaan. Keittokomeron kaapistot uusittu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö: Kylpyhuoneremontti 2015-2016.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokouksen päätös 21.6.2023: osakkaiden maksamat lainaosuudet rahastoidaan, kuukausittain maksetut pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Laatta/muovimatto.
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumihuopa
Keittiön kuvaus
  • Keittokomeroremonttia on tehty putkiremontin yhteydessä 2016. Keittokomerossa on kaapistot, jenkkijääkaappi pakastelokerolla, Rosenlewin sähköliesi (vanhempi kuin 2016), allas, hana, valo lieden päällä, tasot ja hana astianpesukoneelle. Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu, välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015-2016. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidesuihku, peili, allas, hana, seinäpatteri, suihkuverhotanko, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Mukavuuslattialämpö.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone ja alkovi on samassa tilassa. Olohuoneessa ja alkovissa on lattia muovimattoa ja seinät on tapetoitu. Alkovissa on irrallinen vaatekaappi.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotIsännöitsijäntodistuksen mukaan kellarikomero on osakkeenomistajan käytössä. Häkkivarasto on pieni, häkkivaraston sisällä on taloyhtiön ilmanvaihtokone, jota käydään puhdistamassa. Osakkaalle tulee ilmoitus milloin pitää järjestää kulku puhdistukselle. Häkkivaraston lisäksi alakerrassa on huoneistokohtainen kylmäkellarikomero.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Friisilän Emäntä
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C 20100 Turku isannointi@isannointitalo.fi Isännöitsijä Miikka Teräs PL 257 20101 Turku miikka.teras@isannointitalo.fi 020 722 9966
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto, kaapeli-TV, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, saunaosasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot ja DNA:n laajakaista 50 M.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1995 huopakate 1998 hissin peruskorjaus 2001 asuntojen ikkunat (ei parvekeikkunat) uusittu 2007 hissin automaattiovien asennus 2008 huoneistoihin asennettu sähkömittarit alkuvuonna 2009-2010 parvekeovet ja ikkunat uusittu 2010 akustolevyjen asennus 2010 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2013 salaojien korjaus ja patolevyjen asennus 2013 sokkelin betonikorjaukset ja ylimaalaus 2015-2016 linjasaneeraus 2016 etupihan kunnostus 2017 sisääntulon ja ulkovalaistuksen uusiminen 2019 kerrostaso-ovet ja lukostot uusittu 2021 vesikaton kunnostus 2021 sokkelin korjaukset 2021 aulan lattian kunnostus 2022 porraskäytävän yläikkuna uusittu 2022 hulevesiliittymän huolto 2022-2023 vaihtoehto kaukolämmölle, mahdollisuuksien seulonta 2023 ikkunoiden huoltokorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit5 vuoden korjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on tarve seuraaville korjauksille: LTO (poistoilman lämmöntalteenotto) (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiökokous vastustanut), patteriverkoston tasapainotus, säleikköjen poisto. Hallituksen laatiman 5-vuotiskorjaussuunnitelman (29.4.2024) mukaan vuosina 2024-2028 on tarve seuraaville korjauksille: LTO (poistoilman lämmöntalteenotto), ikkunasäleikköjen kunnon tarkastus, alapohjan osittainen siivous & ilmanvaihdon parantaminen. Varsinainen yhtiökokous on 12.6.2024, jolloin tehdään päätökset tulevista remonteista.
Tontin pinta-ala2363.0
Tontin omistusoma